農(nóng)村集體土地權(quán)利主體及收益分配研究：基于海南省農(nóng)村土地改革實踐

定　價：￥45.00

作　者：	王振偉
出版社：	中國地質(zhì)大學(xué)出版社
叢編項：
標(biāo)　簽：	暫缺

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ISBN：	9787562542551	出版時間：	2018-03-01	包裝：	平裝
開本：	32開	頁數(shù)：	216	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　《農(nóng)村集體土地權(quán)利主體及收益分配研究：基于海南省農(nóng)村土地改革實踐》以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)、土地征收為視角，從農(nóng)民、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、政府等多個角度，綜合運用產(chǎn)權(quán)理論、地租理論、供求理論和土地發(fā)展權(quán)理論，并以海南省農(nóng)村土地改革的實踐為佐證，理論分析與實證研究相結(jié)合，對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中各權(quán)利主體對土地增值收益的角逐等熱點問題開展了頗具特色的研究。作者重點剖析了我國當(dāng)前農(nóng)村集體土地權(quán)利主體存在的問題，提出了改造方案；針對土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)及規(guī)模化經(jīng)營中存在的問題，構(gòu)建了農(nóng)民退出機(jī)制；根據(jù)產(chǎn)權(quán)理論和地租理論，提出了農(nóng)村集體建設(shè)用地增值收益分配模式；根據(jù)產(chǎn)權(quán)理論和機(jī)會成本理論，提出了土地征收補(bǔ)償利益分配重構(gòu)策略；后基于發(fā)展權(quán)理論，構(gòu)建了城鄉(xiāng)共享社會發(fā)展紅利的土地發(fā)展權(quán)補(bǔ)償機(jī)制。

作者簡介

　　王振偉，1981年生，博士，副教授，碩士生導(dǎo)師，土地規(guī)劃高級工程師，國家注冊拍賣師、招標(biāo)師、土地估價師。2006-2014年在海南省土地儲備整理交易中心規(guī)劃科、土地儲備交易科任職，曾任海南國源土地礦產(chǎn)勘測規(guī)劃設(shè)計院副總工程師，2014年進(jìn)入湖北大學(xué)任教。主要研究方向為土地利用管理、土地規(guī)劃和農(nóng)村土地政策。在《中國土地科學(xué)》《中國土地》等期刊發(fā)表學(xué)術(shù)論文10余篇。

圖書目錄

第一章緒論
第一節(jié) 研究背景和意義
第二節(jié) 相關(guān)概念及理論
第三節(jié) 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
第四節(jié) 研究的思路框架
第二章農(nóng)村集體土地權(quán)利主體改造：合理分配土地收益的前提
第一節(jié) 我國農(nóng)村集體土地制度變遷及當(dāng)前面臨的問題
第二節(jié) 農(nóng)村集體土地權(quán)利主體改造方案
第三節(jié) 農(nóng)村集體成員資格的界定及權(quán)益保障
第四節(jié) 小結(jié)
第三章土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)：不同權(quán)利主體對耕地租金的博弈
第一節(jié) 海南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)概況
第二節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益中存在的問題
第三節(jié) 不同主體對土地租金的博弈研究
第四節(jié) 構(gòu)建農(nóng)民退出機(jī)制：農(nóng)業(yè)良性發(fā)展的必然選擇
第五節(jié) 促進(jìn)農(nóng)民退出的保障措施
第六節(jié) 小結(jié)
第四章集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)：不同權(quán)利主體對土地非農(nóng)化的利益訴求
第一節(jié) 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)改革的實踐及意義
第二節(jié) 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的機(jī)制構(gòu)建
第三節(jié) 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益分配的理論解析
第四節(jié) 完善集體建設(shè)用地收益分配的措施
第五節(jié) 小結(jié)
第五章征地補(bǔ)償制度改革：不同權(quán)利主體對城市發(fā)展紅利的共享
第一節(jié) 當(dāng)前土地征收中存在的問題
第二節(jié) 海南省土地征收補(bǔ)償制度改革的經(jīng)驗及啟示
第三節(jié) 土地征收補(bǔ)償利益分配模式重構(gòu)
第四節(jié) 小結(jié)
第六章構(gòu)建土地發(fā)展權(quán)補(bǔ)償機(jī)制：共享社會發(fā)展的紅利
第一節(jié) 基于土地發(fā)展權(quán)的現(xiàn)實思考
第二節(jié) 農(nóng)村土地發(fā)展權(quán)構(gòu)建的路徑與模式
第三節(jié) 農(nóng)村土地發(fā)展權(quán)構(gòu)建的總體框架
第四節(jié) 建立土地發(fā)展權(quán)補(bǔ)償?shù)谋Ｕ洗胧?br />第五節(jié) 小結(jié)
第七章結(jié)論及展望
第一節(jié) 主要結(jié)論
第二節(jié) 政策建議
主要參考文獻(xiàn)