2020中華人民共和國房地產(chǎn)法律法規(guī)全書（含相關(guān)政策）

目錄
一、綜合
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（1994.7.5)(2019.8.26修正）
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）（2007.3.16）
中華人民共和國合同法（節(jié)錄）（1999.3.15）
中華人民共和國民法總則（節(jié)錄）（2017.3.15）
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例（1998.7.20）（2019.3.24修訂）
中國人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例（2000.6.26）
城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定(1989.11.21)（2004.7.20修正）
住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域違法違規(guī)行為舉報(bào)管理辦法（2014.11.19）
最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知（2004.2.10）
最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢下進(jìn)一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導(dǎo)意見（2009.7.9）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)既有房屋使用安全管理工作的通知（2015.8.28）
國家發(fā)展和改革委員會(huì)等關(guān)于印發(fā)《關(guān)于對房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體實(shí)施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》的通知（2017.6.23）
【典型案例】
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳通報(bào)的違法違規(guī)典型案例（2015.10.31）
二、房地產(chǎn)權(quán)屬
1.不動(dòng)產(chǎn)登記
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）（2007.3.16）
不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例（2014.11.24）（2019.3.24修訂）
不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則（2016.1.1）（2019.7.24修正）
不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法（2018.3.2）（2019.7.24修正）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知（2019.2.26）
財(cái)政部、國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)政策的通知（節(jié)錄）（2019.5.8）
關(guān)于推進(jìn)公證與不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域信息查詢共享機(jī)制建設(shè)的意見（2018.12.18）
最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定（2010.11.5）
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國物權(quán)法》若干問題的解釋（一）（節(jié)錄）（2016.2.22）
【典型案例】
陳愛華訴南京市江寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不履行房屋登記法定職責(zé)案
2.測繪與面積
房產(chǎn)測繪管理辦法（2000.12.28）
建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（2013.12.19）
建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知（2002.3.27）
建設(shè)部辦公廳關(guān)于《關(guān)于房屋權(quán)屬登記中如何界定不計(jì)算建筑面積的公共通道的請示》的復(fù)函（2005.5.27）
3.共有與私有
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）（2007.3.16）
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國物權(quán)法》若干問題的解釋（一）（節(jié)錄）（2016.2.22）
中華人民共和國婚姻法（節(jié)錄）（1980.9.10）（2001.4.28修正）
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）（節(jié)錄）（2001.12.25）
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）（節(jié)錄）（2003.12.25）（2017.2.28修正）
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）（節(jié)錄）（2011.8.9）
中華人民共和國繼承法（節(jié)錄）（1985.4.10）
三、房地產(chǎn)開發(fā)
1.建設(shè)規(guī)劃
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2007.10.28）（2019.4.23修正）
城市設(shè)計(jì)管理辦法（2017.3.14）
建設(shè)用地容積率管理辦法（2012.2.17）
建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法（1991.8.23）
建設(shè)部關(guān)于《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》有關(guān)問題的復(fù)函（1992.8.17）
建設(shè)部關(guān)于印發(fā)新版城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證書樣本的通知（2007.12.20）
【典型案例】
沈希賢等182人訴北京市規(guī)劃委員會(huì)頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證糾紛案
2.征地與拆遷
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）（2007.3.16）
（1）征地與補(bǔ)償
征地管理費(fèi)暫行辦法（1992.11.24）
征收土地公告辦法(2001.10.22)（2010.11.30修正）
國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定(節(jié)錄)（2004.10.21）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知（節(jié)錄）（2006.12.17）
劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)地價(jià)評估指導(dǎo)意見（試行）（2019.5.31）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知（2010.5.15）
國務(wù)院法制辦公室關(guān)于依法做好征地補(bǔ)償安置爭議行政復(fù)議工作的通知（2011.5.18）
國土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》若干問題的意見（節(jié)錄）（1999.9.17）
國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見（2004.11.2）
國土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見（2004.11.3）
國土資源部關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知（2005.7.23）（2010.12.3修正）
國土資源部辦公廳關(guān)于制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作有關(guān)問題的意見（2006.1.26）
國土資源部關(guān)于切實(shí)做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施工作的通知（2008.6.22）
勞動(dòng)和社會(huì)保障部、國土資源部關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作有關(guān)問題的通知（2007.4.28）
勞動(dòng)和社會(huì)保障部、民政部、審計(jì)署關(guān)于做好農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)和被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作有關(guān)問題的通知（節(jié)錄）（2007.8.17）
國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知（2010.6.26）
國土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知（2013.5.13）
國土資源部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好市縣征地信息公開工作有關(guān)問題的通知（2014.9.23）
【典型案例】
陳清棕訴亭洋村一組、亭洋村村委會(huì)征地補(bǔ)償款分配糾紛案
【指導(dǎo)案例】
指導(dǎo)案例91號——沙明保等訴馬鞍山市花山區(qū)人民政府房屋強(qiáng)制拆除行政賠償案
（2）拆遷與補(bǔ)償
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（2011.1.21）
國有土地上房屋征收評估辦法（2011.6.3）
中華人民共和國行政強(qiáng)制法（節(jié)錄）（2011.6.30）
中華人民共和國民事訴訟法（節(jié)錄）（1991.4.9）（2017.6.27修正）
最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定（2012.3.26）
最高人民法院關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行《關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》的通知（2012.4.5）
【典型案例】
胡田云訴湯錦勤、王劍峰所有權(quán)確認(rèn)糾紛案
許水云訴金華市婺城區(qū)人民政府房屋行政強(qiáng)制及行政賠償案
3.建設(shè)用地
（1）綜合
中華人民共和國土地管理法(1986.6.25)（2019.8.26修正）
中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例(1998.12.27)（2014.7.29修訂）
國土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》若干問題的意見（1999.9.17）
