基于融資效率評價的房地產(chǎn)企業(yè)債務融資結構優(yōu)化研究

第1章 緒論
1．1 選題背景與研究意義
1．1．1 選題背景
1．1．2 研究意義
1．2 相關文獻綜述及啟示
1．2．1 債務融資效率及其評價
1．2．2 債務融資規(guī)模結構及其優(yōu)化
1．2．3 債務融資期限結構及其選擇
1．2．4 債務融資來源結構及其影響因素
1．3 研究思路與內(nèi)容
1．3．1 研究思路
1．3．2 研究內(nèi)容
1．4 研究創(chuàng)新與局限
1．4．1 研究創(chuàng)新
1．4．2 研究局限
第2章 房地產(chǎn)債務融資研究基礎與理論分析
2．1 債務融資的基礎性分析
2．1．1 債務融資的內(nèi)涵
2．1．2 債務融資的相關基礎理論
2．2 債務融資效率及其影響因素
2．2．1 債務融資效率的內(nèi)涵
2．2．2 債務融資效率的影響因素
2．3 房地產(chǎn)債務融資的內(nèi)涵及其影響因素
2．3．1 房地產(chǎn)行業(yè)概況
2．3．2 房地產(chǎn)債務融資特點
2．3．3 房地產(chǎn)債務融資的影響因素
2．4 本章小結
第3章 房地產(chǎn)企業(yè)債務融資效率評價與分析
3．1 房地產(chǎn)企業(yè)債務融資效率評價模型構建
3．1．1 熵值法基本原理
3．1．2 熵值法評價步驟
3．2 債務融資效率評價指標體系構建
3．2．1 評價指標選取原則
3．2．2 債務融資效率評價財務指標選取
3．3 房地產(chǎn)上市公司債務融資效率評價實證研究
3．3．1 研究樣本選擇
3．3．2 描述性統(tǒng)計
3．3．3 評價結果及分析
3．4 本章小結
第4章 基于企業(yè)價值的房企債務融資規(guī)模結構優(yōu)化
4．1 房企企業(yè)價值與債務融資規(guī)模結構互動關系模型構建
4．1．1 理論分析
4．1．2 變量指標選取
4．1．3 互動關系檢驗模型構建
4．2 房地產(chǎn)企業(yè)債務融資規(guī)模結構優(yōu)化模型構建
4．2．1 備選優(yōu)化模型構建
4．2．2 優(yōu)化模型選取
4．3 房地產(chǎn)上市公司債務融資規(guī)模結構優(yōu)化實證研究
4．3．1 樣本選擇與數(shù)據(jù)來源
4．3．2 描述性統(tǒng)計分析
4．3．3 優(yōu)化結果與分析
4．4 本章小結
第5章 基于融資成本的房企債務融資期限結構優(yōu)化
5．1 債務融資期限結構優(yōu)化機理分析與研究假設
5．1．1 機理分析
5．1．2 研究假設
5．2 房地產(chǎn)企業(yè)債務融資期限結構優(yōu)化模型構建
5．2．1 變量指標選取
5．2．2 優(yōu)化模型構建
5．3 基于融資成本的債務融資期限結構優(yōu)化實證分析
5．3．1 樣本選取與數(shù)據(jù)處理
5．3．2 描述性統(tǒng)計分析
5．3．3 實證結果及其分析
5．4 本章小結
第6章 基于融資風險的房企債務融資來源結構優(yōu)化
6．1 房地產(chǎn)企業(yè)債務融資來源結構理論分析
6．1．1 債務融資來源及方式
6．1．2 不同來源的融資風險及融資成本
6．2 房地產(chǎn)企業(yè)債務融資來源結構優(yōu)化研究方法設計
6．2．1 模糊層次分析法
6．2．2 債務融資來源結構優(yōu)化模型構建
6．3 房地產(chǎn)上市公司債務融資來源結構優(yōu)化實證分析
6．3．1 樣本選擇與數(shù)據(jù)處理
6．3．2 不同債務融資來源相對重要性評估
6．3．3 債務融資來源結構優(yōu)化結果及分析
6．4 本章小結
第7章 房地產(chǎn)企業(yè)債務融資及其結構優(yōu)化對策研究
7．1 發(fā)達國家房地產(chǎn)企業(yè)債務融資的現(xiàn)狀及啟示
7．1．1 房地產(chǎn)企業(yè)債務融資狀況
7．1．2 發(fā)達國家房地產(chǎn)企業(yè)債務融資的啟示
7．2 中國房地產(chǎn)企業(yè)債務融資存在的問題分析
7．2．1 規(guī)模結構方面的問題
7．2．2 期限結構方面的問題
7．2．3 來源結構方面的問題
7．3 考慮融資效率的房地產(chǎn)企業(yè)債務融資結構優(yōu)化措施
7．3．1 規(guī)模結構優(yōu)化的對策
7．3．2 期限結構優(yōu)化對策
7．3．3 來源結構優(yōu)化對策
7．4 本章小結
結論
參考文獻
后記