美國容積率調(diào)控技術(shù)的體系化演變研究

定　價：￥45.00

作　者：	戴锏，路鄭冉著
出版社：	中國建筑工業(yè)出版社
叢編項：
標　簽：	城鄉(xiāng)規(guī)劃/市政工程建筑

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ISBN：	9787112197859	出版時間：	2016-12-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	213	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　我國當前的城市建設(shè)形勢類似于1950年代末的美國。當時美國正值二戰(zhàn)以后的經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展時期，人口迅速增長，城市中面臨著大量的建設(shè)與改造需求，美國的城市規(guī)劃體系在實施管理方面作出了很多重大改革，其中*重要的一項改革措施是更換開發(fā)強度的控制方式，使用“容積率”代替原有“高度與街道比例”的控制模式。我國*早應(yīng)用“容積率”指標是在1990年代初，是與美國區(qū)劃控制體系一起被引入到我國規(guī)劃體系中的，由于當時我國的城市規(guī)劃體系保留了部分計劃經(jīng)濟色彩，對“容積率”指標的使用偏重于“技術(shù)編制”?！睹绹莘e率調(diào)控技術(shù)的體系化演變研究》選擇再探美國的“容積率”指標的管理方法，研究定位于容積率的彈性調(diào)整技術(shù)，試圖通過對美國容積率彈性控制技術(shù)的系統(tǒng)分析與經(jīng)驗歸納，提出對我國容積率管理改革的若干思考。

作者簡介

　　戴锏，路鄭冉

圖書目錄

前言
第1章緒論
1．1 課題綜述
1．1．1 研究背景
1．1．2 目的與意義
1．2 切入點與基本概念
1．2．1 研究切入點
1．2．2 基本概念
1．3 研究概況
1．3．1 國外相關(guān)研究
1．3．2 國內(nèi)相關(guān)研究
1．3．3 相關(guān)理論研究
1．4 研究內(nèi)容與方法
1．4．1 研究內(nèi)容
1．4．2 研究方法
1．4．3 研究框架
第2章美國容積率調(diào)控技術(shù)的基本認識
2．1 容積率調(diào)控的內(nèi)涵及原理
2．1．1 容積率
2．1．2 容積率調(diào)控
2．1．3 容積率調(diào)控的運作原理
2．2 容積率調(diào)控的技術(shù)分類
2．2．1 容積率調(diào)控的技術(shù)類型
2．2．2 容積率調(diào)控技術(shù)的產(chǎn)權(quán)屬性
2．3 容積率調(diào)控的行動依托
2．3．1 剛?cè)岵目刂瓶蚣?br />2．3．2 行動依托的核心內(nèi)容
2．3．3 三權(quán)分立的管理框架
2．4 容積率調(diào)控的實施環(huán)境
2．4．1 雙向限權(quán)的政體組織構(gòu)架
2．4．2 廣泛的私有財產(chǎn)保護意識
2．4．3 資本優(yōu)先的土地產(chǎn)權(quán)制度
2．5 本章小結(jié)
第3章美國容積率調(diào)控技術(shù)的發(fā)展歷程
3．1 容積率調(diào)控技術(shù)的產(chǎn)生（1961年之前）
3．1．1 傳統(tǒng)區(qū)劃法的發(fā)展歷程
3．1．2 傳統(tǒng)區(qū)劃法的主要問題
3．1．3 新型區(qū)劃改良技術(shù)出現(xiàn)
3．2 容積率調(diào)控技術(shù)探索階段（1961～1970年）
3．2．1 城市更新中的激進式改革
3．2．2 獎勵容積率增加開放空間
3．2．3 轉(zhuǎn)移容積率整合零散空間
3．3 容積率調(diào)控技術(shù)發(fā)展階段（1971～1980年）
3．3．1 從福特主義轉(zhuǎn)向后福特主義
3．3．2 轉(zhuǎn)讓容積率保存城市特色
3．3．3 轉(zhuǎn)讓容積率保護生態(tài)環(huán)境
3．4 容積率調(diào)控計劃與政策階段（1980年至今）
3．4．1 從增長管理到精明增長
3．4．2 城市特區(qū)的維護計劃
3．4．3 城鄉(xiāng)之間的平衡計劃
3．4．4 區(qū)域之間的合作計劃
3．5 本章小結(jié)
第4章美國容積率調(diào)控技術(shù)的發(fā)展特征
4．1 空間表象特征一一空間范圍層級化
4．1．1 空間范圍遞增式擴大
4．1．2 調(diào)控空間類型多樣化
4．1．3 空間形態(tài)發(fā)展簇群化
4．2 技術(shù)發(fā)展特征——調(diào)控技術(shù)復(fù)雜化
4．2．1 技術(shù)發(fā)展的融通趨勢
4．2．2 技術(shù)發(fā)展的自身更新
4．3 控制框架特征——調(diào)控規(guī)則獨立化
4．3．1 調(diào)控規(guī)則從通則到計劃
4．3．2 規(guī)劃與法律協(xié)同調(diào)控
4．3．3 調(diào)控依據(jù)從定性到定量
4．4 管理框架特征——管理制度綜合化
4．4．1 管理程序趨向規(guī)范化
4．4．2 動態(tài)審核程序不斷更新
4．4．3 參與主體合作形式轉(zhuǎn)型
4．5 本章小結(jié)
第5章容積率調(diào)控技術(shù)體系的確立及推廣
5．1 容積率調(diào)控技術(shù)的體系建構(gòu)
5．1．1 容積率調(diào)控技術(shù)的系統(tǒng)化趨勢
5．1．2 容積率調(diào)控技術(shù)體系的秩序設(shè)定
5．1．3 容積率調(diào)控體系框架的組合模式
5．2 美國實施容積率調(diào)控技術(shù)的綜合評價
5．2．1 容積率在美國規(guī)劃體系中的價值評述
5．2．2 實施容積率調(diào)控技術(shù)體系的多元效益
5．2．3 實施容積率調(diào)控技術(shù)體系的局限討論
5．2．4 美國容積率調(diào)控技術(shù)的國際影響
5．3 容積率調(diào)控技術(shù)體系的推廣條件
5．3．1 容積率調(diào)控技術(shù)體系的產(chǎn)生條件
5．3．2 容積率調(diào)控技術(shù)體系的發(fā)展條件
5．4 本章小結(jié)
結(jié)語
參考文獻