疑難公證問題咨詢答復匯編

目錄
第一部分單方法律行為
1登記為單獨所有的房屋辦理委托公證
2“擔保性委托”可否進行公證
3委托書中是否可以載明本委托不可撤銷的條款
4公證員能否為被羈押人員辦理財產(chǎn)處分委托書公證
5取款委托公證是否需要審查婚姻關(guān)系
6股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)的委托公證是否需要審查配偶意見
7股權(quán)轉(zhuǎn)委托能否辦理公證
8無法查明婚姻情況的委托公證處理方法
9共同遺囑人中在世一方能否變更遺囑內(nèi)容
10公證遺囑標的物發(fā)生變更的相關(guān)問題
11公證機構(gòu)是否有確認遺囑效力的權(quán)力
12辦理遺囑公證中如何把握“兩無人員”的“特留份”
13辦理遺囑公證中把握老年配偶的“特留份”
14撤銷公證遺囑是采取新立遺囑還是聲明方式
15不涉及財產(chǎn)處分的遺囑公證能否辦理
16當事人的自書遺囑能否公證
17商品房購銷合同項下的權(quán)益是否可以辦理遺囑公證
18未分割的遺產(chǎn)能否辦理遺囑公證
19債權(quán)是否可以作為遺產(chǎn)處置標的物
20夫妻共同共有房產(chǎn)能否獨立訂立遺囑
21受益人身份未確定的處理方法
22聲明自書遺囑是真實的公證是否可以辦理
23被抵押的房屋是否可以立遺囑處分或贈與他人
24保證合同是否可以委托他人簽署
25涉及刑事的諒解書是否可以公證
26可否辦理唯一住房聲明公證
27商標轉(zhuǎn)讓聲明是否僅由登記人做出即可
28使用逝者肖像注冊商標如何辦理公證
29出售未成年子女名下房產(chǎn)的聲明是否可以公證
30父母同意用小孩名下的房產(chǎn)抵押的聲明公證能否辦理
31更名的聲明書是否可以公證
32老年同學聚會承諾書是否可以公證
33信訪罷訪承諾書是否可以公證
34具結(jié)保證書采用何種公證形式
35借款人昏迷其母親能否以承諾書公證形式代行有關(guān)權(quán)利
36同意解除婚姻關(guān)系的答辯狀能否公證
37放棄權(quán)利聲明公證能否要求撤銷
38任何人有權(quán)決定如何處理其身體
第二部分合同協(xié)議公證
1融資租賃公司公證資格
2在先法律行為無效，后續(xù)關(guān)聯(lián)法律行為是否必然無效
3合同的變更、撤銷能否以公證為前置條件
4抵押物尚未取得產(chǎn)權(quán)登記的公證處理方法
5能否辦理未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋的轉(zhuǎn)讓公證
6超過20年租賃期限的租賃合同是否可以公證
7不動產(chǎn)交易公證是否應審查配偶情況
8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證應如何審查
9以物抵債協(xié)議的公證審查尺度
10能否為總土地證被抵押的房產(chǎn)辦理房屋交易公證
11股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證的審查尺度
12能否辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓公證
13不動產(chǎn)代持協(xié)議公證的審查尺度
14用房產(chǎn)作為薪資補償?shù)膮f(xié)議公證
15房屋租賃合同公證是否須由夫妻雙方共同申請辦理
16回遷安置房產(chǎn)的權(quán)屬判定問題
17戶口遷走的人員是否可以將宅基地建房轉(zhuǎn)讓給本村村民
18是否可以共同約定由財產(chǎn)受讓人單方進行登記申請
19被查封的房產(chǎn)是否可以做轉(zhuǎn)讓預約合同
20未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)是否可以辦理買賣公證
21債權(quán)人能否直接取得林權(quán)抵押的林地承包經(jīng)營權(quán)
22在公告拆遷范圍的房屋份額能否贈與親屬
23國有土地使用權(quán)是否可以單方贈與
24境內(nèi)公司向境外非盈利組織捐款的捐贈協(xié)議能否辦理公證
