中國(guó)民法典釋義與案例評(píng)注：物權(quán)編

第一分編通則

第一章一般規(guī)定

第二百零五條【物權(quán)編的調(diào)整范圍】

第二百零六條【國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度和經(jīng)濟(jì)政策】

第二百零七條【平等保護(hù)原則】

第二百零八條【物權(quán)公示原則】

第二章物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅

第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記

第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的登記生效原則及其例外】

第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的確定】

第二百一十一條【申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)提供的必要材料】

第二百一十二條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)】

第二百一十三條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的禁止行為】

第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】

第二百一十五條【設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同
的效力】

第二百一十六條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿的法律效力；不動(dòng)產(chǎn)登記簿的
管理】

第二百一十七條【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的關(guān)系及效力
認(rèn)定】

第二百一十八條【權(quán)利人、利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記資料享有
的權(quán)利】

第二百一十九條【利害關(guān)系人的非法利用不動(dòng)產(chǎn)登記資料禁止
義務(wù)】

第二百二十條【更正登記和異議登記】

第二百二十一條【預(yù)告登記】

第二百二十二條【不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤損害賠償責(zé)任】

第二百二十三條【不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定】

第二節(jié)動(dòng)產(chǎn)交付

第二百二十四條【動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)生效時(shí)間】

第二百二十五條【船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車物權(quán)變動(dòng)采取登記對(duì)
抗主義】

第二百二十六條【簡(jiǎn)易交付】

第二百二十七條【指示交付】

第二百二十八條【占有改定】

第三節(jié)其他規(guī)定

第二百二十九條【法律文書、征收決定導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)效力發(fā)生
時(shí)間】

第二百三十條【因繼承取得物權(quán)的生效時(shí)間】

第二百三十一條【因事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的生效時(shí)間】

第二百三十二條【因法律行為之外的原因取得的不動(dòng)產(chǎn)再次處
分時(shí)的物權(quán)變動(dòng)規(guī)則】

第三章物權(quán)的保護(hù)

第二百三十三條【物權(quán)遭受侵害的救濟(jì)途徑】

第二百三十四條【利害關(guān)系人的物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】

第二百三十五條【權(quán)利人的返還原物請(qǐng)求權(quán)】

第二百三十六條【權(quán)利人的排除妨害、消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)】

第二百三十七條【物權(quán)損害的救濟(jì)方式】

第二百三十八條【侵害物權(quán)的民事責(zé)任競(jìng)合】

第二百三十九條【物權(quán)保護(hù)方式的單用和并用】

第二分編所有權(quán)

第四章一般規(guī)定

第二百四十條【財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的定義】

第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)的規(guī)定】

第二百四十二條【國(guó)家的專有權(quán)】

第二百四十三條【不動(dòng)產(chǎn)的征收及其補(bǔ)償】

第二百四十四條【國(guó)家保護(hù)耕地與禁止違法征收集體所有土地】

第二百四十五條【物的征用及其補(bǔ)償】

第五章國(guó)家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)

第二百四十六條【國(guó)家所有權(quán)】

第二百四十七條【國(guó)家對(duì)礦藏、水流和海域的所有權(quán)】

第二百四十八條【國(guó)家對(duì)無(wú)居民海島的所有權(quán)及行使】

第二百四十九條【國(guó)家所有土地的范圍】

第二百五十條【國(guó)家所有的自然資源的范圍】

第二百五十一條【國(guó)家所有的野生動(dòng)植物資源的范圍】

第二百五十二條【無(wú)線電頻譜屬于國(guó)家所有】

第二百五十三條【國(guó)家所有的文物的范圍】

第二百五十四條【國(guó)防資產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施的國(guó)家所有權(quán)】

