如何打造最具銷售力樣板房2

第1章 戶型創(chuàng)造價(jià)值
一、什么是好戶型
1. 環(huán)境好
2. 外表皮均衡
3. 實(shí)用率高
觀山觀水觀天下 不負(fù)時(shí)光不負(fù)卿
蒙太奇 又一變
二、戶型設(shè)計(jì)九大標(biāo)準(zhǔn)
1. 開(kāi)間方正
2. 動(dòng)靜分區(qū)
3. 干濕分區(qū)
4. 公私分區(qū)
5. 通透良好
6. 動(dòng)線合理
7. 尺寸適中
8. 有用率高
9. 風(fēng)水講究
曼哈頓上東區(qū)的優(yōu)雅格調(diào)
大時(shí)代美學(xué)家
三、戶型設(shè)計(jì)十大細(xì)節(jié)
1. 層高
2. 門廳很有必要
3. 客廳、餐廳的布局最好連貫
4. 陽(yáng)臺(tái)注意承重
5. 房間開(kāi)門、開(kāi)窗位置
6. 臥室應(yīng)利于休息及健康
7. 廚房
8. 衛(wèi)生間
9. 關(guān)于無(wú)障礙的提前規(guī)劃
10. 老人臥室的功能分區(qū)和基本要求
未來(lái)在這里遇見(jiàn)
世界花園橋峰
清新雅致 自然質(zhì)樸
也是一墅
四、戶型優(yōu)化
1. 典型標(biāo)準(zhǔn)戶型的優(yōu)化設(shè)計(jì)
2. 某標(biāo)桿企業(yè)爆款戶型優(yōu)化方案
五、全生命周期戶型設(shè)計(jì)
1. 全生命周期戶型的特點(diǎn)
2. 全生命周期戶型的配套建要求
3. 115m2 全生命周期戶型設(shè)計(jì)
4. 北京城建定福莊項(xiàng)目，
可變戶型滿足人生四大階段
5. 操作全生命周期戶型的難點(diǎn)
6. 百變之前，先要做好優(yōu)秀的基礎(chǔ)戶型
7. 與其大拆大建，不如打造多功能空間
8. 在更多的細(xì)節(jié)上考慮用戶生活所需
9. 全齡戶型不如全齡社區(qū)
六、爆款戶型
馬卡龍色的多彩空間
都市雅痞，清新簡(jiǎn)約
文化大宅，休閑福地
重新給豪宅的奢侈下定義
詩(shī)意·蛻變
遇外時(shí)光


第二章 樣板區(qū)的設(shè)計(jì)與布置
一、樣板區(qū)的選擇原則
二、樣板區(qū)流線
三、看房通道的設(shè)計(jì)要點(diǎn)
四、樣板示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)原則
五、工地現(xiàn)場(chǎng)展示營(yíng)銷
六、樣板房的作用
七、樣板房設(shè)計(jì)原則
巴黎童話般的彩色公寓
玖納溪湖樾 府藏東方闕
北京萬(wàn)科如園
八、樣板房設(shè)計(jì)的趨勢(shì)
浦東頂層 千平復(fù)式大宅
九、樣板房的選擇標(biāo)準(zhǔn)
1. 戶型選則
2. 交標(biāo)樣板房
3. 配套、工程、工法樣板房
巴黎浮生
十、樣板房的設(shè)計(jì)要求
1. 功能要求
2、美化要求
3、超越期待
法式優(yōu)雅，金色奢華
摩登都會(huì)里的“自然”源流
十一、樣板房的軟裝設(shè)計(jì)
用色彩講述生活的故事
十二、風(fēng)格設(shè)計(jì)
淡如清風(fēng)，靜若蘭
居心地
人文東方，返璞歸真的生活美學(xué)
清雅法式，明媚生活
黃全，在“魔都”建造陽(yáng)光綠意的家
匠心之作
十三、樣板房設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)提升
十四、室內(nèi)設(shè)計(jì)趨勢(shì)
最奢侈的，不過(guò)優(yōu)雅從容享受當(dāng)下
家之新顏
黃藍(lán)的摩登演繹


第三章 營(yíng)銷策劃與推廣活動(dòng)
一、銷售策劃、推廣程序和內(nèi)容
1. 市場(chǎng)調(diào)查
2. 項(xiàng)目分析
3. 銷售時(shí)機(jī)的選擇和價(jià)格策略的制定
4. 營(yíng)銷目標(biāo)與費(fèi)用制定
5. 各個(gè)階段的營(yíng)銷工作任務(wù)
6. 價(jià)格策略及項(xiàng)目銷售定價(jià)辦法
7. 交樓標(biāo)準(zhǔn)的確定辦法
8. 廣告計(jì)劃、活動(dòng)、物料
9. 社區(qū)配套
曼哈頓上空的生活藝術(shù)
二、推廣活動(dòng)
1. 推介會(huì)
2. 認(rèn)購(gòu)與開(kāi)盤活動(dòng)規(guī)劃
3. 公關(guān)危機(jī)應(yīng)對(duì)原則
童年圓舞曲