資產(chǎn)評估學(xué)（第2版）

第一章
總論
學(xué)習(xí)目標(biāo)
本章的知識點(diǎn)邏輯結(jié)構(gòu)圖
案例導(dǎo)入肌肉記憶、一萬小時(shí)定律與刻意練習(xí)
第一節(jié) 資產(chǎn)評估概述
第二節(jié) 價(jià)值類型和評估目的
第三節(jié) 資產(chǎn)評估對象、假設(shè)與原則
第四節(jié) 資產(chǎn)評估的學(xué)科屬性及定位
課外閱讀材料
復(fù)習(xí)思考題
案例研究一一份簡略的資產(chǎn)評估報(bào)告
案例研究二拍賣風(fēng)波引發(fā)的資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日選擇問題
第二章
資產(chǎn)評估的基本方法
學(xué)習(xí)目標(biāo)
本章的知識點(diǎn)邏輯結(jié)構(gòu)圖
案例導(dǎo)入一頭牛的評估與阿爾弗萊德·馬歇爾
第一節(jié) 市場法
第二節(jié) 成本法
第三節(jié) 收益法
第四節(jié) 期權(quán)定價(jià)法
第五節(jié) 評估結(jié)果的精確性與評估方法的選擇
課外閱讀材料
復(fù)習(xí)思考題
實(shí)訓(xùn)練習(xí)題
案例研究一珠海中富收購評估事件
案例研究二置出與置入資產(chǎn)評估方法是否有講究
案例研究三與不確定性共舞
第三章
中國資產(chǎn)評估行業(yè)狀況和準(zhǔn)則體系
學(xué)習(xí)目標(biāo)
本章的知識點(diǎn)邏輯結(jié)構(gòu)圖
案例導(dǎo)入經(jīng)濟(jì)越發(fā)展，資產(chǎn)評估越重要
第一節(jié) 我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展概況
第二節(jié) 中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的演進(jìn)與框架體系
第三節(jié) 資產(chǎn)評估通用準(zhǔn)則
第四節(jié) 資產(chǎn)準(zhǔn)則、操作指引及專家指引
課外閱讀材料
復(fù)習(xí)思考題
實(shí)訓(xùn)練習(xí)題
案例研究 行業(yè)流行尊重客戶目標(biāo)尺度
第四章
資產(chǎn)評估程序與信息收集及分析
學(xué)習(xí)目標(biāo)
本章的知識點(diǎn)邏輯結(jié)構(gòu)圖
案例導(dǎo)入看得見的正義
第一節(jié) 資產(chǎn)評估程序概述
第二節(jié) 資產(chǎn)評估具體程序和基本要求
第三節(jié) 資產(chǎn)評估中的信息收集與分析
第四節(jié) 資產(chǎn)評估檔案
課外閱讀材料
復(fù)習(xí)思考題
案例研究一××股份有限公司擬收購B投資有限公司股權(quán)項(xiàng)目評估程序
案例研究二首次將資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)納入被告的證券支持訴訟
第五章
機(jī)器設(shè)備評估
學(xué)習(xí)目標(biāo)
本章的知識點(diǎn)邏輯結(jié)構(gòu)圖
案例導(dǎo)入機(jī)器設(shè)備評估需要考慮所在行業(yè)狀態(tài)、上下游產(chǎn)業(yè)狀態(tài)及
無形資產(chǎn)嗎
第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備評估概述
第二節(jié) 基于成本法的機(jī)器設(shè)備評估
第三節(jié) 基于市場法的機(jī)器設(shè)備評估
第四節(jié) 基于收益法的機(jī)器設(shè)備評估
課外閱讀材料
復(fù)習(xí)思考題
實(shí)訓(xùn)練習(xí)題
案例研究一調(diào)整機(jī)器設(shè)備成新率是否就是虛假評估
案例研究二資產(chǎn)評估師如何做好資本市場的“守門人”
第六章
房地產(chǎn)評估
學(xué)習(xí)目標(biāo)
本章的知識點(diǎn)邏輯結(jié)構(gòu)圖
案例導(dǎo)入溫州20年產(chǎn)權(quán)房續(xù)期引熱議
第一節(jié) 房地產(chǎn)評估概述
第二節(jié) 收益法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用
