2018中華人民共和國物權法律法規(guī)全書（含司法解釋）

一、綜合
中華人民共和國民法總則（2017.3.15）
中華人民共和國民法通則（節(jié)錄）（1986.4.12）考慮到近年來中央國家機關法規(guī)清理工作較為頻繁，往往一次性地修改和廢止大量文件，但修改的內容有時又只涉及每個文件的個別條文，此時只標注最近一次修改的時間難免讓部分讀者產(chǎn)生疑惑。因此，我們在本書目錄中對有修改的文件，將其第一次公布的時間和最近一次修改的時間一并列出，在正文中收錄的是最新修改后的文本。特此說明。（2009.8.27修正）
最高人民法院關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）（節(jié)錄）（1988.4.2）
中華人民共和國物權法（2007.3.16）
最高人民法院關于適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋（一）（2016.2.22）
中華人民共和國土地管理法（1986.6.25）（2004.8.28修正）
中華人民共和國土地管理法實施條例（1998.12.27）（2014.7.29修訂）
國土資源部關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若干問題的意見（1999.9.17）
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（1994.7.5）（2009.8.27修正）
中共中央、國務院關于完善產(chǎn)權保護制度依法保護產(chǎn)權的意見（2016.11.4）
二、物權公示
1.登記
（1）一般規(guī)定
不動產(chǎn)登記暫行條例（2014.11.24）
不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則（2016.1.1）
國土資源部關于貫徹實施《不動產(chǎn)登記暫行條例》的通知（2014.12.29）
國土資源部關于印發(fā)《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》的通知（2016.5.30）
附：不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）
（2）土地登記
在京中央國家機關用地土地登記辦法（2000.10.23）
土地登記資料公開查詢辦法（2002.12.4）
中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證管理辦法（2003.12.1）
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權登記試點工作規(guī)程（試行）（2012.6.27）
確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定（1995.3.11）（2010.12.3修正）
土地權屬爭議調查處理辦法（2003.1.3）（2010.11.30修正）
國土資源部等關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見（2011.11.10）
國土資源部關于規(guī)范土地登記的意見（2012.9.6）
國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部關于做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導意見（2015.7.10）
國土資源部關于進一步規(guī)范土地登記工作的通知（2003.11.14）（2010.12.3修正）
國土資源部、解放軍總后勤部關于進一步做好軍用土地確權登記發(fā)證工作的通知（2010.12.13）
國土資源部、財政部、農(nóng)業(yè)部關于加快推進農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作的通知（2011.5.6）
國土資源部關于進一步加快農(nóng)村地籍調查推進集體土地確權登記發(fā)證工作的通知（2013.9.3）
國土資源部等關于進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證工作的通知（2014.8.1）
附件：農(nóng)村地籍和房屋調查技術方案（試行）
國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發(fā)證有關問題的通知（2016.12.16）
農(nóng)業(yè)部等關于進一步做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證有關工作的通知（2016.4.18）
財政部、國家發(fā)展和改革委員會關于不動產(chǎn)登記收費有關政策問題的通知（2016.7.12）
國家發(fā)展和改革委員會、財政部關于不動產(chǎn)登記收費標準等有關問題的通知（2016.12.6）
【典型案例】
眉山氣霧劑廠訴眉山市人民政府、眉山市國土局土地行政登記案
（3）房屋登記
房屋登記辦法（2008.2.15）
城市房地產(chǎn)權屬檔案管理辦法（2001.8.29）
房屋權屬登記信息查詢暫行辦法（2006.10.8）
房屋登記簿管理試行辦法（2008.5.6）
最高人民法院關于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定（2010.11.5）
【典型案例】
陳愛華訴南京市江寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局不履行房屋登記法定職責案
（4）自然資源登記
自然資源統(tǒng)一確權登記辦法（試行）（2016.12.20）
林木和林地權屬登記管理辦法（2000.12.31）（2011.1.25修正）
水域灘涂養(yǎng)殖發(fā)證登記辦法（2010.5.24）
礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法（1998.2.12）（2014.7.29修訂）
礦產(chǎn)資源勘查區(qū)塊登記管理辦法（1998.2.12）（2014.7.29修訂）
國土資源部關于進一步規(guī)范礦產(chǎn)資源勘查審批登記管理的通知（2017.12.14）
（5）動產(chǎn)登記
中華人民共和國船舶登記條例（1994.6.2）（2014.7.29修訂）
中華人民共和國船舶登記辦法（2016.12.13）
中華人民共和國民用航空器權利登記條例（1997.10.21）
中華人民共和國民用航空器權利登記條例實施辦法（1999.9.1）
機動車登記規(guī)定（2008.5.27）（2012.9.12修正）
2.交付
中華人民共和國合同法（節(jié)錄）（1999.3.15）
最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）（1999.12.19）
