資產評估學（第2版）

第一章
總論
學習目標
本章的知識點邏輯結構圖
案例導入肌肉記憶、一萬小時定律與刻意練習
第一節(jié) 資產評估概述
第二節(jié) 價值類型和評估目的
第三節(jié) 資產評估對象、假設與原則
第四節(jié) 資產評估的學科屬性及定位
課外閱讀材料
復習思考題
案例研究一一份簡略的資產評估報告
案例研究二拍賣風波引發(fā)的資產評估基準日選擇問題
第二章
資產評估的基本方法
學習目標
本章的知識點邏輯結構圖
案例導入一頭牛的評估與阿爾弗萊德·馬歇爾
第一節(jié) 市場法
第二節(jié) 成本法
第三節(jié) 收益法
第四節(jié) 期權定價法
第五節(jié) 評估結果的精確性與評估方法的選擇
課外閱讀材料
復習思考題
實訓練習題
案例研究一珠海中富收購評估事件
案例研究二置出與置入資產評估方法是否有講究
案例研究三與不確定性共舞
第三章
中國資產評估行業(yè)狀況和準則體系
學習目標
本章的知識點邏輯結構圖
案例導入經濟越發(fā)展，資產評估越重要
第一節(jié) 我國資產評估行業(yè)發(fā)展概況
第二節(jié) 中國資產評估準則的演進與框架體系
第三節(jié) 資產評估通用準則
第四節(jié) 資產準則、操作指引及專家指引
課外閱讀材料
復習思考題
實訓練習題
案例研究 行業(yè)流行尊重客戶目標尺度
第四章
資產評估程序與信息收集及分析
學習目標
本章的知識點邏輯結構圖
案例導入看得見的正義
第一節(jié) 資產評估程序概述
第二節(jié) 資產評估具體程序和基本要求
第三節(jié) 資產評估中的信息收集與分析
第四節(jié) 資產評估檔案
課外閱讀材料
復習思考題
案例研究一××股份有限公司擬收購B投資有限公司股權項目評估程序
案例研究二首次將資產評估機構納入被告的證券支持訴訟
第五章
機器設備評估
學習目標
本章的知識點邏輯結構圖
案例導入機器設備評估需要考慮所在行業(yè)狀態(tài)、上下游產業(yè)狀態(tài)及
無形資產嗎
第一節(jié) 機器設備評估概述
第二節(jié) 基于成本法的機器設備評估
第三節(jié) 基于市場法的機器設備評估
第四節(jié) 基于收益法的機器設備評估
課外閱讀材料
復習思考題
實訓練習題
案例研究一調整機器設備成新率是否就是虛假評估
案例研究二資產評估師如何做好資本市場的“守門人”
第六章
房地產評估
學習目標
本章的知識點邏輯結構圖
案例導入溫州20年產權房續(xù)期引熱議
第一節(jié) 房地產評估概述
第二節(jié) 收益法在房地產評估中的應用
第三節(jié) 市場法在房地產評估中的應用
第四節(jié) 成本法在房地產評估中的應用
第五節(jié) 其他方法在房地產評估中的應用
第六節(jié) 在建工程評估
課外閱讀材料
復習思考題
實訓練習題
案例研究一個小數點之差引發(fā)的評估悲劇
第七章
無形資產評估
學習目標
本章的知識點邏輯結構圖
案例導入廣州醫(yī)藥集團向加多寶索賠29.3 億元的計算方式是否恰當
第一節(jié) 無形資產評估概述
第二節(jié) 收益法在無形資產評估中的應用
第三節(jié) 成本法和市場法在無形資產評估中的應用
第四節(jié) 典型無形資產的評估
課外閱讀材料
復習思考題
實訓練習題
案例研究××股份有限公司B商標獨家使用權價值評估
第八章
長期投資性資產評估
學習目標
本章的知識點邏輯結構圖
案例導入控制權溢價與流動性折扣比率
第一節(jié) 長期投資性資產評估的特點與程序
第二節(jié) 債券評估
第三節(jié) 長期股權投資的評估
第四節(jié) 其他長期性資產的評估
課外閱讀材料
復習思考題
實訓練習題
案例研究計算利息支出時未扣除相關所得稅造成企業(yè)評估值高估
第九章
流動資產評估
學習目標
本章的知識點邏輯結構圖
案例導入摸牛屁股、數雞、數豬——我很忙，但很快樂
第一節(jié) 流動資產評估概述
第二節(jié) 實物類流動資產的評估
第三節(jié) 現金和銀行存款、應收賬項及其他流動資產的評估
課外閱讀材料
復習思考題
實訓練習題
案例研究一浙江楓林有限責任公司流動資產評估
案例研究二不同類型流動資產評估的基本技術路線
第十章
資源資產評估
學習目標
本章的知識點邏輯結構圖
案例導入自然資源資產離任審計與資源資產評估
第一節(jié) 資源資產概述
第二節(jié) 森林資源資產評估
第三節(jié) 礦產資源資產評估
課外閱讀材料
復習思考題
案例研究已進入穩(wěn)產期成年竹林資產評估
第十一章
企業(yè)價值評估
學習目標
本章的知識點邏輯結構圖
案例導入為何高科技互聯網企業(yè)經營虧損卻不妨礙其獲得市場較高的
估值
第一節(jié) 企業(yè)價值評估概述
第二節(jié) 控股權與少數股權、市場流通性與非流通性
第三節(jié) 收益法在企業(yè)價值評估中的應用
第四節(jié) 其他方法在企業(yè)價值評估中的應用
課外閱讀材料
復習思考題
計算題
案例研究一用于價值比率計算的相關數據口徑和計算方式應當一致