愛問法律百科：農(nóng)村土地承包經(jīng)營、征收征用、宅基地必知120問

第一章 農(nóng)村土地承包基礎(chǔ)法律知識
1. 我國現(xiàn)行土地承包與管理的法律法規(guī)有哪些？……………………… 3
2. 我國現(xiàn)行土地承包與管理的法律法規(guī)的效力級別是怎樣的？ … 3
3. 人民法院審理土地行政訴訟時(shí)如何適用法律法規(guī)？ ………………… 5
4. 我國的土地使用原則是什么？ ……………………………………… 6
5. 家庭承包經(jīng)營的法律依據(jù)是什么？ ……………………… 9
6. 家庭承包經(jīng)營的現(xiàn)實(shí)意義是什么？ ……………………… 10
7. 家庭承包經(jīng)營還存在哪些不足？ …………………………………… 11
8. 什么是農(nóng)村土地的“三權(quán)分置”？ ……………………………… 12
9. 農(nóng)村土地“三權(quán)分置”的法律依據(jù)是什么？ …………………… 13
10. 農(nóng)村土地“三權(quán)分置”中的集體土地所有權(quán)主要是指什么？ ……… 14
11. 農(nóng)村土地“三權(quán)分置”中的集體土地承包權(quán)主要是指什么？ ……… 15
12. 農(nóng)村土地“三權(quán)分置”中的集體土地經(jīng)營權(quán)主要是指什么？ ……… 16
13. 農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度中的家庭承包方式是指什么？ …………… 17
……
第二章 農(nóng)村土地承包關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)
47. 農(nóng)村土地的發(fā)包主體有哪些？ …………………………………… 69
48. 農(nóng)村土地的承包主體有哪些？ …………………………………… 71
49. 非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的其他單位或個(gè)人可以承包農(nóng)村土地嗎？…………… 73
50. 土地發(fā)包方享有哪些權(quán)利？ ……………………………………… 75
51. 土地發(fā)包方承擔(dān)哪些義務(wù)？ ……………………………………… 77
52. 土地承包方享有哪些權(quán)利？ ……………………………………… 79
53. 土地承包方承擔(dān)哪些義務(wù)？ ……………………………………… 84
第三章 農(nóng)村土地承包的原則和程序
54. 農(nóng)村土地承包的基本原則是什么？………………………………… 91
55. 農(nóng)村土地承包的具體原則是什么？………………………………… 93
56. 土地承包應(yīng)當(dāng)按照什么程序進(jìn)行？………………………………… 97
57. 國家對于土地承包期的規(guī)定是怎樣的？ …………………………… 99
58. 農(nóng)民進(jìn)城落戶后，原承包的土地怎么處理？ …………………… 101
59. 哪些土地可以用于調(diào)整承包土地或承包給新增人口？ …………… 103
第四章 農(nóng)村土地承包合同
60. 什么是農(nóng)村土地承包合同？ …………………………………… 109
61. 農(nóng)村土地承包合同的特征有哪些？……………………………… 110
62. 農(nóng)村土地承包合同的主要條款有哪些？ ………………………… 111
63. 農(nóng)村土地承包合同何時(shí)生效？ ………………………………… 114
64. 農(nóng)村土地承包合同生效后會產(chǎn)生哪些效果？ …………………… 115
65. 農(nóng)村土地承包合同可以變更嗎？………………………………… 116
66. 農(nóng)村土地承包合同可以解除嗎？………………………………… 119
67. 村委會有權(quán)以集體經(jīng)濟(jì)組織合并或分立為由，解除承包
合同嗎？………………………………………………………… 120
……
第五章 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)
74. 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循什么原則？ ………………………… 133
75. 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主要形式有哪些？ ……………………… 134
76. 發(fā)包方能收取土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益嗎？ ………………………… 136
77. 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)必須簽訂書面合同嗎？合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容？ … 137
78. 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)必須進(jìn)行登記嗎？……………………………… 138
第六章 其他承包方式
79. “四荒地”等農(nóng)村土地的承包方式有哪些？ …………… 143
80. 家庭承包與招標(biāo)等其他承包方式有什么區(qū)別？ ………………… 145
81. 如何理解“四荒地”等農(nóng)村土地承包的優(yōu)先權(quán)？ ……………… 148
……
第七章 農(nóng)村土地征收征用
84. 什么是土地征收？ ……………………………………………… 157
85. 什么是土地征用？ ……………………………………………… 158
86. 土地的征收與征用有哪些異同？………………………………… 159
87. 農(nóng)村土地征收的程序有哪些？ ………………………………… 161
88. 征地補(bǔ)償費(fèi)包括哪些？ ………………………………………… 164
89. 如何計(jì)算征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？ ……………………………………… 166
90. 征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)是指什么？ ……………… 168
……
第八章 農(nóng)村土地承包法律責(zé)任及糾紛解決
94. 發(fā)包方在哪些情形下要承擔(dān)民事責(zé)任？ ………………………… 179
95. 發(fā)包方承擔(dān)民事責(zé)任的方式有哪些？ …………………………… 182
96. 農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛發(fā)生的原因有哪些？ …………………… 185
97. 農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的解決途徑有哪些？ …………………… 186
98. 申請農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁需要注意哪些事項(xiàng)？ …………… 188
……
第九章 宅基地相關(guān)法律問題
99. 什么是宅基地？ ………………………………………………… 193
100. 什么是農(nóng)村宅基地使用權(quán)？ …………………………………… 194
101. 宅基地使用權(quán)的特征有哪些？ ………………………………… 195
102. 什么是宅基地使用證？ ………………………………………… 196
103. 申請農(nóng)村宅基地需要具備什么條件？ ………………………… 196
104. 農(nóng)村宅基地申請審批程序是怎樣的？ ………………………… 197
105. 農(nóng)村宅基地如何確權(quán)？ ………………………………………… 200
106. 宅基地超面積標(biāo)準(zhǔn)的，如何登記？ …………………………… 202
107. 農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎？ ……………………………………… 203
108. 農(nóng)村宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓合同的效力如何？……………………… 204
109. 如何處理宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓行為？ …………………………… 206
110. 滿足哪些條件才能使宅基地使用權(quán)與房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移？ ………… 207
……