第三節(jié) 市場法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用
第四節(jié) 成本法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用
第五節(jié) 其他方法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用
第六節(jié) 在建工程評估
課外閱讀材料
復(fù)習(xí)思考題
實(shí)訓(xùn)練習(xí)題
案例研究一個(gè)小數(shù)點(diǎn)之差引發(fā)的評估悲劇
第七章
無形資產(chǎn)評估
學(xué)習(xí)目標(biāo)
本章的知識點(diǎn)邏輯結(jié)構(gòu)圖
案例導(dǎo)入廣州醫(yī)藥集團(tuán)向加多寶索賠29.3 億元的計(jì)算方式是否恰當(dāng)
第一節(jié) 無形資產(chǎn)評估概述
第二節(jié) 收益法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用
第三節(jié) 成本法和市場法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用
第四節(jié) 典型無形資產(chǎn)的評估
課外閱讀材料
復(fù)習(xí)思考題
實(shí)訓(xùn)練習(xí)題
案例研究××股份有限公司B商標(biāo)獨(dú)家使用權(quán)價(jià)值評估
第八章
長期投資性資產(chǎn)評估
學(xué)習(xí)目標(biāo)
本章的知識點(diǎn)邏輯結(jié)構(gòu)圖
案例導(dǎo)入控制權(quán)溢價(jià)與流動性折扣比率
第一節(jié) 長期投資性資產(chǎn)評估的特點(diǎn)與程序
第二節(jié) 債券評估
第三節(jié) 長期股權(quán)投資的評估
第四節(jié) 其他長期性資產(chǎn)的評估
課外閱讀材料
復(fù)習(xí)思考題
實(shí)訓(xùn)練習(xí)題
案例研究計(jì)算利息支出時(shí)未扣除相關(guān)所得稅造成企業(yè)評估值高估
第九章
流動資產(chǎn)評估
學(xué)習(xí)目標(biāo)
本章的知識點(diǎn)邏輯結(jié)構(gòu)圖
案例導(dǎo)入摸牛屁股、數(shù)雞、數(shù)豬——我很忙，但很快樂
第一節(jié) 流動資產(chǎn)評估概述
第二節(jié) 實(shí)物類流動資產(chǎn)的評估
第三節(jié) 現(xiàn)金和銀行存款、應(yīng)收賬項(xiàng)及其他流動資產(chǎn)的評估
課外閱讀材料
復(fù)習(xí)思考題
實(shí)訓(xùn)練習(xí)題
案例研究一浙江楓林有限責(zé)任公司流動資產(chǎn)評估
案例研究二不同類型流動資產(chǎn)評估的基本技術(shù)路線
第十章
資源資產(chǎn)評估
學(xué)習(xí)目標(biāo)
本章的知識點(diǎn)邏輯結(jié)構(gòu)圖
案例導(dǎo)入自然資源資產(chǎn)離任審計(jì)與資源資產(chǎn)評估
第一節(jié) 資源資產(chǎn)概述
第二節(jié) 森林資源資產(chǎn)評估
第三節(jié) 礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估
課外閱讀材料
復(fù)習(xí)思考題
案例研究已進(jìn)入穩(wěn)產(chǎn)期成年竹林資產(chǎn)評估
第十一章
企業(yè)價(jià)值評估
學(xué)習(xí)目標(biāo)
本章的知識點(diǎn)邏輯結(jié)構(gòu)圖
案例導(dǎo)入為何高科技互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)經(jīng)營虧損卻不妨礙其獲得市場較高的
估值
第一節(jié) 企業(yè)價(jià)值評估概述
第二節(jié) 控股權(quán)與少數(shù)股權(quán)、市場流通性與非流通性
第三節(jié) 收益法在企業(yè)價(jià)值評估中的應(yīng)用
第四節(jié) 其他方法在企業(yè)價(jià)值評估中的應(yīng)用
課外閱讀材料
復(fù)習(xí)思考題
計(jì)算題
案例研究一用于價(jià)值比率計(jì)算的相關(guān)數(shù)據(jù)口徑和計(jì)算方式應(yīng)當(dāng)一致