第二百五十五條【國(guó)家機(jī)關(guān)的物權(quán)內(nèi)容】

第二百五十六條【事業(yè)單位的物權(quán)內(nèi)容】

第二百五十七條【國(guó)有企業(yè)出資人】

第二百五十八條【國(guó)有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)】

第二百五十九條【國(guó)有財(cái)產(chǎn)管理及責(zé)任】

第二百六十條【集體所有的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的范圍】

第二百六十一條【農(nóng)民集體所有財(cái)產(chǎn)歸屬及重大事項(xiàng)集體決定】

第二百六十二條【行使集體所有權(quán)的主體】

第二百六十三條【城鎮(zhèn)集體財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬及權(quán)利內(nèi)容】

第二百六十四條【集體成員對(duì)集體財(cái)產(chǎn)狀況的知情權(quán)和對(duì)相關(guān)
資料的查閱、復(fù)制權(quán)】

第二百六十五條【集體財(cái)產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)】

第二百六十六條【私人所有權(quán)的范圍】

第二百六十七條【私人合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)】

第二百六十八條【企業(yè)出資人的權(quán)利】

第二百六十九條【營(yíng)利法人和其他法人所有權(quán)】

第二百七十條【社會(huì)團(tuán)體、捐助法人所有權(quán)】

第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)

第二百七十一條【業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)】

第二百七十二條【業(yè)主對(duì)專有部分的專有權(quán)】

第二百七十三條【業(yè)主對(duì)共有部分的共有權(quán)及義務(wù)】

第二百七十四條【建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地等場(chǎng)所和設(shè)施屬于
業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)】

第二百七十五條【建筑區(qū)劃內(nèi)車位、車庫(kù)的歸屬規(guī)則】

第二百七十六條【建筑區(qū)劃內(nèi)車位、車庫(kù)優(yōu)先滿足業(yè)主需求】

第二百七十七條【業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立】

第二百七十八條【由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)以及表決規(guī)則】

第二百七十九條【業(yè)主將住宅轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)則】

第二百八十條【業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)決定的效力與業(yè)主
撤銷權(quán)】

第二百八十一條【建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金的所有權(quán)和
籌集、使用規(guī)則】

第二百八十二條【業(yè)主共有部分產(chǎn)生收入的歸屬】

第二百八十三條【建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偤褪找娣峙?br />確定規(guī)則】

第二百八十四條【業(yè)主對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施的管理權(quán)及行使
規(guī)則】

第二百八十五條【物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他接受業(yè)主委托的管理人
的管理義務(wù)】

第二百八十六條【業(yè)主守法義務(wù)和業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)職責(zé)】

第二百八十七條【業(yè)主請(qǐng)求權(quán)】

第七章相鄰關(guān)系

第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的基本原則】

第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法源依據(jù)】

第二百九十條【相鄰用水、排水、流水關(guān)系】

第二百九十一條【相鄰關(guān)系人通行權(quán)規(guī)則】

第二百九十二條【相鄰關(guān)系人利用相鄰?fù)恋氐臋?quán)利】

第二百九十三條【相鄰建筑物通風(fēng)、采光、日照】

第二百九十四條【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得棄置廢物和排放污染物】

第二百九十五條【禁止進(jìn)行危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)安全的活動(dòng)】

第二百九十六條【相鄰權(quán)的限度】

第八章共有

第二百九十七條【共有的界定及其類型】

第二百九十八條【按份共有人對(duì)共有物的權(quán)利】

第二百九十九條【共同共有權(quán)】

第三百條【共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的管理權(quán)利與義務(wù)】

第三百零一條【共有人對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)重大事項(xiàng)的表決權(quán)規(guī)則】

