合同起草審查指南三觀四步法：民法典修訂版

目錄
第一單元
理念篇
1.1全面理解合同——法律的角度/003
1.1.1合同不限于普通民事合同/003
1.1.2合同不限于“白紙黑字的合同”/005
案例未提異議是否構(gòu)成“沉默”承諾？ /007
案例電子郵件中確認(rèn)是否等于合同成立？/008
1.2全面理解合同——法理的角度/011
1.2.1合同理念貫穿于各個(gè)法律領(lǐng)域之中/011
1.2.2科斯定理、卡梅框架與合同/013
1.3合同與商業(yè)思維/017
1.3.1合同創(chuàng)造財(cái)富/017
1.3.2如何理解“盡量促成交易”/019
1.3.3合同審查離不開(kāi)商業(yè)因素考量/021
1.3.4合同法律服務(wù)是一種特殊的商業(yè)服務(wù)/023
1.4風(fēng)險(xiǎn)、決策與合同/026
1.4.1理性預(yù)期原則：不確定性下的期望值計(jì)算/026
1.4.2如何判斷法律事務(wù)的概率與價(jià)值？/031
1.4.3對(duì)“律師給客戶提供的意見(jiàn)”的意見(jiàn)/032
1.5合同法律師的思考重點(diǎn)/035
1.5.1考慮負(fù)面與風(fēng)險(xiǎn)/035
資料人類的謎之自信/036
1.5.2考慮重要環(huán)節(jié)的取證/038
1.5.3考慮合同各方想法，并與法律規(guī)定相對(duì)比/040
1.5.4考慮合同相關(guān)方、合同履行人員可能出現(xiàn)的狀況/044
實(shí)例無(wú)人看守的交易/045
實(shí)例誰(shuí)來(lái)控制信用額度？/045
1.6合同審查理念補(bǔ)充/049
本單元思考題/055
第二單元
宏觀-交易結(jié)構(gòu)篇
2.1交易結(jié)構(gòu)概述/059
2.2交易結(jié)構(gòu)審查/063
2.2.1交易結(jié)構(gòu)審查的四方面指引/063
2.2.2合同主體與相關(guān)主體的一般知識(shí)/069
2.2.3合同的批準(zhǔn)、登記和備案/072
2.2.4資產(chǎn)代持類交易/090
2.2.5“惡意串通，損害他人合法權(quán)益”的合同/092
2.2.6違法、無(wú)效合同分析與應(yīng)對(duì)/094
2.2.7常見(jiàn)合同騙局/101
實(shí)例“天上掉餡餅”往往沒(méi)好事/103
2.2.8交易結(jié)構(gòu)審查相關(guān)知識(shí)點(diǎn)摘錄/104
2.3合同類型辨析/107
2.3.1合同類型辨析一般原理/107
2.3.2物權(quán)類合同類型簡(jiǎn)析/113
2.3.3對(duì)常見(jiàn)合同類型的總體認(rèn)識(shí)/117
2.3.4服務(wù)/承攬/委托/勞務(wù)（雇傭）辨析/120
案例商品房代理銷售合同是否有任意解除權(quán)？/130
2.3.5勞動(dòng)用工相關(guān)合同類型辨析/139
案例不是勞動(dòng)關(guān)系，也要承擔(dān)工傷責(zé)任？/151
案例廚房承包，是否阻斷勞動(dòng)關(guān)系？/151
2.3.6 “承包經(jīng)營(yíng)”相關(guān)合同辨析/152
2.4交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)/159
2.4.1各類擔(dān)保措施的應(yīng)用/159
2.4.2稅務(wù)籌劃與交易結(jié)構(gòu)/170
實(shí)例稅務(wù)籌劃對(duì)合同關(guān)系的影響/171
2.4.3所有權(quán)還是使用權(quán)/控制權(quán)/172
實(shí)例VIE的前世今生/173
2.4.4股權(quán)收購(gòu)還是資產(chǎn)收購(gòu)/176
2.4.5是否設(shè)立新主體/177
2.4.6直接交易還是間接交易？是否引入第三方？/178
2.4.7權(quán)利的分割與組合/180
