中國宜居密度研究

　　我國城市規(guī)劃體制中對居住密度的控制存在著計劃性、單線條、隨意性、強制性等諸多問題；容積率成為開發(fā)商與政府談判的杠桿，居住密度控制的科學性亟待提高。論文研究了我國城市居住密度的現(xiàn)狀、成因（影響因素）、存在的問題以及解決問題的方向，旨在為居住密度控制的決策提供科學的依據(jù)。第一章緒論介紹了相關的概念和研究。第二章居住密度的歷史演變作為背景研究探討了歷史上人類聚落的居住密度的特征，包括從早期聚落到鄉(xiāng)村聚落到城市聚落的各種類型聚落的演變過程，以及中國城市和西方城市各時期居住密度的演變過程。第三、四、五章是論文的核心章節(jié)。第三章居住密度的特征分析從宏觀、中觀和微觀三個層面上，對人口密度和建筑密度分別進行了數(shù)據(jù)分析和特征歸納。第四章居住密度的生成機制首先分析了居住密度的影響因素。第五章居住密度的宜居策略通過對居住密度與城市環(huán)境和生活的相互關系的研究，提出將宜居密度的標準建立在身心健康、促進交往、社會公平、生活質(zhì)量、資源環(huán)境和經(jīng)濟高效六個方面。第六章以上海為例，對城市居住密度問題做更為具體深入的討論。內(nèi)容包括上海市住宅建筑的發(fā)展歷程，人口密度和建筑密度的特征分析以及運用主成分分析法和多元回歸分析法對上海市居住密度的影響因素做定量研究。結果表明經(jīng)濟人口影響因素對上海市居住密度的作用居大。第七章對全文做出結論并提出下一步研究的方向。

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