仲裁案例選編（第六輯）

居間合同糾紛
居間合同糾紛案件要點(diǎn)提示
案例1：未按合同的特別提示約定向經(jīng)紀(jì)個(gè)人支付中介服務(wù)費(fèi)能否視為已向中介公司支付了中介服務(wù)費(fèi)？
案例2：房屋買賣合同簽訂后，是否應(yīng)依約支付中介服務(wù)費(fèi)？
案例3：中介公司促成買賣雙方簽訂房屋買賣合同，買賣雙方應(yīng)依約支付中介服務(wù)費(fèi)
案例4：買方是否具備購(gòu)房資格能否影響房屋買賣合同及確認(rèn)書的效力？
案例5：未經(jīng)雙方確認(rèn)的合同條款變更是否有效？
案例6：買賣雙方已解除合同能否作為拒付中介服務(wù)費(fèi)的理由？
買賣合同糾紛
買賣合同糾紛案件要點(diǎn)提示
案例7：買賣關(guān)系成立，賣方應(yīng)否返還貨款給買方？
案例8：賣方不提交貨品檢驗(yàn)報(bào)告，買方可否拒絕收貨？
案例9：買賣關(guān)系成立，應(yīng)否退還貨款？
案例10：如何對(duì)有爭(zhēng)議的結(jié)算金額進(jìn)行認(rèn)定？
案例11：一方主張違約金過高，仲裁庭是否必然要調(diào)整？
案例12：行為人沒有代理權(quán)以被代理人名義簽訂的合同，對(duì)被代理人是否必然無(wú)效？
商品房買賣合同糾紛
商品房買賣合同糾紛要點(diǎn)提示
案例13：買受人沒有購(gòu)房主體資格導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行雙方當(dāng)事人均負(fù)有責(zé)任
案例14：補(bǔ)充協(xié)議是否構(gòu)成格式合同
案例15：交樓條件與質(zhì)量保修范疇的區(qū)別
案例16：商品房買賣合同解除后，開發(fā)商應(yīng)否退回物業(yè)維修專項(xiàng)基金？
案例17：購(gòu)房人有義務(wù)按照合同約定協(xié)助開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)
案例18：地鐵施工、其他住戶違建原因?qū)е逻t延辦證，是否構(gòu)成不可抗力？
二手房買賣合同糾紛
二手房買賣合同糾紛案件要點(diǎn)提示
案例19：買賣雙方均知曉買方?jīng)]有購(gòu)房資格，合同無(wú)法繼續(xù)履行的責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)？
案例20：買方以交房時(shí)房屋與合同約定的“現(xiàn)狀”不符而拒絕收房的能否要求賣方承擔(dān)逾期交房責(zé)任？
案例21：當(dāng)事人違約主觀惡意不高時(shí)，違約金是否可酌情調(diào)整？
案例22：房屋買賣合同糾紛中，涉案房屋存在抵押、查封情形的應(yīng)如何處理？
案例23：買方未在約定的期限內(nèi)獲得銀行按揭貸款批準(zhǔn)，賣方拒絕過戶的行為是否構(gòu)成違約？
案例24：房屋買賣雙方簽訂的《存量房買賣合同》與《廣州市存量房買賣合同》（即網(wǎng)簽合同）的效力認(rèn)定問題
租賃合同糾紛
租賃合同糾紛要點(diǎn)提示
案例25：多次遲交租金，是否可以解除《租賃合同》？
案例26：未及時(shí)主張逾期付款違約金產(chǎn)生的仲裁時(shí)效問題
案例27：委托人是否有權(quán)要求承租人返還租賃物？
案例28：未按合同約定支付租金管理費(fèi)，出租人是否可以要求解除合同？
案例29：出租人的簽約代表是否應(yīng)對(duì)出租人的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任？
案例30：合同未明確約定租金稅費(fèi)的承擔(dān)方式引發(fā)的違約責(zé)任問題
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件要點(diǎn)提示
案例31：雙方約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅、費(fèi)由雙方各承擔(dān)50%，上述稅、費(fèi)是否包含一方作為納稅義務(wù)人應(yīng)繳的個(gè)人所得稅？
案例32：逾期支付股票是否因股票支付方式的變更而免責(zé)？
案例33：公司對(duì)股東的股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保的行為是否有效？
案例34：如何認(rèn)定代持股權(quán)所支出的相關(guān)費(fèi)用與代持報(bào)酬？
案例35：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付條件是否成就？
案例36：受讓外國(guó)公司股權(quán)，能否以該公司不存在以及不清楚外國(guó)政策為由解除《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》？
合作、合資合同糾紛
合作、合資合同糾紛要點(diǎn)提示
案例37：能否以虛假宣傳為由撤銷特許經(jīng)營(yíng)合同？
案例38：?jiǎn)畏浇獬献骱贤臈l件是否成就？
案例39：合作期限應(yīng)該如何認(rèn)定？
案例40：合作期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)
案例41：合作關(guān)系中違約責(zé)任的認(rèn)定
案例42：?jiǎn)畏浇獬贤ㄖ男Я?br />服務(wù)合同糾紛
服務(wù)合同糾紛案件要點(diǎn)提示
案例43：維修費(fèi)金額如何確定？
案例44：完全履行合同義務(wù)的法律判斷
案例45：合同履行中單方變更合同內(nèi)容的法律后果
案例46：解除合同中服務(wù)費(fèi)的返還問題
案例47：服務(wù)合同中支付服務(wù)費(fèi)的條件怎么認(rèn)定
承攬合同糾紛
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案例48：逾期支付工程款，同時(shí)要求違約金和利息能否得到支持？
案例49：工程已完工并驗(yàn)收，不依約支付工程款應(yīng)依約支付違約金
特許經(jīng)營(yíng)合同糾紛
特許經(jīng)營(yíng)合同糾紛案件要點(diǎn)提示
案例50：一方逾期交貨后，另一方有權(quán)拒絕收貨？
案例51：特許人不具備“兩店一年”條件，特許經(jīng)營(yíng)合同無(wú)效？
廣告合同糾紛
廣告合同糾紛案件要點(diǎn)提示
案例52：錯(cuò)播、漏播行為的舉證責(zé)任分配
案例53：商業(yè)賄賂行為是否構(gòu)成合同上的違約責(zé)任
裝飾裝修合同糾紛
裝飾裝修合同糾紛案件要點(diǎn)提示
案例54：工程未結(jié)算，是否構(gòu)成不予支付工程款的理由？
案例55：工程完成后，是否應(yīng)支付剩余工程款？
物業(yè)管理合同糾紛
物業(yè)管理合同糾紛案件要點(diǎn)提示
案例56：能否以房屋質(zhì)量不合格為由拒絕繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)
案例57：物業(yè)管理服務(wù)合同中兩個(gè)物業(yè)打通為一個(gè)的收費(fèi)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
旅游合同糾紛
旅游合同糾紛案件要點(diǎn)提示
案例58：旅行社因船舶機(jī)械故障更換郵輪是否構(gòu)成違約？
技術(shù)開發(fā)合同糾紛
技術(shù)開發(fā)合同糾紛案件要點(diǎn)提示
案例59：合同解除條件是否成就？
案例60：支付使用許可費(fèi)的條件是否成就？