中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格決定機(jī)制與房地產(chǎn)金融

第1章 緒論
第2章 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷史
2．1 原始社會(huì)及封建社會(huì)
2．2 19世紀(jì)中期：房地產(chǎn)業(yè)萌芽
2．3 20世紀(jì)20年代初：房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展
2．4 1937～1948年：房地產(chǎn)業(yè)走向衰落
2．5 1949～1978年：整頓與嚴(yán)格管制
2．6 1979～1987年：房地產(chǎn)業(yè)重生
2．7 1988～1990年：土地市場(chǎng)建立
2．8 1990～2003年：房地產(chǎn)市場(chǎng)的改革
2．9 2003～2009年：房地產(chǎn)價(jià)格泡沫形成
2．1 02010～2011年：房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極調(diào)控
2．1 12012～2015年：調(diào)整限購(gòu)政策
2．1 22015～2016年：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整期
第3章 商品房均衡價(jià)格
3．1 商品房住宅“雙市場(chǎng)”均衡機(jī)制
3．2 無(wú)泡沫的商品房住宅均衡價(jià)格決定
3．3 泡沫化的商品房住宅均衡價(jià)格決定
3．4 管制性商品房住宅均衡價(jià)格決定
第4章 商品住宅價(jià)格泡沫測(cè)度
4．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格泡沫
4．2 租賃一銷售雙市場(chǎng)均衡價(jià)格測(cè)度法
4．3 實(shí)證小結(jié)
第5章 價(jià)格對(duì)租金的反應(yīng)分解
5．1 房?jī)r(jià)和租金的動(dòng)態(tài)關(guān)系
5．2 實(shí)證研究方法介紹
5．3 研究對(duì)象與變量設(shè)定
5．4 房?jī)r(jià)對(duì)租金的過度反應(yīng)
第6章 經(jīng)濟(jì)周期與房地產(chǎn)周期
6．1 經(jīng)濟(jì)周期定義及經(jīng)濟(jì)周期理論發(fā)展背景
6．2 房地產(chǎn)周期定義及房地產(chǎn)周期理論發(fā)展背景
6．3 宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)
6．4 宏觀經(jīng)濟(jì)沖擊對(duì)房地產(chǎn)影響的傳導(dǎo)機(jī)制
6．5 理論均衡模型構(gòu)建
6．6 參數(shù)校準(zhǔn)及實(shí)證結(jié)果
6．7 結(jié)論和政策建議
第7章 資產(chǎn)證券化
7．1 資產(chǎn)證券化與資產(chǎn)證券化產(chǎn)品
7．2 資產(chǎn)證券化在中國(guó)的應(yīng)用和發(fā)展
第8章 房地產(chǎn)融資分析
8．1 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展概況
8．2 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
8．3 房地產(chǎn)行業(yè)與資產(chǎn)證券化
8．4 中國(guó)REITs前沿案例
第9章 房地產(chǎn)市場(chǎng)REITs融資方式分析
9．1 房地產(chǎn)投資信托REITs
9．2 REITs在中國(guó)的發(fā)展及演變
第10章 促進(jìn)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展的政策建議
參考文獻(xiàn)