最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）（2009.4.24）
最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2012.5.10）
三、所有權
1.不動產(chǎn)征收
（1）征地與補償
征地管理費暫行辦法（1992.11.24）
征收土地公告辦法(2001.10.22)（2010.11.30修正）
國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定(節(jié)錄)（2004.10.21）
國務院辦公廳關于規(guī)范國有土地使用權出讓收支管理的通知（節(jié)錄）（2006.12.17）
國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知（2010.5.15）
國務院法制辦公室關于依法做好征地補償安置爭議行政復議工作的通知（2011.5.18）
國土資源部關于完善農(nóng)用地轉用和土地征收審查報批工作的意見（2004.11.2）
國土資源部關于完善征地補償安置制度的指導意見（2004.11.3）
國土資源部關于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價工作的通知（2005.7.23）（2010.12.3修正）
國土資源部辦公廳關于制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價工作有關問題的意見（2006.1.26）
國土資源部關于切實做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價公布實施工作的通知（2008.6.22）
國土資源部關于加快推進征地補償安置爭議協(xié)調裁決制度的通知（2006.6.21）
勞動和社會保障部、國土資源部關于切實做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關問題的通知（2007.4.28）
勞動和社會保障部、民政部、審計署關于做好農(nóng)村社會養(yǎng)老保險和被征地農(nóng)民社會保障工作有關問題的通知（節(jié)錄）（2007.8.17）
國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知（2010.6.26）
國土資源部辦公廳關于嚴格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知（2013.5.13）
國土資源部辦公廳關于進一步做好市縣征地信息公開工作有關問題的通知（2014.9.23）
【實用圖表】
土地征收流程圖
土地征收補償計算公式
【典型案例】
陳清棕訴亭洋村一組、亭洋村村委會征地補償款分配糾紛案
郝龍只等15人訴屯留縣人民政府不履行征地方案公告和征地補償、安置方案公告法定職責案
（2）拆遷與補償
中華人民共和國行政強制法（節(jié)錄）（2011.6.30）
中華人民共和國民事訴訟法（節(jié)錄）（1991.4.9）（2017.6.27修正）
國有土地上房屋征收與補償條例（2011.1.21）
國有土地上房屋征收評估辦法（2011.6.3）
最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定（2012.3.26）
最高人民法院關于認真貫徹執(zhí)行《關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》的通知（2012.4.5）
最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復（1996.7.24）
最高人民法院關于當事人達不成拆遷補償安置協(xié)議就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應否受理問題的批復（2005.8.1）
【指導案例】
最高人民法院指導案例91號：沙明保等訴馬鞍山市花山區(qū)人民政府房屋強制拆除行政賠償案
【典型案例】
胡田云訴湯錦勤、王劍峰所有權確認糾紛案
2.國家所有權
（1）行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理
行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法（2006.5.30）（2017.12.4修正）
事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法（2006.5.30）（2017.12.4修正）
中央級事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法（2008.3.12）
中央行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法（2009.7.2）
地方行政單位國有資產(chǎn)處置管理暫行辦法（2014.8.20）
事業(yè)單位及事業(yè)單位所辦企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權登記管理辦法（2012.8.5）
（2）企業(yè)國有資產(chǎn)管理
中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法（2008.10.28）
中華人民共和國全民所有制工業(yè)企業(yè)法（1988.4.13）（2009.8.27修正）
企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例（2003.5.27）（2011.1.8修訂）
國有資產(chǎn)評估管理辦法（1991.11.16）
國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則（1992.7.18）
企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法（2005.8.25）
企業(yè)國有資產(chǎn)所有權界定的暫行規(guī)定（1991.3.26）
國有資產(chǎn)產(chǎn)權界定和產(chǎn)權糾紛處理暫行辦法（1993.12.21）
集體企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權界定暫行辦法（1994.11.25）
企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權登記管理辦法（1996.1.25）
企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權登記管理辦法實施細則（2000.4.6）
國家出資企業(yè)產(chǎn)權登記管理暫行辦法（2012.4.12）
國務院關于改革和完善國有資產(chǎn)管理體制的若干意見（2015.10.25）