國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（2004.10.21）
國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知（2006.8.31）
國土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)管理促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知（2003.9.24）（2010.12.3修正）
國土資源部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知（2010.3.8）
國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知（2010.9.21）
國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的緊急通知（2012.7.19）
（2）建設(shè)用地審查報(bào)批
建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法(2001.7.25)（2016.11.29修正）
建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法（1999.3.2）(2016.11.29修正)
報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查辦法（1999.10.28）（2010.12.3修正）
國土資源部關(guān)于調(diào)整報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式有關(guān)問題的通知（2006.12.31）
國土資源部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于發(fā)布實(shí)施《限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》和《禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》的通知（2012.5.23）
國土資源部關(guān)于改進(jìn)和優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審和用地審查的通知（2016.11.30）
（3）土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）（2007.3.16）
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例（1990.5.19）
最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2005.6.18）
招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定（2002.5.9）（2007.9.28修訂）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場的指導(dǎo)意見（2019.7.6）
協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定（2003.6.11）
劃撥用地目錄（2001.10.22）
規(guī)范國有土地租賃若干意見（1999.7.27）
閑置土地處置辦法（1999.4.28）（2012.6.1修訂）
【典型案例】
宣懿成等18人訴衢州市國土資源局收回土地使用權(quán)行政爭議案
4.工程建設(shè)
（1）綜合
中華人民共和國建筑法（1997.11.1）（2019.4.23修正）
中華人民共和國合同法(節(jié)錄)(1999.3.15)
建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例（2003.11.24）
工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段程序管理暫行規(guī)定（1995.7.29）
實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定（2000.8.25）（2015.1.22修正）
關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中推行工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定（試行）（2004.8.6）
建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法(2004.11.16)
國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面開展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革的實(shí)施意見（2019.3.13）
建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法（2004.10.20）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知（2016.6.23）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑市場監(jiān)管工作的意見（2011.6.24）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見（2014.7.1）
最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)（2002.6.20）
最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程承包合同案件中雙方當(dāng)事人已確認(rèn)的工程決算價(jià)款與審計(jì)部門審計(jì)的工程決算價(jià)款不一致時(shí)如何適用法律問題的電話答復(fù)意見（2001.4.2）
最高人民法院關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)（2004.12.8）
最高人民法院關(guān)于如何理解和適用《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十條的復(fù)函（2006.4.25）
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）（2018.12.29）
最高人民法院關(guān)于人民法院在審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件中如何認(rèn)定財(cái)政評審中心出具的審核結(jié)論問題的答復(fù)（2008.5.16）
最高人民法院關(guān)于《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》在建工程抵押規(guī)定與上位法是否沖突問題的答復(fù)（2012.11.28）
（2）工程招標(biāo)投標(biāo)
中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法（1999.8.30）（2017.12.27修正）
中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例（2011.12.20）（2019.3.2修訂）
招標(biāo)公告和公示信息發(fā)布管理辦法（2017.11.23）
建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（2017.1.24）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（2001.6.1）（2019.3.13修正）
建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（2008.3.21）（2019.3.18修正）
關(guān)于禁止串通招標(biāo)投標(biāo)行為的暫行規(guī)定(1998.1.16)
工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法（2000.7.1）（2013.3.11修訂）
工程建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)材料增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定（2001.6.18）（2013.3.11修訂）
評標(biāo)委員會(huì)和評標(biāo)方法暫行規(guī)定（2001.7.5）（2013.3.11修訂）
工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法（2003.3.8）（2013.3.11修訂）
工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法（2003.6.12）（2013.3.11修訂）
工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法（2005.1.18）（2013.3.11修訂）
工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)投訴處理辦法（2004.7.6）（2013.3.11修訂）
電子招標(biāo)投標(biāo)辦法（2013.2.4）
（3）工程發(fā)承包與施工
建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定（1999.1.5）
建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法（2013.12.11）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法（2004.2.3）（2019.3.13修正）
建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法（2019.1.3）
建筑工程施工許可管理辦法(2014.6.25）（2018.9.28修正）
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2004.10.25）
【典型案例】
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳通報(bào)的房屋市政工程質(zhì)量及轉(zhuǎn)包違法行為典型案例（2014.8.27）
（4）工程勘察設(shè)計(jì)
建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例（2000.9.25）（2017.10.7修訂）
建設(shè)部辦公廳關(guān)于對《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》第二十八條理解適用問題的批復(fù)（2003.10.8）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法（2013.4.27）（2018.12.29修正）
建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法（2002.12.4）(2007.11.22修正)
（5）工程監(jiān)理
建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（2001.1.17）
建設(shè)部辦公廳關(guān)于監(jiān)理單位審核工程預(yù)算資格和建設(shè)工程項(xiàng)目承包發(fā)包有關(guān)問題的復(fù)函（2003.1.9）
（6）工程竣工驗(yàn)收
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定（2013.12.2）