25古董贈與公證如何審核古董權(quán)屬
26贈與人是否可以將不得出售贈與財產(chǎn)設(shè)立受贈人的附加義務
27未辦理房產(chǎn)證的情況下能否辦理贈與合同公證
28合同權(quán)益是否可以贈與
29融資居間合同能否辦理公證
30已進入破產(chǎn)程序的公司可否作為還款協(xié)議的當事人
31已逾期貸款是否可以追加保證人
32典當綜合費率超過年化24%利息的公證處理
33小股東拒絕在股東會決議上簽字的擔保協(xié)議的效力
34對當事人披露的借款用途的公證審查尺度
35反擔保協(xié)議公證是否可以先于主合同公證書出具
36醫(yī)療“私了”協(xié)議是否可以公證
37支付寶賬戶轉(zhuǎn)讓能否公證
38人身損害賠償協(xié)議公證
39委托抵押權(quán)人辦理抵押登記的適法性問題
40手機號變更過戶協(xié)議公證
41“租金收益權(quán)”能否設(shè)置為理財產(chǎn)品
42簽署合同時落款與所列當事人不一致的處理
第三部分家事類公證
1可否通過夫妻財產(chǎn)協(xié)議形式將夫妻財產(chǎn)全部約定為一方所有
2已抵押的個人婚前房產(chǎn)能否約定為夫妻共有或另一方所有
3離婚協(xié)議是否可約定房產(chǎn)歸一方所有但按揭貸款由另一方償還
4夫妻財產(chǎn)協(xié)議是否可以對小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬予以約定
5沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋能否進行夫妻財產(chǎn)約定
6被查封的原離婚協(xié)議中已約定歸屬的房產(chǎn)是否可以再次變更權(quán)屬
7再婚中夫妻共同財產(chǎn)的判定
8離婚協(xié)議中涉及未成年人權(quán)益的贈與撤銷問題
9離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸女方所有但在過戶前女方逝世的處理方法
10已辦理公證的離婚協(xié)議是否可以進行再次變更并辦理公證
11復婚后原離婚財產(chǎn)分割協(xié)議是否還有效
12夫妻共有的股份有限公司股權(quán)分割問題
13婚前全款購買但婚后獲得產(chǎn)權(quán)證的車位歸屬問題
14民政局保管的離婚協(xié)議能否作為公證認定相關(guān)事實的依據(jù)
15公證處是否可以出具認定事實婚姻公證
16約定出軌為財產(chǎn)變更條件的協(xié)議是否可以公證
17解除同居協(xié)議公證注意事項
18非婚生子女撫養(yǎng)協(xié)議公證
19非婚生子女撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議公證
20贈與非婚生子女房產(chǎn)的妥適性問題
21配偶一方收養(yǎng)另一方非婚生子女的收養(yǎng)協(xié)議能否公證
22事實收養(yǎng)關(guān)系未公證的該如何解除
23《收養(yǎng)法》修改前經(jīng)公證證明的收養(yǎng)關(guān)系如何解除
24未成年人能否以聲明公證的形式表達被收養(yǎng)的意愿
25撫養(yǎng)事實公證可以適用的情形
26辦理撫養(yǎng)事實公證的條件
27離婚后方出生的未成年人的撫養(yǎng)權(quán)確定
28繼父母與繼子女關(guān)系中的撫養(yǎng)事實認定問題
29繼父母子女關(guān)系的解除問題
30關(guān)于協(xié)議監(jiān)護的效力問題
31基于意定監(jiān)護制度而制作的《醫(yī)療救治授權(quán)書》是否可以公證
32孤寡老人的扶養(yǎng)辦理何種公證適宜
33公證活動中如何看待《殘疾人證》（精神類）
34急救——支取昏迷狀態(tài)病人名下存款的公證方案
35委托他人在自己身故后進行理財
36同性伙伴的意定監(jiān)護公證
37“人生三件套”公證工具
38父母雙亡未成年人的監(jiān)護人確定
39母親死亡父親入獄的未成年人申辦繼承公證
