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內(nèi)容簡介

　　我國的房地產(chǎn)業(yè)得到了長足的發(fā)展。房地產(chǎn)企業(yè)作為重要的支柱產(chǎn)業(yè)，其生存和發(fā)展對中國資本市場和國民經(jīng)濟的穩(wěn)定起著舉足輕重的作用。作為資本密集型產(chǎn)業(yè)，解決資本需求已成為其發(fā)展面臨的緊要問題。第一，房地產(chǎn)開發(fā)的過程與籌資和運作密切相關(guān)第二，近年來，我國房地產(chǎn)相關(guān)的宏觀政策不斷調(diào)整，一系列政策對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資策略產(chǎn)生了巨大影響第三，在房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境發(fā)生變化的情況下，房地產(chǎn)投資信托、私人基金等各種融資方式逐漸活躍于房地產(chǎn)融資市場。第四，結(jié)合融資理論和企業(yè)生命周期理論，分析國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的各種融資渠道，分析國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)在不同生命周期內(nèi)的融資組合，可以幫助房地產(chǎn)企業(yè)擺脫融資困境，并指導(dǎo)他們在企業(yè)生命周期的不同階段選擇不同的融資工具組合。

作者簡介

　　黃鵬杰，男，漢族，畢業(yè)于對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)會計學(xué)專業(yè)，特許公認(rèn)會計師

圖書目錄

緒論：房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè) 1
節(jié) 房地產(chǎn)1
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè) 3
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)生命周期分析 6
章房地產(chǎn)金融市場與機構(gòu)分析 1
節(jié) 房地產(chǎn)金融的內(nèi)涵與特征 1
第二節(jié) 房地產(chǎn)金融市場及其類型 6
第三節(jié) 房地產(chǎn)金融機構(gòu)體系與任務(wù)14
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)金融的發(fā)展歷程 28
第二章房地產(chǎn)融資理念及其應(yīng)用 . 36
節(jié) 房地產(chǎn)融資環(huán)境分析 36
第二節(jié) 房地產(chǎn)融資方式解讀 42
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資模式研究 54
第四節(jié) 房地產(chǎn)項目融資模式及應(yīng)用 65
第三章企業(yè)生命周期相關(guān)理論分析 73
節(jié) 企業(yè)生命周期理論 73
第二節(jié) 融資成長周期理論與企業(yè)融資理論 80
第三節(jié) 相關(guān)理論在房地產(chǎn)企業(yè)融資中的應(yīng)用 85
第四章房地產(chǎn)項目生命周期融資方式與策略研究 100
節(jié) 房地產(chǎn)項目生命周期不同階段融資方式的選擇 100
第二節(jié) 基于生命周期理論的房地產(chǎn)融資策略探討 106
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不同生命周期階段的融資工具組合 120
第五章中國房地產(chǎn)融資發(fā)展創(chuàng)新研究 132
節(jié) 我國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道困境與創(chuàng)新 132
第二節(jié) 基于夾層融資的房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新融資方案 143
第三節(jié) 基于REITs 相結(jié)合的房地產(chǎn)融資技術(shù)創(chuàng)新研究 150
第四節(jié) 其他創(chuàng)新融資——以STO 為例 156
結(jié)束語 162
參考文獻(xiàn) 164