城市社區(qū)商業(yè)體系建設(shè)研究與實踐：綠城商業(yè)的實踐探索

　　研究以社區(qū)商業(yè)為主題，形成了上下兩篇研究內(nèi)容，其中，上篇為理論篇，從社區(qū)商業(yè)的概念發(fā)展、成長背景、宏觀行情等多個維度進行了社區(qū)商業(yè)研究的必要性探討，并通過對商戶、居民兩大客群的調(diào)研，解析了社區(qū)居民的行為軌跡、消費目的、消費習(xí)慣、業(yè)態(tài)需求以及商家的經(jīng)營狀況、選址要求、空間設(shè)計等情況，進而提出居民、商戶所青睞的業(yè)態(tài)、業(yè)種及其組合建議。在此基礎(chǔ)上，研究梳理了先發(fā)地區(qū)的社區(qū)商業(yè)中心建設(shè)經(jīng)驗，并結(jié)合當(dāng)前不同城市已經(jīng)開展的社區(qū)商業(yè)建設(shè)引導(dǎo)行動推進情況，提出適合我國國情的社區(qū)商業(yè)層級體系和空間布局模型。 下篇為實踐篇，以綠城社區(qū)商業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗為藍本，首先介紹了綠城社區(qū)商業(yè)發(fā)展形成的“綠城范式”之內(nèi)涵以及其成熟的社區(qū)商業(yè)“好街”品牌；然后結(jié)合理論篇對于社區(qū)商業(yè)體系的劃分結(jié)論，解析了當(dāng)前綠城不同層次的社區(qū)商業(yè)中心配置標(biāo)準，并選取了海寧百合新城、杭州楊柳郡和青島理想之城三個案例闡釋了不同層次社區(qū)商業(yè)中心的建設(shè)特色。進一步地，研究結(jié)合綠城的社區(qū)商業(yè)發(fā)展實踐，將不同層次的社區(qū)商業(yè)中心的設(shè)計要點進行了明確，涉及選址原則、建筑形態(tài)、規(guī)劃布局、商鋪設(shè)計和商業(yè)包裝等內(nèi)容，并在此基礎(chǔ)上，提出了今后社區(qū)商業(yè)的招商運營建議。

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