以案釋法：《農村土地承包法》常用法律條文解讀

前言
基本概念介紹
一、農村土地所有權
二、土地承包經營權
三、土地經營權
第一章 土地承包關系
第一節(jié) 土地承包經營權人的權利
一、承包土地的權利
問題1．進城務工是否影響農戶的土地承包經營權？
問題2．“外嫁女”將戶口遷入嫁入地后原承包地會被收回嗎？
問題3．承包土地的農戶何時開始取得土地承包經營權？
問題4．承包合同會不會因承辦人或負責人變動而被發(fā)包方解除？
問題5．進城落戶要以放棄土地承包經營權為條件嗎？
問題6．農戶進城落戶后承包地如何處理呢？
問題7．哪些土地可以用來調整承包地或者承包給新增人口？
問題8．承包方自愿交回承包地后還可以再次要求承包土地嗎？
問題9．婦女離婚或喪偶后村委會有權收回其原承包地嗎？
二、承包期問題
問題10．耕地、草地和林地的承包期分別是多長？承包地的承包期屆滿是否會延長？
問題11．《農村土地承包法》實施前按照國家有關農村土地承包的規(guī)定，承包耕地的承包期限超過三十年的是否有效？
三、生產經營自主權
問題12．發(fā)包方可以規(guī)定農民種植作物種類嗎？
四、收益權
問題13．承包地的收益歸誰所有？
五、記載于權屬證書的權利
問題14．以其他方式承包的耕地，未獲得土地經營權權證對承包方有什么影響？
問題15．土地承包經營權證應當列入誰的名字？
六、獲得補償?shù)臋嗬?br />問題16．依法被征收的承包地的補償款應該歸誰所有？
問題17．自愿把承包地交回的，承包地上的投入可以要求補償嗎？
七、與繼承相關的權利
問題18．承包人的承包收益可以被繼承嗎？
八、互換、轉讓土地承包經營權的權利
問題19．國家機關工作人員阻止農戶互換承包地的行為合法嗎？
問題20．土地承包經營權可以互換嗎？
問題21．土地承包經營權可以轉讓嗎？
問題22．互換、轉讓土地承包經營權，必須要登記嗎？
九、融資擔保的權利
問題23．承包方可以用土地作擔保向銀行借款嗎？
第二節(jié) 以其他承包方式取得的土地經營權
一、承包“四荒地”的權利
問題24．“四荒地”如何承包？
問題25．本集體經濟組織以外的人如何承包“四荒地”？
二、協(xié)商確定承包費的權利
問題26．“四荒地”承包費怎么確定呢？
三、本集體經濟組織成員優(yōu)先承包權
問題27．本集體經濟組織成員可以優(yōu)先承包“四荒地”嗎？
四、流轉土地經營權的權利
問題28．取得“四荒地”土地經營權后可以流轉嗎？
第三節(jié) 土地承包其他問題
一、關于繼承相關的權利
問題29．“四荒地”的承包人死亡后其繼承人可以繼續(xù)承包嗎？
二、關于土地承包經營權
問題30．哪些土地屬于農村土地？
問題31．自家的承包地上可以建房子嗎？
問題32．違法將承包地用于非農建設由誰管理？
問題33．土地承包經營合同應該和誰簽？
問題34．承包方擅自改變土地用途或損害承包地，發(fā)包方可以解除承包合同嗎？
問題35．承包土地的權益在農戶家庭成員間如何分配？
問題36．土地承包的法定程序有哪些？
問題37．承包合同一定要采取書面形式嗎？承包合同一般包括哪些內容？
問題38．在承包期內發(fā)包方有權調整承包地嗎？
三、機動地問題
問題39．農村集體經濟組織有權保留機動地嗎？
第二章 土地流轉關系
第一節(jié) 受讓方的權利
一、土地經營權人的資格
問題40．土地經營權的流轉期限有限制嗎？
問題41．對土地經營權流轉受讓方的資格有什么要求？
二、選擇流轉方式的權利
問題42．土地經營權流轉的方式有哪些？
三、本集體經濟組織成員優(yōu)先權問題
問題43．在土地經營權流轉中，本集體經濟組織成員可以優(yōu)先獲得土地經營權嗎？
四、自主生產經營的權利
問題44．發(fā)包方或者承包方有權干涉土地經營權人的生產經營嗎？
問題45．承包方有權單方解除土地經營權流轉合同嗎？
五、協(xié)商確定價格的權利
問題46．土地經營權流轉的價款由誰來確定？流轉收益歸誰所有？
六、申請登記的權利
問題47．土地經營權必須要通過登記取得嗎？
七、獲得補償?shù)臋嗬?br />問題48．土地經營權人有權投資改良土壤、建設農業(yè)生產附屬、配套設施嗎？
八、再次流轉土地經營權的權利
問題49．流轉取得的土地經營權可以再次流轉嗎？
九、融資擔保的權利
問題50．土地經營權人可以用土地作擔保向銀行借款嗎？
第二節(jié) 土地流轉其他問題
問題51．流轉土地經營權一定要簽訂書面合同嗎？
問題52．土地經營權流轉后承包方與發(fā)包方之間的土地承包關系還存在嗎？
問題53．用土地經營權作擔保向銀行借款需要登記嗎？
問題54．用土地經營權擔保的借款到期無法償還怎么辦？
第三章 爭議解決與法律責任
第一節(jié) 關于爭議解決問題
問題55．在土地承包經營中發(fā)生糾紛如何解決？
第二節(jié) 關于法律責任問題
問題56．村委會可以要求農民流轉土地經營權嗎？
問題57．發(fā)包方有權終止擅自棄耕拋荒的土地經營權人的流轉合同嗎？
問題58．發(fā)包方侵害承包方土地承包經營權要承擔哪些民事責任？
問題59．私自截留農戶土地承包經營中取得的收益的情況如何處理？
問題60．違法將承包地用于非農建設要承擔什么責任？
附錄
1．《中華人民共和國農村土地承包法》
2．法律及司法解釋縮略語表
后記