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內容簡介

　　《土地資源配置的經(jīng)濟效應分析》旨在考察土地資源配置所產(chǎn)生的各類經(jīng)濟效應。從微觀角度來看，考察土地資源配置對制造業(yè)轉向投資房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)“空心化”效應和對制造業(yè)空間布局的排序效應；從地區(qū)層面來看，考察土地資源配置和土地成本上升是否對產(chǎn)業(yè)轉型升級形成了“倒逼”機制；從地方財政角度來看，討論土地資源在住宅、商業(yè)和工業(yè)等方面的配置對土地財政的效應以及土地財政對地方稅收負擔的效應；在多部門和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)生聯(lián)系的空間均衡框架下，考察土地資源配置對地區(qū)和行業(yè)GDP及社會福利的一般均衡效應；從動態(tài)角度來看，以地方政府開發(fā)土地模式人手，考察政府主導的土地開發(fā)模式中金融加速器效應的成因和作用形式；最后選取山東省某國家經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)作為樣本，基于企業(yè)層面的微觀數(shù)據(jù)，研究了開發(fā)區(qū)招商引資的組織動員策略和集聚發(fā)展策略。房地產(chǎn)發(fā)展與房價和地價的快速上漲引起房地產(chǎn)部門及制造業(yè)部門產(chǎn)品之間相對價格的變動，由此引發(fā)資本、勞動力等生產(chǎn)要素在兩個部門和區(qū)域之間的流動。從制造業(yè)企業(yè)微觀角度來看，土地資源配置引發(fā)兩個微觀效應：一個是土地資源配置吸引制造業(yè)上市公司向房地產(chǎn)行業(yè)投資引起“空心化”效應，另一個是土地資源配置造成地區(qū)間土地價格差異誘發(fā)制造業(yè)上市公司空間轉移引起排序效應?；?007-2013年制造業(yè)上市公司數(shù)據(jù)研究發(fā)現(xiàn)，無論是采用當期、三年平均或滯后一期的指標，主營業(yè)務資產(chǎn)收益率與房地產(chǎn)投資均呈現(xiàn)負相關關系，制造業(yè)上市公司投資房地產(chǎn)很大程度上是因為其主業(yè)收益率過低。受房地產(chǎn)繁榮影響的主要是成立時間較短的制造業(yè)上市公司，而那些成立時間較長的公司，可能由于盈利模式已經(jīng)比較成熟，反而較少參與投資房地產(chǎn)業(yè)務。

作者簡介

　　呂玉霞，金融學博士后，曾在芝加哥大學訪問一年，現(xiàn)為山東管理學院副教授，山東大學在讀博士后。主要研究領域涉及土地資源利用、產(chǎn)業(yè)組織理論，一直關注我國土地資源利用、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟增長，在《南京農業(yè)大學學報》（社會科學版）、《產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究》《制度經(jīng)濟學研究》和《統(tǒng)計與決策》等CSSCI期刊公開發(fā)表論文？4篇，？工作論文數(shù)篇；并多次利用參與其他項目調查的機會，實地了解各地土地資源利用、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟增長的情況，多次參與以及省級課題研究。

圖書目錄

第一章引言
第一節(jié) 問題的提出
第二節(jié) 研究問題和意義
第三節(jié) 研究路線、研究方法和結構安排
第二章土地資源配置及經(jīng)濟效應研究進展
第一節(jié) 土地資源配置與房價上漲
第二節(jié) 土地資源配置與制造業(yè)發(fā)展
第三節(jié) 土地資源配置與企業(yè)空間轉移
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)轉型升級
第五節(jié) 土地財政形成機制及影響
第六節(jié) 土地資源配置扭曲
第七節(jié) 文獻評述
第三章土地資源配置演變與房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展
第一節(jié) 中國的土地資源配置
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調控和發(fā)展情況
第三節(jié) 土地資源配置基本情況
第四節(jié) 土地出讓價格對房屋價格的貢獻度
第四章土地資源配置的微觀效應：以上市公司為例
第一節(jié) 制造業(yè)上市公司的產(chǎn)業(yè)“空心化”效應
第二節(jié) 土地價格變動下的排序效應
第五章土地資源配置的產(chǎn)業(yè)轉型升級效應
第一節(jié) 經(jīng)濟發(fā)展與產(chǎn)業(yè)轉型升級
第二節(jié) 土地資源配置的產(chǎn)業(yè)轉型升級效應的理論機制
第三節(jié) 土地資源配置的產(chǎn)業(yè)效應：實證結果
第四節(jié) 結論與建議
第六章土地資源配置的財政和稅收效應
第一節(jié) 土地財政的形成
第二節(jié) 土地出讓價格與土地財政依賴度
第三節(jié) 房地產(chǎn)繁榮、土地財政與稅收負擔
第七章土地資源配置的社會福利效應：基于空間
均衡模型分析
第一節(jié) 模型基本架構
第二節(jié) 均衡下價格與市場出清
第三節(jié) 全要素生產(chǎn)率、國內生產(chǎn)總值和社會福利的總量及變化量
第八章政府主導土地開發(fā)模式中的金融加速器效應
第一節(jié) 引言
第二節(jié) 制度背景和理論分析
第三節(jié) 數(shù)據(jù)和實證方法
第四節(jié) 實證結果及解釋
第九章經(jīng)濟開發(fā)區(qū)招商引資的組織動員和產(chǎn)業(yè)集聚策略
第一節(jié) 引言
第二節(jié) A開發(fā)區(qū)基本情況
第三節(jié) 開發(fā)區(qū)招商引資的組織動員策略
第四節(jié) 開發(fā)區(qū)招商引資的產(chǎn)業(yè)集聚策略
第十章結論與展望
第一節(jié) 主要結論
第二節(jié) 政策建議
第三節(jié) 創(chuàng)新與不足
參考文獻
后記