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內(nèi)容簡介

　　上海電氣集團置業(yè)有限公司作為上海電氣專業(yè)的房地資產(chǎn)經(jīng)營管理平臺，在進行工業(yè)土地資源開發(fā)利用、打造上海電氣現(xiàn)代物業(yè)品牌的過程中，堅決貫徹黨中央、國務(wù)院和上海市委、市政府關(guān)于安全生產(chǎn)的系列決策部署，以上海電氣新型SEC-LOVE體系為指引，遵循“人的生命高于一切，暢享安全、綠色制造、共創(chuàng)未來”的方針要求，站在土地開發(fā)投資方和出租物業(yè)出租方的角度，審視并積極探索現(xiàn)代物業(yè)建設(shè)和運營過程的安全管理模式。在2012年與中國安全生產(chǎn)科學(xué)研究院合作的基礎(chǔ)上，2016年上海電氣集團置業(yè)有限公司對出租物業(yè)安全管理和建設(shè)工程項目安全管理進行再次精細評估和深度梳理，優(yōu)化研編形成了《出租物業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)化實施規(guī)范（2016年版）》和《建設(shè)工程項目安全管理標(biāo)準(zhǔn)化實施規(guī)范（2016年版）》。兩個規(guī)范的研編以科學(xué)性、系統(tǒng)性、實操性為指引，以明確層級責(zé)任、規(guī)范工作流程、提供實操指南為導(dǎo)向，形成了規(guī)范性要求和系列支撐性附件。其中：《出租物業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)化實施規(guī)范（2016年版）》重點對出租物業(yè)的出租方的安全管理模式及具體工作事項進行了規(guī)范，共有9章主體內(nèi)容和3大類支撐性附件。《建設(shè)工程項目安全管理標(biāo)準(zhǔn)化實施規(guī)范（2016年版）》重點對建設(shè)方的安全管理模式及具體工作事項進行了規(guī)范，共有7章主體內(nèi)容和11個方面的支撐附件。為服務(wù)上海電氣集團置業(yè)有限公司內(nèi)的出租物業(yè)和建設(shè)工程項目安全管理，為上海電氣集團股份有限公司內(nèi)其他具有相關(guān)業(yè)務(wù)的兄弟單位提供參考，同時為上海市乃至全國出租物業(yè)建設(shè)和運營全過程安全管理工作起到拋磚引玉的作用，將上述兩個規(guī)范及相關(guān)支撐附件編著成冊，以供業(yè)內(nèi)外探討和參考。本手冊編制過程中得到了上海電氣集團股份有限公司和上海電氣安全生產(chǎn)監(jiān)測中心的指導(dǎo)，得到了中國安全生產(chǎn)科學(xué)研究院的通力合作，得到了相關(guān)兄弟單位的鼎力支持，同時，引用了大量法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和部分學(xué)者的觀點和研究成果，在此表示衷心的感謝。

作者簡介

暫缺《上海電氣出租物業(yè)與建設(shè)工程項目安全管理標(biāo)準(zhǔn)化指導(dǎo)手冊》作者簡介

圖書目錄

上篇
《出租物業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)化實施規(guī)范（2016年版）》及其附件
章總則
第二章出租物業(yè)本質(zhì)安全保障
第三章承租戶安全準(zhǔn)入
第四章承租戶安全管理
第五章承租戶安全檢查
第六章應(yīng)急管理及事故報告與調(diào)查
第七章承租戶安全風(fēng)險評估
第八章承租戶安全檔案管理
第九章附則
附件A 規(guī)范性附件
附件A．1 上海電氣集團置業(yè)有限公司安全責(zé)任三級網(wǎng)絡(luò)圖
附件A．2 出租物業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)化實施流程圖
附件A．3 出租單位維保項目申請表
附件A．4 承租戶準(zhǔn)入風(fēng)險判定基本依據(jù)
附件A．5 承租戶安全準(zhǔn)入資格審查表
附件A．6 出租物業(yè)安全管理協(xié)議書模板
附件A．7 出租物業(yè)變配電室安全管理協(xié)議模板
附件A．8 出租物業(yè)特種設(shè)備安全管理協(xié)議模板
附件A．9 建筑物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施安全交底用表
附件A．10 對承租戶安全教育記錄表
附件A．11 承租戶特種設(shè)備和特種（設(shè)備）作業(yè)人員信息表
附件A．12 出租物業(yè)承租戶裝修安全管理用資料
附件A．13 非生產(chǎn)性承租戶高風(fēng)險作業(yè)備案表
附件A．14 人群聚集活動安全管理備案表
附件A．15 公共安全風(fēng)險分級管控
附件A．16 安全生產(chǎn)隱患整改單
附件A．17 承租戶年度安全風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)
附件B 通用安全檢查標(biāo)準(zhǔn)
附件B．1 安全管理基本情況
附件B．2 特種設(shè)備安全
附件B．3 用電安全
附件B．4 消防安全
附件B．5 建筑施工安全
附件B．6 高風(fēng)險作業(yè)安全
附件B．7 其他通用安全
附件C 專項安全檢查標(biāo)準(zhǔn)
附件C．1 倉儲單位安全
附件C．2 危險化學(xué)品安全
附件C．3 商務(wù)辦公樓宇安全
附件C．4 生產(chǎn)加工企業(yè)安全
附件C．5 商鋪安全
附件C．6 賓館及公寓安全
附件C．7 敬老院安全
附件C．8 集體宿舍（自管公房）安全
附件C．9 園區(qū)安全
附件C．10 餐飲經(jīng)營單位安全
附件C．11 娛樂場所經(jīng)營單位安全
附件C．12 大型市場（商場）安全
附件C．13 加油站安全
附件C．14 教育培訓(xùn)室安全
附件C．15 醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)安全
附件C．16 停車場安全
下篇
《建設(shè)工程項目安全管理標(biāo)準(zhǔn)化實施規(guī)范（2016年版）》及其附件
章總則
第二章安全生產(chǎn)職責(zé)
第三章安全責(zé)任
第四章施工準(zhǔn)備階段安全管理
第五章施工階段安全管理
第六章竣工階段安全管理
第七章維保期安全管理
第八章附則
附圖1 建設(shè)工程項目安全管理標(biāo)準(zhǔn)化管理流程圖
附件1 施工單位安全生產(chǎn)資格審查表（項目部用）
附件2 建設(shè)工程項目安全管理協(xié)議（雙方簽訂）
附件3 建設(shè)工程項目開工相關(guān)手續(xù)辦理自查表（項目部用）
附件4 建設(shè)工程項目開工安全生產(chǎn)條件審查表（施工單位填寫）
附件5 施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)檢查表（建設(shè)單位抽查用）
附件6 安全生產(chǎn)隱患整改單（建設(shè)單位用）
附件7 安全監(jiān)理工作檢查表（建設(shè)單位用）
附件8 分包單位入場安全生產(chǎn)條件審查表（總包單位填寫）
附件9 建設(shè)工程項目施工單位安全生產(chǎn)誠信度評價表（建設(shè)單位用）
附件10 建設(shè)工程項目安全管理相關(guān)法律法規(guī)文件選編目錄