實(shí)例集資購(gòu)房項(xiàng)目草案/181
實(shí)例如何取得30年的房產(chǎn)使用權(quán)？/182
2.4.8法律關(guān)系的組合、選擇與拆分/184
2.4.9金融衍生工具中的交易模式/186
案例商鋪購(gòu)買的幾種模式/190
本單元思考題/192
第三單元
中觀-各類合同形式篇
3.1合同形式篇概述/195
3.2意向書類文件/197
3.2.1意向書類文件的一般知識(shí)/197
3.2.2意向書的條款結(jié)構(gòu)/198
3.2.3意向書類文件的起草與審查/199
3.2.4“缺少實(shí)質(zhì)權(quán)利義務(wù)的協(xié)議”要點(diǎn)/202
3.3預(yù)約合同/204
3.3.1預(yù)約合同的一般知識(shí)/204
3.3.2意向書、預(yù)約合同和本約合同的區(qū)別/206
3.3.3預(yù)約合同的起草審查/206
3.4格式條款、格式合同/212
3.4.1格式條款、格式合同的含義與表現(xiàn)形式/212
3.4.2格式條款相關(guān)法律法規(guī)要點(diǎn)/213
資料法律法規(guī)對(duì)格式條款的規(guī)定匯總/213
3.4.3“格式條款、格式合同”的起草審查/217
3.5“陰陽(yáng)合同”/224
3.6拍賣程序中的合同/228
3.7一般合同公證與公證債權(quán)文書/233
3.7.1一般合同公證知識(shí)/233
3.7.2公證債權(quán)文書概述/237
3.7.3可作為公證債權(quán)文書的合同文書范圍/238
3.7.4涉及公證債權(quán)文書的合同的起草審查/240
3.7.5公證債權(quán)文書的補(bǔ)充知識(shí)/243
3.8合同的律師見(jiàn)證/245
3.9法律要求書面形式的合同/247
3.9.1法律、行政法規(guī)中要求書面形式的合同整理/247
3.9.2“書面形式”的理解/250
3.9.3書面形式合同的特殊注意事項(xiàng)/250
3.10履行中文件、和解類文件/253
3.11“合同+訂單” 模式/258
3.11.1“合同+訂單”模式說(shuō)明/258
3.11.2“合同+訂單”模式的起草審查/259
3.12“集團(tuán)合同”/266
3.13單方文件、單方持有的合同、空白合同/270
3.13.1單方文件要點(diǎn)/270
3.13.2單方文件、單方持有的合同、空白合同的特殊性/272
案例空白合同視為對(duì)合同內(nèi)容的無(wú)限授權(quán)/273
3.14合同模板/276
實(shí)例《建設(shè)工程施工合同》示范文本說(shuō)明/278
實(shí)例某《商鋪?zhàn)赓U合同》主要結(jié)構(gòu)/279
資料WORD限制編輯功能介紹/280
資料WORD“打印預(yù)覽編輯模式”的縮減頁(yè)面功能/281
3.15在線協(xié)議及在線溝通/284
3.16簡(jiǎn)單合同、復(fù)雜合同、成套合同/290
3.16.1合同復(fù)雜程度簡(jiǎn)析/290
3.16.2極簡(jiǎn)版合同（訂單式、表格式）/291
3.16.3附件（含附件合同）的常見(jiàn)形式/292
3.16.4附件（含附件合同）起草審查注意事項(xiàng)/294
3.16.5復(fù)雜成套合同/296
3.17各類合同形式要點(diǎn)與應(yīng)用總結(jié)/300
本單元思考題/304
第四單元
微觀-合同條款篇
4.1合同條款概述/307
4.2“三點(diǎn)一線法”與合同條款整體結(jié)構(gòu)/308
4.2.1“三點(diǎn)一線法”說(shuō)明/308
4.2.2利用“三點(diǎn)一線法”整理?xiàng)l款順序/311
4.3合同條款一般知識(shí)/316
4.3.1合同條款的一般分析方法/316
4.3.2合同條款的一般要求/317
實(shí)例按約定提前解除合同應(yīng)當(dāng)賠償多少錢？/319
