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內(nèi)容簡介

　　《房地產(chǎn)法入門筆記》是按照房地產(chǎn)法這門課程的教學(xué)要求而編寫的，闡述了房地產(chǎn)法的基本概念、基礎(chǔ)知識(shí)與基本制度，主要內(nèi)容涉及房地產(chǎn)法概述、房地產(chǎn)權(quán)屬及不動(dòng)產(chǎn)登記、房地產(chǎn)開發(fā)用地、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)金融和稅費(fèi)、房地產(chǎn)與環(huán)境法律、住房保障、物業(yè)管理與服務(wù)、房地產(chǎn)司法等法律制度。本書的受眾對象主要為法學(xué)或非法學(xué)背景的高校本科生、高職高專在讀學(xué)生，也可供房地產(chǎn)實(shí)務(wù)人員參閱。《房地產(chǎn)法入門筆記》的特點(diǎn)：其一，闡述簡練，概念規(guī)范，要點(diǎn)突出，條理清晰，法理嚴(yán)謹(jǐn)，行文流暢，表意準(zhǔn)確，避免晦澀的文句表達(dá)；其二，爭議點(diǎn)采通說，較少涉及本學(xué)科有爭議的理論問題；其三，體系完整，包括房地產(chǎn)法課程教學(xué)的基本內(nèi)容，知識(shí)點(diǎn)全面，內(nèi)容全新，并保持適度的內(nèi)容前瞻性，例如，對共有產(chǎn)權(quán)房、公共租賃住房、房地產(chǎn)稅、集體土地制度改革等問題都有簡要的介紹；其四，在案例使用上，僅選編“小案例”來闡釋相關(guān)的房地產(chǎn)法律制度，并作簡要評析，以釋明正文知識(shí)點(diǎn)，不作延伸闡述，不采用復(fù)雜的或者綜合性的“大案例”；其五，本教材以知識(shí)點(diǎn)為核心，設(shè)置不同欄目，如“教學(xué)目標(biāo)”“推薦資料”“相關(guān)法條”“延伸閱讀”等，以四類星級(jí)對“知識(shí)點(diǎn)”進(jìn)行標(biāo)記，并擇要提示歷年司法考試出題點(diǎn)等，欄目為教學(xué)內(nèi)容服務(wù)。

作者簡介

　　譚柏平，湖南省耒陽市人，法學(xué)博士，北京工業(yè)大學(xué)文法學(xué)部法律系副教授。畢業(yè)于中國人民大學(xué)法學(xué)院，臺(tái)灣政治大學(xué)法學(xué)院訪問學(xué)者，愛爾蘭都柏林大學(xué)法學(xué)院訪問學(xué)者。兼任*高人民法院環(huán)境資源司法理論研究基地研究員，北京市法學(xué)會(huì)生態(tài)法治研究會(huì)副會(huì)長，北京市法學(xué)會(huì)環(huán)境資源法學(xué)研究會(huì)秘書長，北京市東澤律師事務(wù)所律師。主要研究方向：環(huán)境法、經(jīng)濟(jì)法。主要學(xué)術(shù)成果：《海洋資源保護(hù)法律制度研究》（專著）、《中國能源法學(xué)》（合著）、《環(huán)境法（第五版）》等，撰寫了四十余篇學(xué)術(shù)論文在《政治與法律》《法學(xué)雜志》《Natural Resources Forum》《社會(huì)科學(xué)研究》《北京師范大學(xué)學(xué)報(bào)》（社科版）等刊物上發(fā)表。

圖書目錄

目錄
第一章房地產(chǎn)法概述
第一節(jié)房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)
第二節(jié)房地產(chǎn)法的概念、特征和基本原則
第三節(jié)房地產(chǎn)立法
第二章房地產(chǎn)權(quán)屬制度
第一節(jié)房地產(chǎn)權(quán)利與權(quán)屬
第二節(jié)土地權(quán)屬制度
第三節(jié)房屋權(quán)屬制度
第四節(jié)建筑物區(qū)分所有權(quán)與房屋共有
第五節(jié)房地產(chǎn)相鄰關(guān)系與地役權(quán)制度
第三章房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度
第一節(jié)房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度概述
第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記的權(quán)利范圍與登記類型
第三節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記的程序
第四章房地產(chǎn)開發(fā)用地
第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)用地概述
第二節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)出讓法律制度
第三節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)劃撥法律制度
第四節(jié)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓制度
第五節(jié)國有土地租賃制度
第五章國有土地上房屋征收與補(bǔ)償法律制度
第一節(jié)國家征收制度與集體土地征用制度
第二節(jié)國有土地上房屋征收的法律規(guī)定
第三節(jié)國有土地上房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié)國有土地上房屋征收糾紛的處理及法律責(zé)任
第六章房地產(chǎn)開發(fā)法律制度
第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)概述
第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)劃管理與開發(fā)企業(yè)
第三節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目的招投標(biāo)制度
第四節(jié)建筑工程的施工管理和監(jiān)理制度
第七章房地產(chǎn)交易法律制度
第一節(jié)房地產(chǎn)交易概述
第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓制度
第三節(jié)商品房預(yù)售制度
第四節(jié)房屋租賃制度
第五節(jié)房地產(chǎn)評估制度
第六節(jié)房地產(chǎn)中介服務(wù)制度
第八章房地產(chǎn)金融和稅費(fèi)法律制度
第一節(jié)房地產(chǎn)金融與稅費(fèi)制度概述
第二節(jié)房地產(chǎn)按揭制度
第三節(jié)房地產(chǎn)抵押制度
第四節(jié)房地產(chǎn)稅收制度
第五節(jié)房地產(chǎn)收費(fèi)制度
第九章房地產(chǎn)與環(huán)境法律制度
第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營中的環(huán)境問題
第二節(jié)房地產(chǎn)環(huán)境法律制度
第十章住房保障法律制度
第一節(jié)住房保障法
第二節(jié)住房公積金制度
第三節(jié)廉租住房制度
第四節(jié)經(jīng)濟(jì)適用住房制度
第五節(jié)公共租賃住房制度
第六節(jié)共有產(chǎn)權(quán)房制度
第十一章物業(yè)管理法律制度
第一節(jié)物業(yè)管理法概述
第二節(jié)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)
第三節(jié)前期物業(yè)管理
第四節(jié)物業(yè)管理服務(wù)
第十二章房地產(chǎn)糾紛解決制度
第一節(jié)房地產(chǎn)糾紛概述
第二節(jié)房地產(chǎn)糾紛行政處理與救濟(jì)
第三節(jié)房地產(chǎn)糾紛的仲裁
第四節(jié)房地產(chǎn)糾紛的訴訟