第三百零二條【共有人對(duì)共有物的管理費(fèi)用分擔(dān)規(guī)則】

第三百零三條【共有物的分割規(guī)則】

第三百零四條【共有物分割的方式】

第三百零五條【按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】

第三百零六條【按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的規(guī)則】

第三百零七條【因共有產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)規(guī)則】

第三百零八條【沒(méi)有約定、約定不明時(shí)共有物共有性質(zhì)的認(rèn)定】

第三百零九條【按份共有人共有份額的認(rèn)定規(guī)則】

第三百一十條【準(zhǔn)共有】

第九章所有權(quán)取得的特別規(guī)定

第三百一十一條【善意取得的構(gòu)成條件】

第三百一十二條【遺失物的處理規(guī)則】

第三百一十三條【善意取得的動(dòng)產(chǎn)上原有的權(quán)利負(fù)擔(dān)消滅及其
例外】

第三百一十四條【遺失物拾得人的返還義務(wù)】

第三百一十五條【遺失物受領(lǐng)部門的義務(wù)】

第三百一十六條【遺失物拾得人的妥善保管義務(wù)】

第三百一十七條【權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)的費(fèi)用支付義務(wù)】

第三百一十八條【無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的遺失物的處理規(guī)則】

第三百一十九條【拾得漂流物、埋藏物或者隱藏物】

第三百二十條【從物隨主物轉(zhuǎn)讓規(guī)則】

第三百二十一條【孳息的歸屬】

第三百二十二條【添附的歸屬】

第三分編用益物權(quán)

第十章一般規(guī)定

第三百二十三條【用益物權(quán)的界定及其內(nèi)容】

第三百二十四條【國(guó)家所有和集體所有的自然資源的使用規(guī)則】

第三百二十五條【自然資源有償使用規(guī)則】

第三百二十六條【用益物權(quán)的行使規(guī)范】

第三百二十七條【被征收、征用時(shí)用益物權(quán)人的補(bǔ)償請(qǐng)求權(quán)】

第三百二十八條【海域使用權(quán)】

第三百二十九條【特許物權(quán)依法保護(hù)】

第十一章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

第三百三十條【農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)】

第三百三十一條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容】

第三百三十二條【不同土地類型的承包期】

第三百三十三條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立】

第三百三十四條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓】

第三百三十五條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的登記對(duì)抗主義】

第三百三十六條【承包期內(nèi)承包地調(diào)整的原則禁止與特別例外】

第三百三十七條【承包期內(nèi)發(fā)包人義務(wù)】

第三百三十八條【征收承包地的補(bǔ)償規(guī)則】

第三百三十九條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)方式】

第三百四十條【土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)土地的占有、使用、收益權(quán)】

第三百四十一條【流轉(zhuǎn)期限為五年以上的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記對(duì)抗
主義】

第三百四十二條【通過(guò)招標(biāo)、拍賣和公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土
地的流轉(zhuǎn)方式】

第三百四十三條【國(guó)有農(nóng)用地承包經(jīng)營(yíng)的參照適用參照適用物權(quán)
編的有關(guān)規(guī)定】

第十二章建設(shè)用地使用權(quán)

第三百四十四條【建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容】

第三百四十五條【建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立范圍】

第三百四十六條【建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立原則】

第三百四十七條【建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式及劃撥方式的限制
使用】

第三百四十八條【建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同】

第三百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立要件】

第三百五十條【建設(shè)用地使用權(quán)的土地用途限定規(guī)則】

第三百五十一條【建設(shè)用地使用權(quán)人的出讓金支付義務(wù)】

第三百五十二條【建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其
附屬設(shè)施的歸屬】

第三百五十三條【建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)】

第三百五十四條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的形式要件與期限限制】

第三百五十五條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記】

第三百五十六條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)之房隨地走】

第三百五十七條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)之地隨房走】

第三百五十八條【建設(shè)用地使用權(quán)期間的提前終止】

第三百五十九條【住宅與非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的處理
規(guī)則】

第三百六十條【建設(shè)用地使用權(quán)消滅時(shí)的注銷登記】

第三百六十一條【集體土地作為建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)遵循法律規(guī)定】

第十三章宅基地使用權(quán)

第三百六十二條【宅基地使用權(quán)內(nèi)容】

第三百六十三條【宅基地使用權(quán)的法律準(zhǔn)用】

第三百六十四條【宅基地消滅后的重新分配】

第三百六十五條【宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或消滅時(shí)的變更登記與注銷
登記】

