三權分置下的土地定價與交易制度研究

定　價：￥52.00

作　者：	王英輝
出版社：	中國財富出版社
叢編項：
標　簽：	暫缺

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ISBN：	9787504768629	出版時間：	2019-10-01	包裝：
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內容簡介

　　本書主要描寫了中國農村土地產權現(xiàn)狀，農村土地經營機制，農村土地制度當前的缺陷與不足，中國農村勞動力的就業(yè)趨勢，中國農村土地經營權的表達方式等，指出了農地流轉機制創(chuàng)新的必要性，并具體論述了農地市場化的體系設計，“三權分置”的權利劃分及其一體化安排等。解決了當前農村土地流轉與土地價值形成機制的問題，分析了中國農村土地性質內轉換和性之外轉換的不同價值，探討了農村土地的增值和土地改變性質后的房地產交易的“病態(tài)”動機。

作者簡介

　　王英輝，石家莊鐵道學院經濟學教授，已經發(fā)表多篇核心和EI論文，教材和著作十部。主要研究領域包括供應鏈管理、電子商務、市場營銷、社會管理等，曾出版專著四部，教材三部，發(fā)表學術論文30余篇。

圖書目錄

目錄
章導論1
節(jié) “三權分置”下的農村土地、勞動力及集體組織5
第二節(jié) “三權分置”下的農村土地定價機制12
第三節(jié) 農村土地的增值收益及其分配14
第二章 “三權分置”下的農村土地的“財產性”25
節(jié) “三權分置”與農村土地的“財產性”26
第二節(jié) “三權分置”下不同產權主體權屬界限32
第三節(jié) “三權分置”下的不同土地產權主體“財產性”的體現(xiàn)42
第三章農村土地的使用權定價機制47
節(jié) 國外農村土地的定價機制的借鑒48
第二節(jié) 我國部分城市農村土地使用權交易的案例53
第三節(jié) 當前的土地定價模式及其缺陷65
第四節(jié) “三權分置”下的土地定價模式69
第四章農村集體經營性建設用地的定價74
節(jié) 農村集體經營性建設用地定價的現(xiàn)狀75
第二節(jié) “三權分置”下的農村集體經營性建設用地定價機制85
第三節(jié) “三權分置”下的農村集體經營性建設用地定價需要注意的問題及改進建議89
第五章農村宅基地的使用權定價94
節(jié) 農村宅基地的定價基礎96
第二節(jié) “三權分置”下農村宅基地市場分析98
第三節(jié) “三權分置”下農村宅基地的定價機制102
第四節(jié) 以農村宅基地為基礎的經營模式108
第六章農村耕地的經營權定價111
節(jié) “三權分置”下的國家耕地政策分析113
第二節(jié) “三權分置”下的耕地流轉模式124
第三節(jié) “三權分置”下的耕地定價分析129
第七章農村土地定價與市場交易制度建設135
節(jié) 土地產權的法律制度建設135
第二節(jié) “三權分置”下土地產權交易方式的完善150
第三節(jié) 農民權益保障的其他配套制度的完善154
第四節(jié) 分階段的實施策略設計157
參考文獻163