物權(quán)治理與物業(yè)管理指導(dǎo)手冊(cè)

引言：物權(quán)給社區(qū)治理帶來了什么？
一、物業(yè)與物權(quán)的概念源流
二、物業(yè)管理不止涉及業(yè)主
三、從物業(yè)管理到物權(quán)治理
章 物權(quán)特性：一切從交易開始
一、居住領(lǐng)域的革命
二、物業(yè)管理的市場(chǎng)供應(yīng)
三、物權(quán)的四大特性
四、業(yè)主權(quán)利及其結(jié)構(gòu)
第二章 有居委會(huì)為什么還要業(yè)委會(huì)
一、社區(qū)的性質(zhì)轉(zhuǎn)變與功能分化
二、社區(qū)內(nèi)的主要治理主體
三、社區(qū)治理要求合作共贏
第三章 物業(yè)管理可以采取什么方式
一、物業(yè)管理的基本模式
二、物業(yè)管理的三大要件
三、物業(yè)管理決定如何形成
第四章 有序物業(yè)管理是如何實(shí)現(xiàn)的
一、物業(yè)管理的事權(quán)如何交接
二、專項(xiàng)維修資金應(yīng)如何使用
三、弄清楚物業(yè)經(jīng)營(yíng)收支問題
四、物業(yè)管理的監(jiān)督如何進(jìn)行
五、物業(yè)管理領(lǐng)域的“互聯(lián)網(wǎng) ”
第五章 物業(yè)管理為什么離不開黨建
一、物業(yè)管理需要怎樣的黨建引領(lǐng)
二、物業(yè)管理黨建開展的方式方法
第六章 物業(yè)管理怎么變成物權(quán)治理
一、物業(yè)管理離不開統(tǒng)合與聯(lián)動(dòng)
二、新社會(huì)力量引動(dòng)專業(yè)化治理
三、物權(quán)治理怎樣改變精神面貌
四、新時(shí)代中國(guó)特色的物權(quán)治理
附 錄
附錄1 中國(guó)社區(qū)物業(yè)管理發(fā)展進(jìn)程
附錄2 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》節(jié)選
附錄3 《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其修訂
附錄4 《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》
附錄5 《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》
附錄6 《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》