4.3.3不同合同條款重要性不同，應(yīng)區(qū)別對(duì)待/320
4.4合同首尾部樣式及合同標(biāo)題/324
4.4.1合同首尾部樣式/324
4.4.2合同標(biāo)題擬訂的一般要點(diǎn)/328
4.4.3部分類型合同的推薦標(biāo)題/330
4.5合同主體/338
4.5.1合同主體條款的形式審查/338
4.5.2設(shè)立中公司作為合同主體的特殊處理/341
4.5.3“合同加入”的特殊處理/342
4.6鑒于、引言條款/344
4.7合同簽名蓋章部分/349
4.7.1合同簽署部分文本的審查要點(diǎn)/349
4.7.2合同簽名蓋章手續(xù)的審查要點(diǎn)/350
4.8合同簽訂地點(diǎn)、生效時(shí)間、生效條件等條款/355
4.8.1合同簽訂地點(diǎn)條款/355
4.8.2合同簽訂時(shí)間條款/355
4.8.3合同生效條件、生效時(shí)間/356
4.9貨物標(biāo)的條款/360
4.9.1貨物標(biāo)的條款的一般要求/360
4.9.2“小型標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)品”標(biāo)的條款/362
4.9.3“非標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)產(chǎn)品”標(biāo)的條款/363
4.9.4“礦產(chǎn)原材料”標(biāo)的條款/364
4.9.5其他特殊標(biāo)的條款/364
4.10服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)質(zhì)量條款/366
4.11合同價(jià)款、支付方式與發(fā)票相關(guān)條款/370
4.12知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款/377
4.13人身?yè)p害責(zé)任相關(guān)條款/381
4.14合同有效期條款/384
實(shí)例“合同有效期”帶來(lái)的爭(zhēng)議/384
4.15合同解除終止有關(guān)條款/389
4.15.1“繼續(xù)性合同”與解除終止條款/389
4.15.2“一次給付合同”與解除終止條款/393
4.15.3合同附解除條件/394
4.16違約救濟(jì)條款/396
4.16.1違約責(zé)任的一般知識(shí)/396
4.16.2 違約救濟(jì)條款設(shè)置的一般原則/400
4.16.3違約救濟(jì)措施全面梳理/402
4.16.4一般違約救濟(jì)措施設(shè)置/408
4.17定金條款/410
4.17.1定金的一般知識(shí)/410
4.17.2立約定金/412
4.17.3違約定金與解約定金/413
4.18仲裁與訴訟管轄、法律適用/415
4.18.1仲裁條款的一般知識(shí)/415
4.18.2法院管轄條款的一般知識(shí)/419
4.18.3仲裁與法院管轄條款的起草與審查/420
4.18.4法律適用條款/426
4.19權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓條款/428
4.20合同聯(lián)系方式條款/431
4.20.1合同聯(lián)系方式條款的意義/431
4.20.2合同聯(lián)系方式（聯(lián)系人、代理人）條款的不同類型與審查要點(diǎn)/432
4.20.3合同聯(lián)系方式條款補(bǔ)充說(shuō)明/437
4.21保密義務(wù)條款/440
4.21.1保密條款一般知識(shí)/440
4.21.2保密條款的起草與審查要點(diǎn)/441
4.22定義與解釋條款/445
4.23合同其他常見(jiàn)通用配套條款/449
4.23.1反商業(yè)賄賂/449
4.23.2部分無(wú)效處理（可分割性）/450
4.23.3不可抗力/451
4.23.4獨(dú)立關(guān)系、非代理、非雇傭/452