40為上學落戶口申辦委托監(jiān)護公證
41哥哥委托弟弟監(jiān)護自己小孩的公證處理辦法
42因逃避計生政策的小孩戶口登記在別人戶名下的回轉(zhuǎn)問題
43非婚生子女變更戶口登記的公證處理方法
44能否為子女“還姓”做公證
45涉及農(nóng)村分戶問題的公證事項
46領(lǐng)取死亡賠償金的委托公證申請人的主體問題
47涉及試管嬰兒的相關(guān)公證事項問題
第四部分保全證據(jù)公證
1保全證據(jù)公證書是否具有優(yōu)先效力
2“撬車門”保全車內(nèi)物品公證是否可以辦理
3買方能否申請對其所購房屋內(nèi)賣方未騰出物品進行保全公證
4收回出租的物業(yè)清點行為是否可以公證
5停車場的“僵尸車”如何處理？
6子女是否可以保全已故父母的電子郵箱內(nèi)郵件
7能否辦理涉及他人秘密或隱私的網(wǎng)頁保全公證
8微信群聊天記錄公證保全涉及的隱私、商業(yè)秘密保護問題
9家門口視頻監(jiān)控取得的“配偶出軌”證據(jù)能否公證保全
10擬辭職員工要求公證保全自己在辦公電腦中提取工資信息
11會計被解聘后公司申請對會計資料保管箱進行強制開鎖保全公證
12是否可以使用別人賬號登錄網(wǎng)絡(luò)信息平臺賬號進行公證保全
13超過期限的銀行保管箱能否辦理開箱清點保全公證
14有關(guān)藝術(shù)品創(chuàng)作的涉臺公證如何辦理
15親子鑒定所用檢材提取的保全證據(jù)公證
16易篡改的電腦文檔屬性信息的保全是否可公證
17微信朋友圈照片是否可以公證保全
18保全證據(jù)公證時對手機清潔性檢查
19對遷墳過程是否可以公證保全
20被查封的房產(chǎn)涉及拆遷能否辦理保全證據(jù)公證
21電話通話錄音保全是否可以公證
22可否對采取偷拍偷錄音進行維權(quán)取證的行為進行公證保全
23對自動售貨機不能掃碼支付進行公證保全
24是否可以辦理室內(nèi)溫度保全公證
25刑事案件中律師申請對取證行為進行保全公證
26是否可以公證保全刑事案件中查封扣押的物品
27錄像保全公證中應當由當事人還是公證人或第三人進行錄像
28公證保全時公證員收取證據(jù)材料的范圍
29證明公證人員是否在購買現(xiàn)場的舉證責任
30公證人是否有義務出庭作證說明保全公證行為
31現(xiàn)場送達文書保全公證是否可以隱藏拍照拍攝
32購物保全公證沒有收集購物小票和購物明細是否失職
33當事人和相對方是否可以就同一事項申辦保全公證
第五部分現(xiàn)場監(jiān)督類公證
1能否為“一元奪寶”的營銷模式辦理監(jiān)督公證
2賽題保密性不可控的競賽活動能否辦理現(xiàn)場監(jiān)督公證
3教育局自主招標公證是否受限不少于三家的規(guī)定
4辦理搖號公證需要注意的問題
5招標公證中收集的密封資料的銷毀和保管
6增殖放流魚種現(xiàn)場監(jiān)督公證中投放魚苗尾數(shù)計算
7對抽獎進行現(xiàn)場監(jiān)督公證須注意的問題
8辦理現(xiàn)場監(jiān)督公證是否必須制作現(xiàn)場工作記錄
9搖號類現(xiàn)場監(jiān)督公證如何確保真實合規(guī)
10會議監(jiān)督公證員離場是否還能出具公證書
11辦理搖號公證現(xiàn)場出現(xiàn)抽號錯誤的處理辦法
12獎品規(guī)則是否違背反不正當競爭法的公證判斷
13現(xiàn)場監(jiān)督公證的申請人資格問題
14是否可以遠程方式辦理招投標公證
15投標人未簽署相關(guān)法律文書的處理辦法
第六部分其他有法律意義的事實和文書類公證
1涉及外國法查明的公證如何辦理
2公共信息平臺獲取資料的公證問題
3律師見證書是否可以進行公證
4派出所出具的無犯罪記錄證明的效力地域范圍
5戶口簿公證及其認證是否必須以戶主作為申請人
6中醫(yī)的處方是否可以公證
7出生證與離婚協(xié)議標注的生父不一致以哪個為準
8《戶口注銷證明》的公證形式問題
9非農(nóng)村戶口申辦農(nóng)村房屋屬于本人所有的公證
10是否可以出具在國內(nèi)使用的英文版本無犯罪記錄公證書
11是否可以公證染色體核型的檢驗報告
12香港特別行政區(qū)的出生證怎么核實真?zhèn)?