3.集體所有權
中華人民共和國村民委員會組織法（1998.11.4）（2010.10.28修訂）
中華人民共和國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法（1996.10.29）
中華人民共和國鄉(xiāng)村集體所有制企業(yè)條例（1990.6.3）（2011.1.8修訂）
中華人民共和國城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)條例（1991.9.9）（2016.2.6修訂）
城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)、單位清產(chǎn)核資產(chǎn)權界定暫行辦法（1996.12.27）
最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定（2011.8.7）
4.業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權
物業(yè)管理條例（2003.6.8）（2016.2.6修訂）
住宅專項維修資金管理辦法（2007.12.4）
物業(yè)服務收費管理辦法（2003.11.13）
物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定（2004.7.19）
業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則（2009.12.1）
最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（2009.5.14）
最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（2009.5.15）
住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳、財政部辦公廳關于進一步發(fā)揮住宅專項維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知（2015.10.17）
【指導案例】
最高人民法院指導案例65號：上海市虹口區(qū)久樂大廈小區(qū)業(yè)主大會訴上海環(huán)亞實業(yè)總公司業(yè)主共有權糾紛案
【典型案例】
夏浩鵬等人訴上海市閘北區(qū)精文城市家園小區(qū)業(yè)主委員會業(yè)主知情權糾紛案
張一訴鄭中偉、中國聯(lián)合網(wǎng)絡通信有限公司武漢市分公司建筑物區(qū)分所有權糾紛案
5.共有
中華人民共和國繼承法（節(jié)錄）（1985.4.10）
中華人民共和國婚姻法（節(jié)錄）(1980.9.10)（2001.4.28修正）
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）（節(jié)錄）（2001.12.25）
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）（節(jié)錄）(2003.12.25)（2017.2.28修正）
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）（節(jié)錄）（2011.8.9）
最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見（1993.11.3）
【指導案例】
最高人民法院指導案例66號：雷某某訴宋某某離婚糾紛案
【典型案例】
劉柯妤訴劉茂勇、周忠容共有房屋分割案
四、用益物權
1.自然資源使用權
國務院關于全民所有自然資源資產(chǎn)有償使用制度改革的指導意見（2016.12.29）
中華人民共和國水法（1988.1.21）（2016.7.2修正）
取水許可和水資源費征收管理條例（2006.2.21）（2017.3.1修訂）
中華人民共和國海域使用管理法（2001.10.27）
海域使用權管理規(guī)定（2006.10.13）
中華人民共和國漁業(yè)法（1986.1.20）（2013.12.28修正）
中華人民共和國礦產(chǎn)資源法（1986.3.19）（2009.8.27修正）
中華人民共和國礦產(chǎn)資源法實施細則（1994.3.26）
探礦權采礦權轉讓管理辦法（1998.2.12）（2014.7.29修訂）
最高人民法院關于審理礦業(yè)權糾紛案件適用法律若干問題的解釋（2017.6.24）
2.土地承包經(jīng)營權
中華人民共和國草原法（1985.6.18）（2013.6.29修正）
中華人民共和國森林法（1984.9.20）（2009.8.27修正）
中華人民共和國森林法實施條例（2000.1.29）（2016.2.6修訂）
中華人民共和國農(nóng)村土地承包法(2002.8.29)（2009.8.27修正）
中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調解仲裁法（2009.6.27）
農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁規(guī)則（2009.12.29）
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法（2005.1.19）
農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉交易市場運行規(guī)范（試行）（2016.6.29）
國務院辦公廳關于引導農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易市場健康發(fā)展的意見（2014.12.30）
中共中央辦公廳、國務院辦公廳關于引導農(nóng)村土地經(jīng)營權有序流轉發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見（2014.11）
中共中央辦公廳、國務院辦公廳關于完善農(nóng)村土地所有權承包權經(jīng)營權分置辦法的意見（2016.10.30）
農(nóng)業(yè)部等關于加強對工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風險防范的意見（2015.4.14）
農(nóng)業(yè)部關于加強基層農(nóng)村土地承包調解體系建設的意見（2016.5.24）
最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋（2005.7.29）
最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調解仲裁案件適用法律若干問題的解釋（2014.1.9）
【實用圖表】
農(nóng)村土地承包操作流程圖
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉流程圖
