農(nóng)村集體土地權利主體及收益分配研究：基于海南省農(nóng)村土地改革實踐

定　價：￥45.00

作　者：	王振偉
出版社：	中國地質(zhì)大學出版社
叢編項：
標　簽：	暫缺

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ISBN：	9787562542551	出版時間：	2018-03-01	包裝：	平裝
開本：	32開	頁數(shù)：	216	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　《農(nóng)村集體土地權利主體及收益分配研究：基于海南省農(nóng)村土地改革實踐》以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)、農(nóng)村集體建設用地流轉(zhuǎn)、土地征收為視角，從農(nóng)民、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、政府等多個角度，綜合運用產(chǎn)權理論、地租理論、供求理論和土地發(fā)展權理論，并以海南省農(nóng)村土地改革的實踐為佐證，理論分析與實證研究相結合，對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中各權利主體對土地增值收益的角逐等熱點問題開展了頗具特色的研究。作者重點剖析了我國當前農(nóng)村集體土地權利主體存在的問題，提出了改造方案；針對土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)及規(guī)模化經(jīng)營中存在的問題，構建了農(nóng)民退出機制；根據(jù)產(chǎn)權理論和地租理論，提出了農(nóng)村集體建設用地增值收益分配模式；根據(jù)產(chǎn)權理論和機會成本理論，提出了土地征收補償利益分配重構策略；后基于發(fā)展權理論，構建了城鄉(xiāng)共享社會發(fā)展紅利的土地發(fā)展權補償機制。

作者簡介

　　王振偉，1981年生，博士，副教授，碩士生導師，土地規(guī)劃高級工程師，國家注冊拍賣師、招標師、土地估價師。2006-2014年在海南省土地儲備整理交易中心規(guī)劃科、土地儲備交易科任職，曾任海南國源土地礦產(chǎn)勘測規(guī)劃設計院副總工程師，2014年進入湖北大學任教。主要研究方向為土地利用管理、土地規(guī)劃和農(nóng)村土地政策。在《中國土地科學》《中國土地》等期刊發(fā)表學術論文10余篇。

圖書目錄

第一章緒論
第一節(jié) 研究背景和意義
第二節(jié) 相關概念及理論
第三節(jié) 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
第四節(jié) 研究的思路框架
第二章農(nóng)村集體土地權利主體改造：合理分配土地收益的前提
第一節(jié) 我國農(nóng)村集體土地制度變遷及當前面臨的問題
第二節(jié) 農(nóng)村集體土地權利主體改造方案
第三節(jié) 農(nóng)村集體成員資格的界定及權益保障
第四節(jié) 小結
第三章土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)：不同權利主體對耕地租金的博弈
第一節(jié) 海南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)概況
第二節(jié) 土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)收益中存在的問題
第三節(jié) 不同主體對土地租金的博弈研究
第四節(jié) 構建農(nóng)民退出機制：農(nóng)業(yè)良性發(fā)展的必然選擇
第五節(jié) 促進農(nóng)民退出的保障措施
第六節(jié) 小結
第四章集體建設用地流轉(zhuǎn)：不同權利主體對土地非農(nóng)化的利益訴求
第一節(jié) 集體建設用地流轉(zhuǎn)改革的實踐及意義
第二節(jié) 集體建設用地流轉(zhuǎn)的機制構建
第三節(jié) 集體建設用地流轉(zhuǎn)收益分配的理論解析
第四節(jié) 完善集體建設用地收益分配的措施
第五節(jié) 小結
第五章征地補償制度改革：不同權利主體對城市發(fā)展紅利的共享
第一節(jié) 當前土地征收中存在的問題
第二節(jié) 海南省土地征收補償制度改革的經(jīng)驗及啟示
第三節(jié) 土地征收補償利益分配模式重構
第四節(jié) 小結
第六章構建土地發(fā)展權補償機制：共享社會發(fā)展的紅利
第一節(jié) 基于土地發(fā)展權的現(xiàn)實思考
第二節(jié) 農(nóng)村土地發(fā)展權構建的路徑與模式
第三節(jié) 農(nóng)村土地發(fā)展權構建的總體框架
第四節(jié) 建立土地發(fā)展權補償?shù)谋Ｕ洗胧?br />第五節(jié) 小結
第七章結論及展望
第一節(jié) 主要結論
第二節(jié) 政策建議
主要參考文獻