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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《房地產(chǎn)法律問(wèn)題答疑解惑》以農(nóng)村土地和農(nóng)村、城鎮(zhèn)房屋民生之本為切入點(diǎn)，以疑難法律熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題為導(dǎo)向，分列了5篇、12章、271題。作者憑借幾十載從事政法工作和對(duì)疑難法律案件的研究，不忘初心、砥礪奮進(jìn)、勇于擔(dān)當(dāng)、服務(wù)社會(huì)，在實(shí)踐中取得了不少成功經(jīng)驗(yàn)，對(duì)各類(lèi)問(wèn)題逐一給出了破解之道。《房地產(chǎn)法律問(wèn)題答疑解惑》主題明確、脈絡(luò)清晰，既說(shuō)法，更說(shuō)理，具有極強(qiáng)的針對(duì)性、實(shí)踐性、實(shí)用性，是國(guó)家促進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的法律助推器，是維護(hù)弱勢(shì)群體合法權(quán)益的法律抓手，是隨身的法律顧問(wèn)，是城鄉(xiāng)居民、農(nóng)村書(shū)屋不可或缺的法律讀物。

作者簡(jiǎn)介

　　張恒福，1941年生，石家莊市欒城區(qū)人，大學(xué)本科學(xué)歷，欒城縣人大常委會(huì)原副主任；七年兼職律師，三屆縣政府原常年法律顧問(wèn)，長(zhǎng)期從事政法機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)工作；2001年退休后，著重研究、論證、破解以民法為中心，有關(guān)民法、刑法、行政法三大法系的疑難法律問(wèn)題，撰寫(xiě)多篇論文，已先后公開(kāi)發(fā)表；受聘于中國(guó)行為法學(xué)會(huì)法聯(lián)重大疑難案件研究中心法律事務(wù)部特約研究員：2004年、2014年分別登記注冊(cè)了欒城縣疑難法律案件尋繹中心和欒城區(qū)良師法律書(shū)店：2010年受聘于欒城區(qū)人民法院特約調(diào)解員：2013年、2014年先后出版了有關(guān)婚姻家庭與民事維權(quán)方面的兩部法律著作；2017年被石家莊市人民檢察院選為人民監(jiān)督員。

圖書(shū)目錄

第一篇宅基地與土地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜
第一章宅基地
1．農(nóng)村居民宅基地的功能是什么
2．如何界定農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格
3．女孩出嫁或男孩人贅后，其集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格如何界定
4．農(nóng)村子女考人大學(xué)或人伍后，是否還擁有原集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格
5．外出務(wù)工、經(jīng)商人員的集體成員資格該如何界定？
6．回到原籍的退休人員是否擁有該集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格
7．掛靠戶(hù)口人員的成員資格如何界定
8．農(nóng)民一戶(hù)可擁有幾處宅基地
9．申請(qǐng)宅基地是否有面積限制
10．哪些人可以申請(qǐng)農(nóng)村宅基地
11．哪些人不被批給宅基地
12．收回宅基地使用權(quán)的法定情形有哪些
13．宅基地使用權(quán)消滅的原因有哪些
14．一戶(hù)村民因繼承等原因形成兩處以上宅基地多余的宅基地還可以繼續(xù)合法占有嗎
15．村民對(duì)批新騰舊的舊宅基地還擁有使用權(quán)嗎
16．宅基地能否繼承
17．轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)口的農(nóng)村居民對(duì)原宅基地是否還擁有使用權(quán)
18．農(nóng)民可不可以自行在自己的承包地上建住宅
19．村民之間互換房屋后所依附的宅基地使用權(quán)成立嗎
20．土地證能否作為確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的唯一證據(jù)
21．當(dāng)事人就房產(chǎn)證爭(zhēng)議的官司如何打
22．違法占地行為的種類(lèi)及處罰有哪些
23．在別人宅基地上建房能否取得房屋所有權(quán)
第二章土地承包經(jīng)營(yíng)
24．家庭承包與其他方式的承包有何不同
25．家庭與其他方式取得的土地承包權(quán)的流轉(zhuǎn)方式有哪些異同
26．家庭與其他方式承包土地流轉(zhuǎn)的受讓方主體資格有何不同
27．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)該遵循哪些基本原則
28．未經(jīng)發(fā)包方同意或未向發(fā)包方備案的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同是否有效
29．流轉(zhuǎn)期限無(wú)約定或約定不明應(yīng)如何處理
30．對(duì)土地流轉(zhuǎn)中的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、互換、出租的法律意義應(yīng)如何理解
31．農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押流轉(zhuǎn)是否有效
32．家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否繼承
33．如何保護(hù)農(nóng)村婦女土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
第二篇不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記
第三篇房地產(chǎn)交易
第四篇房屋征收、補(bǔ)償、拆遷與安置
第五篇歷史房地產(chǎn)糾紛的處理