農(nóng)村土地承包糾紛仲裁流程圖
【典型案例】
王淑榮與何福云、王喜勝等農(nóng)村土地承包經(jīng)營權糾紛案
3.建設用地使用權
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2007.10.28）（2015.4.24修正）
節(jié)約集約利用土地規(guī)定（2014.5.22）
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例（1990.5.19）
城市國有土地使用權出讓轉讓規(guī)劃管理辦法（1992.12.4)（2011.1.26修正）
招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定(2002.5.9)（2007.9.28修訂）
協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定（2003.6.11）
劃撥土地使用權管理暫行辦法（1992.3.8）
國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定（1988.2.17）
劃撥用地目錄（2001.10.22）
規(guī)范國有土地租賃若干意見（1999.7.27）
國土資源部辦公廳關于妥善處理少數(shù)住宅建設用地使用權到期問題的復函（2016.12.8）
最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2005.6.18）
【實用圖表】
房地產(chǎn)權屬體系框架圖
房地產(chǎn)開發(fā)土地權屬流轉示意圖
【指導案例】
最高人民法院指導案例22號：魏永高、陳守志訴來安縣人民政府收回土地使用權批復案
最高人民法院指導案例41號：宣懿成等訴浙江省衢州市國土資源局收回國有土地使用權案
【典型案例】
宣懿成等18人訴衢州市國土資源局收回土地使用權行政爭議案
4.宅基地使用權
國土資源部關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見(2004.11.2)（2010.12.3修正）
國土資源部關于進一步完善農(nóng)村宅基地管理制度切實維護農(nóng)民權益的通知（2010.3.2）
國土資源部、農(nóng)業(yè)部關于進一步支持設施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知（2014.9.29）
五、擔保物權
1.一般規(guī)定
中華人民共和國擔保法（1995.6.30）
最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋（2000.12.8）
最高人民法院關于擔保法司法解釋第五十九條中的“第三人”范圍問題的答復（2006.5.18）
最高人民法院關于涉及擔保糾紛案件的司法解釋的適用和保證責任方式認定問題的批復（2002.11.23）
最高人民法院關于審理獨立保函糾紛案件若干問題的規(guī)定（2016.11.18）
2.抵押權
動產(chǎn)抵押登記辦法（2007.10.12）（2016.7.5修訂）
公證機構辦理抵押登記辦法（2002.2.20）
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法（1997.5.9）（2001.8.15修正）
住房置業(yè)擔保管理試行辦法（2000.5.11）
農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權抵押貸款試點暫行辦法（2016.3.15）
農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款試點暫行辦法（2016.3.15）
國務院關于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權和農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款試點的指導意見（2015.8.10）
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（節(jié)錄）（2003.4.28）
最高人民法院關于能否將國有土地使用權折價抵償給抵押權人問題的批復（1998.9.3）
最高人民法院關于國有工業(yè)企業(yè)以機器設備等財產(chǎn)為抵押物與債權人簽訂的抵押合同的效力問題的批復（2002.6.18）
最高人民法院關于房地產(chǎn)管理機關能否撤銷錯誤的注銷抵押登記行為問題的批復（2003.10.17）
最高人民法院關于轉發(fā)國土資源部《關于國有劃撥土地使用權抵押登記有關問題的通知》的通知（2004.3.23）
3.質權
憑證式國債質押貸款辦法（1999.7.9）
證券公司股票質押貸款管理辦法（2004.11.4）
中國人民銀行自動質押融資業(yè)務管理暫行辦法（2005.11.3）
儲蓄國債（電子式）質押管理暫行辦法（2006.8.18）
個人定期存單質押貸款辦法（2007.7.3）
單位定期存單質押貸款管理規(guī)定（2007.7.3）
應收賬款質押登記辦法（2007.9.30）（2017.10.25修訂）
工商行政管理機關股權出質登記辦法（2008.9.1）（2016.4.29修訂）
注冊商標專用權質權登記程序規(guī)定（2009.9.10）
專利權質押登記辦法（2010.8.26）
著作權質權登記辦法（2010.11.25）
【指導案例】
最高人民法院指導案例53號：福建海峽銀行股份有限公司福州五一支行訴長樂亞新污水處理有限公司、福州市政工程有限公司金融借款合同糾紛案
最高人民法院指導案例54號：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行安徽省分行訴張大標、安徽長江融資擔保集團有限公司執(zhí)行異議之訴糾紛案
4.留置權
最高人民法院關于能否對連帶責任保證人所有的船舶行使留置權的請示的復函（2001.8.17）
【典型案例】
長三角商品交易所有限公司訴盧海云返還原物糾紛案
5.實現(xiàn)擔保物權案件的程序規(guī)定
中華人民共和國民事訴訟法（節(jié)錄）（1991.4.9）（2017.6.27修正）
最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋（節(jié)錄）（2015.1.30）
最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定（2004.11.4）
最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定（2004.11.15）
最高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定（2005.12.14）
最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知（2004.2.10）