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內(nèi)容簡介

　　本書根據(jù)新收入準則編寫，突出房地產(chǎn)企業(yè)會計業(yè)務的特點，盡量完整介紹房地產(chǎn)企業(yè)從拿地到銷售樓盤全流程業(yè)務，同時將新稅法融入到案例中。全書共分14章：第1章介紹會計基礎知識；第2章介紹稅費的會計處理；第3章新收入準則應用；第4章資金往來業(yè)務會計處理；第5章企業(yè)設立和獲取土地的會計處理；第6章房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設階段業(yè)務核算；第7章企業(yè)轉讓及銷售會計處理；第8章房地產(chǎn)合作開發(fā)的會計處理；第9章房地產(chǎn)企業(yè)投資業(yè)務的核算；第10章借款業(yè)務的核算；第11章利潤結轉業(yè)務處理；第12章所有者權益業(yè)務核算；第13章財務報表編制；第14章財務報表分析。

作者簡介

　　賈莉莉，會計師。任職于某建設監(jiān)理有限責任公司財務部，擔任部門負責人。曾在成本預算部擔任成本會計。主要研究方向：稅收籌劃、責任成本管理、全面預算。

圖書目錄

目錄Contens

第1章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基礎知識
1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營與會計核算/

1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營特點/

1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營流程和成本費用/

1.1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算的特點/
1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算對象/
1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計科目的設置/

1.2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計基本假設/

1.2.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計信息質量要求/

1.2.4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計要素/

第2章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅金的核算
2.1增值稅/
2.1.1一般納稅人和小規(guī)模納稅人的劃分標準/

2.1.2增值稅稅率/

2.1.3增值稅會計科目設置/

2.1.4銷項稅額的確認/

2.1.5進項稅額的確認/

2.1.6進項稅額的賬務處理/

2.1.7輔導期內(nèi)進項稅額的處理/

2.1.8增值稅期末留抵稅額處理/

2.1.9預繳稅款的核算/

2.1.1增值稅納稅申報表的填寫/

2.1.11簡易計稅方法/
2.2土地增值稅/
2.2.1土地增值稅納稅人、稅率/

2.2.2土地增值稅計算/

2.2.3土地增值稅的預繳與清算/
2.3房產(chǎn)稅/
2.3.1房產(chǎn)稅納稅人、稅率/

2.3.2房產(chǎn)稅的計算/
2.4城鎮(zhèn)土地使用稅/

2.4.1城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人、稅率/

2.4.2城鎮(zhèn)土地使用稅計算/

2.5耕地占用稅/
2.5.1耕地占用稅納稅人、稅率/

2.5.2耕地占用稅計算/
2.6契稅/

2.6.1契稅征稅對象、稅率/

2.6.2契稅計算/

2.7印花稅/

2.7.1印花稅征稅范圍、計稅依據(jù)、稅率/

2.7.2即花稅計算/

2.8企業(yè)所得稅/

2.8.1企業(yè)所得稅要素/

2.8.2收入的確定/

2.8.3準予扣除的項目/

2.8.4企業(yè)所得稅計算/

2.9個人所得稅/

2.9.1個人所得稅扣除項目/

2.9.2個人所得稅征收范圍及稅率/
重要賬務處理實例索引

【例2-1】購買稅控設備及服務費增值稅核算實例/29

【例2-2】輔導期內(nèi)進項稅額的核算實例/3

【例2-3】期末留抵稅額核算實例/32

【例2-4】預繳增值稅款核算實例/33

【例2-5】采用簡易計稅方法核算實例/42

第3章新收入準則應用

3.1新收入準則概述/

3.1.1“五步法”模型/

3.1.2如何識別合同/

3.1.3履約義務/

3.1.4履約時間/

3.2交易價格的確認/

3.2.1可變對價/

3.2.2重大融資成分/

3.2.3非現(xiàn)金對價/

3.2.4應付客戶對價/

3.3將交易價格分攤至各單項履約義務/

3.3.1分攤的一般原則/

3.3.2市場調整法、成本加成法、余值法/

3.4賬戶設置與主要賬務處理/

3.4.1“主營業(yè)務收入”賬戶/

3.4.2“合同資產(chǎn)”賬戶/

3.4.3“合同負債”賬戶/

3.4.4“合同履約成本”賬戶/

3.4.5“合同取得成本”賬戶/

3.4.6“應收退貨成本”賬戶/

重要賬務處理實例索引

【例3-1】合同合并實例/71

【例3-2】原合同終止，新合同執(zhí)行實例/71

【例3-3】采用產(chǎn)出法核算實例/75

【例3-4】采用投入法核算實例/76

【例3-5】采用成本法核算實例/77

【例3-6】可變對價核算實例/79

【例3-7】計算期望值實例/8

【例3-8】具有重大融資成分核算實例/81

【例3-9】現(xiàn)金返利核算實例/82

【例3-1】分攤合同折扣核算實例/83

【例3-11】市場調整法核算實例/84

【例3-12】成本加成法核算實例/84

【例3-13】余值法核算實例/85

【例3-14】取得合同成本核算實例/89

第4章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金的核算

4.1庫存現(xiàn)金/

4.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)金管理制度/

4.1.2庫存現(xiàn)金的賬務處理/

4.2銀行存款/

4.2.1銀行存款賬戶/

4.2.2銀行存款賬戶的具體運用/

4.2.3銀行存款的核算/

4.3銀行其他結算方式/

4.3.