第十四章居住權(quán)

第三百六十六條【居住權(quán)人的用益物權(quán)】

第三百六十七條【居住權(quán)合同】

第三百六十八條【居住權(quán)的登記要件主義】

第三百六十九條【居住權(quán)流轉(zhuǎn)的禁止性規(guī)定及例外】

第三百七十條【居住權(quán)消滅的情形及注銷登記】

第三百七十一條【以遺囑設(shè)立居住權(quán)的法律適用】

第十五章地役權(quán)

第三百七十二條【地役權(quán)的概念】

第三百七十三條【設(shè)立地役權(quán)的形式要件與地役權(quán)合同的內(nèi)容】

第三百七十四條【地役權(quán)的生效時(shí)間與登記效力】

第三百七十五條【供役地權(quán)利人的義務(wù)】

第三百七十六條【地役權(quán)人利用供役地應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)制】

第三百七十七條【地役權(quán)期間的確定】

第三百七十八條【在享有或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的土地上設(shè)立用益物權(quán)的
規(guī)則】

第三百七十九條【土地所有權(quán)人在已設(shè)立用益物權(quán)的土地上設(shè)立地
役權(quán)的規(guī)則】

第三百八十條【地役權(quán)的轉(zhuǎn)讓規(guī)則】

第三百八十一條【地役權(quán)不得單獨(dú)抵押】

第三百八十二條【需役地部分轉(zhuǎn)讓效果】

第三百八十三條【供役地部分轉(zhuǎn)讓效果】

第三百八十四條【供役地權(quán)利人解除權(quán)】

第三百八十五條【地役權(quán)變動(dòng)后的登記】

第四分編擔(dān)保物權(quán)

第十六章一般規(guī)定

第三百八十六條【擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償】

第三百八十七條【擔(dān)保物權(quán)及反擔(dān)保的設(shè)立】

第三百八十八條【擔(dān)保合同的界定及其與主債權(quán)合同的關(guān)系】

第三百八十九條【擔(dān)保范圍】

第三百九十條【擔(dān)保物權(quán)的物上代位性】

第三百九十一條【債務(wù)轉(zhuǎn)讓對(duì)擔(dān)保物權(quán)的效力】

第三百九十二條【混合擔(dān)保規(guī)則】

第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅的情形】

第十七章抵押權(quán)

第一節(jié)一般抵押權(quán)

第三百九十四條【抵押權(quán)的界定】

第三百九十五條【可抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】

第三百九十六條【動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押規(guī)則】

第三百九十七條【建筑物和相應(yīng)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押規(guī)則】

第三百九十八條【鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)與房屋一并
抵押規(guī)則】

第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】

第四百條【抵押合同】

第四百零一條【流押條款的優(yōu)先受償效力】

第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押的登記生效主義】

第四百零三條【動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的登記對(duì)抗主義】

第四百零四條【動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)對(duì)抗效力的限制】

第四百零五條【抵押權(quán)和租賃關(guān)系之間的效力等級(jí)】

第四百零六條【抵押期間抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)則】

第四百零七條【抵押權(quán)的從屬性】

第四百零八條【抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少時(shí)抵押權(quán)人的補(bǔ)救措施】

第四百零九條【抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)或抵押權(quán)順位的法律后果】

第四百一十條【抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式和程序】

第四百一十一條【動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的確定時(shí)間】

第四百一十二條【抵押財(cái)產(chǎn)孳息歸屬】

第四百一十三條【抵押財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)清償債務(wù)】

第四百一十四條【同一財(cái)產(chǎn)上多個(gè)抵押權(quán)的效力順序】

第四百一十五條【既有抵押權(quán)又有質(zhì)權(quán)的財(cái)產(chǎn)的清償順序】

第四百一十六條【動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的優(yōu)先效力規(guī)則】
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