13未成年的高中生是否可以獨自申辦畢業(yè)證公證
14無法進行網(wǎng)絡(luò)驗證的消防產(chǎn)品檢驗報告是否可以做文本相符公證
15辦理微信公眾號遷移公證
16勞動合同公證采用何種公證形式
17出生公證上的父母應寫生父母還是養(yǎng)父母
18國外投資者借用我國公民銀行賬戶問題
19駕駛證與身份證上名字不一致應辦何種公證
20現(xiàn)場送達的保全證據(jù)公證書能否用涉外公證書格式
21無法提供在中國的戶口注銷證明的處理辦法
22補償合同能否只公證簽名印鑒屬實
第七部分具有強制執(zhí)行效力的公證
1補充協(xié)議賦強公證
2反擔保合同賦強公證
3融資租賃合同賦強公證
4最高額借款合同賦強公證
5委托貸款合同賦強公證
6一般保證賦強公證中的先訴抗辯權(quán)保護
7連帶責任保證賦強公證
8強制執(zhí)行效力的轉(zhuǎn)移
9還款協(xié)議賦強公證的審查尺度
10未成年人賦強公證
11擔保人的配偶是否必須同為擔保主體
12債務人失聯(lián)如何出具執(zhí)行證書
13債務人死亡的公證機構(gòu)能否出具執(zhí)行證書
14借款合同部分違約可否提前出具執(zhí)行證書
15賦強公證與財產(chǎn)保全措施的銜接
16申請出具執(zhí)行證書時，期限即將屆滿或者已經(jīng)屆滿的處理
17執(zhí)行證書的重新出具
18公證機構(gòu)核實法人股東的義務邊界
第八部分繼承類公證
1城鎮(zhèn)戶口的子女可否繼承農(nóng)村父母的土地承包經(jīng)營權(quán)
2劃撥土地使用權(quán)是否需補交土地出讓金后方可繼承
3個體工商戶的經(jīng)營者死亡的資格繼承
4個體工商戶的商號繼承
5合伙企業(yè)合伙人資格的繼承
6股權(quán)與股東資格繼承公證
7專利的繼承公證
8《拆遷安置協(xié)議》中協(xié)議人死亡的繼承公證
9沒有產(chǎn)權(quán)證的停車位繼承公證
10手機號碼是否可以辦理繼承公證
11微信賬戶余額繼承公證注意事項
12“淘寶網(wǎng)店繼承”公證如何辦理
13汽車車牌號是否可以作為遺產(chǎn)繼承
14投保人為被保險人受益人的繼承公證
15保險理賠金是否屬于夫妻共有財產(chǎn)
16儲戶死亡后再有資金存入其賬戶的公證處理
17未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的繼承公證是否可以申請撤銷或重新辦理
18發(fā)生轉(zhuǎn)繼承后，是否還存在代位繼承
19如何辦理有代位繼承資格的孫子依遺囑接受遺產(chǎn)公證
20繼子女對繼父母的遺產(chǎn)繼承權(quán)是否因父母離婚而解除
21繼子女對繼父母的再婚配偶是否享有繼承權(quán)
22取得遺產(chǎn)的權(quán)利人的“適當”標準
23被繼承人死亡時配偶有身孕的公證處理
24主動終止妊娠后被保留的胎兒繼承份額處理
25發(fā)生繼承的“借名登記”房屋如何登記回實際所有人名下