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內(nèi)容簡介

　　住房在現(xiàn)代經(jīng)濟體系中扮演者重要的角色：不僅是普通家庭*主要的耐用消費品，也是家庭*重要的金融資產(chǎn)和潛在抵押物，從而對整個在宏觀經(jīng)濟運行產(chǎn)生深遠的影響。2000年之后，越來越多的研究者，尤其是宏觀經(jīng)濟學(xué)的研究者，開始逐步認識到住房的商品-金融資產(chǎn)“雙重屬性”，并且開始重新定義住房在整個經(jīng)濟學(xué)研究中的位置。為了應(yīng)對上述理論與現(xiàn)實方面的挑戰(zhàn)，本文基于中國住房市場、土地市場和家庭信息的微觀數(shù)據(jù)，采用微觀計量分析和動態(tài)模擬的方法，對中國家庭住房需求的生命周期特征、中國房價的動態(tài)學(xué)（dynamics）特征進行了嚴謹?shù)姆治?，并且試圖構(gòu)建中國城市的“購租比”指數(shù)來衡量房價中可能蘊含的泡沫程度。*后，我們還對地方政府在土地市場中的行為進行了分析。

作者簡介

　　張路，男，1985年出生，黑龍江省哈爾濱市人?，F(xiàn)任首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)金融學(xué)院講師，2017年獲得南開大學(xué)經(jīng)濟學(xué)博士。主要研究領(lǐng)域為房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)，中國地方債務(wù)和應(yīng)用微觀經(jīng)濟學(xué)。張路博士以作者身份在《南開經(jīng)濟研究》《中國經(jīng)濟問題》等核心期刊上發(fā)表多篇論文，還作為主要成員參與過一項國家社科基金重點項目和一項國家自然科學(xué)基金項目，其研究成果獲得過“錢學(xué)森城市學(xué)獎”、“世界華人不動產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)年會優(yōu)秀論文獎”等獎項

圖書目錄

□□章引言
□□節(jié) 住房與家庭
第二節(jié) 住房的雙重屬性與“無套利”理論
第三節(jié) 中國的住房改革
第四節(jié) 中國住房市場的特征事實
第五節(jié) 中國的房地產(chǎn)調(diào)控
第六節(jié) 房地產(chǎn)泡沫
第二章中國家庭住房選擇的生命周期模式
□□節(jié) 住房的特點
第二節(jié) 模型設(shè)定
第三節(jié) 參數(shù)校準
第四節(jié) 模型求解
第五節(jié) 模擬結(jié)果
第六節(jié) 結(jié)論
第三章戶籍與城市家庭住房需求
□□節(jié) 引言
第二節(jié) 文獻綜述
第三節(jié) 制度背景
第四節(jié) 計量模型設(shè)定與實證方法
第五節(jié) 實證結(jié)果
第六節(jié) 作用機制
第七節(jié) 結(jié)論
第四章中國住房價格的動態(tài)學(xué)分析
□□節(jié) 引言
第二節(jié) 異質(zhì)性交易者
第三節(jié) 家庭的住房決策
第四節(jié) 異質(zhì)性預(yù)期下的住房市場需求
第五節(jié) 計量檢驗
第六節(jié) 動態(tài)分析
第七節(jié) 結(jié)論和政策建議
第五章住房“購-租比”與房價增長率
□□節(jié) 現(xiàn)有“購-租比”指數(shù)存在的問題
第二節(jié) “購-租比”數(shù)據(jù)的構(gòu)建
第三節(jié) 利用“購-租比”預(yù)測房價增長率
第四節(jié) 結(jié)論
第六章地方□□、融資平臺與土地出讓
□□節(jié) 引言
第二節(jié) 運作機制
第三節(jié) 樣本與計量模型
第四節(jié) 實證結(jié)果
第五節(jié) 結(jié)論
第七章全書總結(jié)和未來研究前瞻
□□節(jié) 主要結(jié)論和政策含義
第二節(jié) 研究創(chuàng)新
第三節(jié) 現(xiàn)有研究不足和未來研究方向
附錄A
附錄B
參考文獻
后記