4.23.5訴訟不停止履行/453
4.23.6取代之前約定/453
4.23.7清潔打印文本（書面修改）/454
4.23.8禁止招攬雇員/454
4.23.9不放棄權(quán)利（權(quán)利累積）/455
4.23.10進(jìn)一步措施/455
4.23.11具備簽約履約能力/456
4.23.12不安抗辯權(quán)/457
4.23.13非格式條款聲明/457
4.23.14確認(rèn)合同內(nèi)容或簽署聲明/458
4.23.15按時(shí)履行或時(shí)間重要/459
4.23.16對(duì)繼任者有效/459
4.23.17自行承擔(dān)費(fèi)用/459
4.23.18文本份數(shù)/460
4.23.19合同語(yǔ)言/460
本單元思考題/461
第五單元
微觀-合同語(yǔ)言篇
5.1合同語(yǔ)言概述/465
5.1.1合同語(yǔ)言的一般原則/465
5.1.2熟練掌握“合同語(yǔ)言套路”/467
5.1.3合同語(yǔ)言套路，要懂得，更要練習(xí)/468
5.2結(jié)構(gòu)方法：金字塔式寫作/469
5.2.1什么叫“金字塔式寫作”？/469
5.2.2合同語(yǔ)言中的“金字塔式寫作”/470
5.2.3合同中“金字塔式寫作”的具體運(yùn)用/470
5.3邏輯表達(dá)方法：“正說(shuō)反說(shuō)+概括列舉”/474
5.4合同語(yǔ)言中的句法/477
5.4.1合同中應(yīng)盡量使用常規(guī)句式/477
5.4.2合同典型句式的“三三制結(jié)構(gòu)”/478
5.4.3“基本句”分析/480
5.4.4常見(jiàn)基本句樣式示例/483
5.4.5“條件成分”分析與示例/486
5.4.6“補(bǔ)充成分”分析與示例/489
5.4.7合同典型句式的簡(jiǎn)化/491
5.4.8同一成分列舉項(xiàng)之間的邏輯關(guān)系/493
5.5合同語(yǔ)言中部分重點(diǎn)詞語(yǔ)分析/498
5.6合同語(yǔ)言補(bǔ)充知識(shí)/504
5.6.1合同中的常見(jiàn)歧義分析/504
5.6.2合同中的標(biāo)點(diǎn)符號(hào)/506
5.6.3關(guān)于合同語(yǔ)言的一些補(bǔ)充/507
本單元思考題/510
第六單元
流程方法篇
6.1“三觀四步法”是《標(biāo)準(zhǔn)合同課》知識(shí)體系的具體運(yùn)用/513
6.2運(yùn)用“三觀分析法”分析某一類型合同/517
6.2.1“三觀分析法”應(yīng)用指引/518
6.2.2“三觀分析法”邏輯結(jié)構(gòu)/521
6.2.3“三觀分析法”應(yīng)用成果/523
資料“三觀分析法”應(yīng)用成果示例/524
6.3“四步工作流程”/530
6.3.1第一步：溝通需求/531
6.3.2第二步：三觀分析/536
資料“三觀”相應(yīng)起草審查措施匯總/538
6.3.3第三步：復(fù)核/542
6.3.4第四步：提交/544
6.4相關(guān)工具方法說(shuō)明/545
6.4.1溝通方法/545
6.4.2合同關(guān)系圖/546
6.4.3合同要點(diǎn)表/549
6.4.4查驗(yàn)措施/552
6.4.5法律檢索/553
6.4.6電子郵件使用注意事項(xiàng)/555
6.4.7WORD技能/556
6.4.8合同格式排版指南/558
6.4.9合同及法律文件的命名/560
6.4.10合同范本及政府示范文本的使用/561
6.4.11合同起草與合同審查工作的異同/563
本單元思考題/566
附錄《標(biāo)準(zhǔn)合同課》介紹/567
《民法典》對(duì)合同起草審查的影響/571
本書中相關(guān)模板、條款、知識(shí)點(diǎn)的查閱使用/578
中國(guó)合同庫(kù)、中國(guó)合同分類法與律師助手工具/579
縮略語(yǔ)表/583
免責(zé)聲明/585
后記：在合同之路上共同進(jìn)步/587