中國住房制度改革：新機制與新模式

定　價：￥58.80

作　者：	倪鵬飛
出版社：	廣東經濟出版社
叢編項：	中國房地產與宏觀經濟研究叢書
標　簽：	暫缺

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ISBN：	9787545468427	出版時間：	2019-02-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數：	164	字數：

內容簡介

　　住房與房地產的穩(wěn)健發(fā)展具有多重重大意義。從家庭的角度看，房地產不僅是棲身之地，是財富及發(fā)展的基礎，而且是家庭的安全保障，甚至是心靈的港灣。從發(fā)展的角度看，房地產是工業(yè)化與城市化關系的基礎載體和容器。中國革命的根本問題是農民問題，中國發(fā)展和現代化的根本問題也是農民問題，是讓農民變市民，而住房是這個偉大事業(yè)的基礎工程。從穩(wěn)定的角度看，住房和房地產問題解決得好有利于社會穩(wěn)定和政治安全，相反，如果出現嚴重的問題，將影響經濟發(fā)展和社會穩(wěn)定，不利于國家長治久安。因此，完善中國住房制度，形成長效機制，確保住房和房地產穩(wěn)健可持續(xù)發(fā)展十分重要。

作者簡介

　　倪鵬飛，男，1964年出生于安徽省阜陽市。中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任，中國社會科學院財經戰(zhàn)略研究院院長助理，城市與房地產研究室主任，研究員，博士生導師，“中國城市百人論壇”秘書長。1994—2000年在南開大學經濟學院攻讀經濟學碩士、博士學位。2000年7月進入中國社會科學院財經戰(zhàn)略研究院工作。主編《中國城市競爭力報告》《中國住房發(fā)展報告》《國家競爭力報告》。聯合主編《全球城市競爭力報告》（與美國學者彼得·卡爾·克拉索教授）；聯合研究《世界城市：聯系度指數》（與英國皇家社會科學院院士彼得·泰勒教授）；是聯合國人居署《世界城市狀況報告（2012）》重要撰稿者；是聯合國開發(fā)計劃署“中小企業(yè)改革和發(fā)展”項目評估專家（2000）。世界銀行集團與中國社會科學院《中國營商環(huán)境報告》中方負責人（2008）。香港中文大學、華中科技大學、北京師范大學、東南大學、西南財經大學、韓國科學技術大學的兼職教授，全球城市競爭力跨國項目秘書長，中國城市競爭力報告課題組組長，中國社會科學院青年人文社會科學研究中心副理事長，中國城市科學會、中國城市發(fā)展學會、中國城市經濟學會等副秘書長，成都、太原、東莞等城市政府經濟顧問。

圖書目錄

第一章問題提出與重要意義
第一節(jié) 根治房地產問題需要相關基礎性制度和長效機制
一、改革開放四十年中國住房發(fā)展取得了巨大成就
二、近年來中國住房發(fā)展面積總量與結構均失衡
三、近年來住房發(fā)展積聚了三大主要風險
四、制度改革步履蹣跚使問題加劇
第二節(jié) 新時代需要相關基礎性制度和長效機制
一、實現全面小康的目標，要求深化住房制度改革
二、實現“住有所居”的目標，要求深化住房制度改革
第三節(jié) 住房特殊性要求建立針對性基礎性制度和長效機制
一、“量價同向變動”對房地產調控目標兼容構成挑戰(zhàn)
二、“三需混合一體”對房地產調控的精準發(fā)力構成挑戰(zhàn)
三、市場非理性預期不確定性對房地產調控的布局構成挑戰(zhàn)
四、市場空間分化對房地產的總量政策調控構成嚴峻挑戰(zhàn)
五、調控政策時滯及其差異化，對調控本身提出嚴峻挑戰(zhàn)
六、房地產及宏觀經濟變量反響不一，對調控提出嚴峻挑戰(zhàn)
第二章住房制度理論與政策框架
第一節(jié) 文獻回顧
一、住房與房地產問題制度與機制的形成原因
二、ICP范式下的住房與房地產問題分析
三、住房制度與長效機制的頂層設計
第二節(jié) 理論框架
一、IMCP的制度分析框架
二、住房制度、運行機制、主體行為與目標績效的決定及傳導機制
第三節(jié) 政策框架
一、橫向的基礎制度與長效機制
二、縱向的基礎制度與長效機制
三、條塊的基礎制度與長效機制
第三章住房改革的中國實踐與國際經驗
第一節(jié) 城鎮(zhèn)住房制度改革的歷程
一、住房制度改革的必要性
二、住房制度改革的過程
三、住房制度改革的成就
第二節(jié) 土地制度改革的歷程
一、1949—1978年，一次土改后的城鄉(xiāng)土地基本制度演化
二、1949—1978年，一次土改后的土地基本制度特征及問題
三、1978年以來，二次土改后的城鄉(xiāng)土地制度的改革與演化
四、1978年以來，二次土改后的土地制度新特征
第三節(jié) 住房金融制度改革的背景和條件
一、總體金融制度改革
二、住房金融制度改革和創(chuàng)新發(fā)展
第四節(jié) 發(fā)達國家與地區(qū)住房發(fā)展及政策模式的借鑒
一、發(fā)達國家與地區(qū)住房發(fā)展的基本趨勢
二、政策目標與原則：目標具有階段性
三、住房發(fā)展模式與解決途徑
四、中央與地方的責任分工
五、財政對住房消費的補貼形式
六、房地產稅收政策
七、住房金融制度
第四章住房制度失序與機制扭曲問題分析
第五章住房制度的總體設計與發(fā)展模式
第六章完善住房核心制度，形成住房核心機制
第七章完善住房配套制度，形成住房配套機制
第八章基礎性制度與長效機制建設的戰(zhàn)略和策略
參考文獻