房地產(chǎn)金融與投資（第十五版）

定　價(jià)：￥118.00

作　者：	威廉·B.布魯格曼（William B.Brueggeman）著
出版社：	中國(guó)人民大學(xué)出版社
叢編項(xiàng)：	金融學(xué)譯叢
標(biāo)　簽：	暫缺

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ISBN：	9787300284736	出版時(shí)間：	2021-02-01	包裝：	平裝
開(kāi)本：	16開(kāi)	頁(yè)數(shù)：	793	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　50余年經(jīng)久不衰，200多所高校使用的房地產(chǎn)金融與投資相關(guān)專(zhuān)業(yè)教科書(shū)。全書(shū)圍繞房地產(chǎn)融資和房地產(chǎn)投資兩個(gè)相互聯(lián)系的話(huà)題展開(kāi)，共分七部分：前四部分著眼于現(xiàn)存房地產(chǎn)融資或投資相關(guān)問(wèn)題，后三部分討論了待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、房地產(chǎn)融資和投資工具、房地產(chǎn)投資組合評(píng)估和投資基金等問(wèn)題。《房地產(chǎn)金融與投資（第十五版）（金融學(xué)譯叢）》實(shí)用性強(qiáng)，涵蓋了房地產(chǎn)行業(yè)中廣泛使用的概念和技術(shù)，如投資、融資、估值、咨詢(xún)、投資組合管理、租賃、開(kāi)發(fā)、基金管理等。通過(guò)閱讀《房地產(chǎn)金融與投資（第十五版）（金融學(xué)譯叢）》，讀者能夠理解與住宅房地產(chǎn)和商業(yè)房地產(chǎn)融資與投資相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和收益，分析相關(guān)影響因素并做出明智的房地產(chǎn)金融和投資決策。

作者簡(jiǎn)介

　　威廉·B.布魯格曼（William B.Brueggeman），美國(guó)南方衛(wèi)理公會(huì)大學(xué)埃德溫L.考克斯商學(xué)院的房地產(chǎn)教授，在金融和投資領(lǐng)域?yàn)樯虡I(yè)和公共政策制定者提供學(xué)術(shù)和咨詢(xún)服務(wù)超過(guò)30年。同時(shí)擔(dān)任高盛公司、L&B房地產(chǎn)咨詢(xún)公司、MP/F研究公司、美國(guó)管理與預(yù)算署、政策研究發(fā)展署、美國(guó)住房城建部的顧問(wèn)。他的主要研究領(lǐng)域包括：房地產(chǎn)金融和投資、業(yè)績(jī)衡量、估值、房地產(chǎn)支持證券、抵押貸款和股票資本市場(chǎng)、投資組合分析以及應(yīng)用商業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)。杰弗里·D.費(fèi)希爾（Jeffrey D.Fisher），印第安納大學(xué)凱利商學(xué)院房地產(chǎn)研究中心主任和查爾斯H.和芭芭拉F.鄧恩教授。他是美國(guó)房地產(chǎn)投資信托委員會(huì)（NCREIF）的研究顧問(wèn)，并曾在NCREIF董事會(huì)任職。費(fèi)舍爾博士目前是養(yǎng)老金房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（PREA）和房地產(chǎn)研究所董事會(huì)成員。曾獲美國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)頒發(fā)的“金融和房地產(chǎn)研究杰出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”。

圖書(shū)目錄

第1章房地產(chǎn)投資基本法律概念 ………………………………………… 1
第2章房地產(chǎn)融資：本票和抵押貸款 …………………………………… 16
第3章抵押貸款基礎(chǔ)：貨幣時(shí)間價(jià)值 …………………………………… 40
第4章固定利率抵押貸款 ………………………………………………… 74
第5章可調(diào)整利率和浮動(dòng)利率抵押貸款 ………………………………… 119
第6章抵押貸款：概念，分析以及應(yīng)用 ………………………………… 146
第7章獨(dú)戶(hù)住宅：定價(jià)、投資和稅收考慮 ……………………………… 183
第8章住宅房地產(chǎn)承保與融資 …………………………………………… 217
第9章收益性房地產(chǎn)性質(zhì)介紹：租金、租約和相關(guān)市場(chǎng) ……………… 246
第10章收益性房地產(chǎn)的估值：估價(jià)和資本市場(chǎng) ……………………… 288
第11章收益性房地產(chǎn)的投資分析和稅收 ……………………………… 331
第12章財(cái)務(wù)杠桿與融資選擇 …………………………………………… 383
第13章風(fēng)險(xiǎn)分析 ………………………………………………………… 420
第14章收益性房地產(chǎn)的處置與翻新 …………………………………… 450
第15章公司房地產(chǎn)融資 ………………………………………………… 486
第16章開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資 …………………………………………………… 509
第17章土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資 ……………………………………………… 547
第18章結(jié)構(gòu)化房地產(chǎn)投資：組織形式和合資企業(yè) …………………… 577
第19章抵押貸款二級(jí)市場(chǎng)：轉(zhuǎn)手證券 ………………………………… 615
第20章抵押貸款二級(jí)市場(chǎng)：抵押擔(dān)保債券和其他衍生證券 ………… 639
第21章房地產(chǎn)投資信托 ………………………………………………… 678
第22章房地產(chǎn)投資業(yè)績(jī)與投資組合考慮 ……………………………… 712
第23章房地產(chǎn)投資基金：結(jié)構(gòu)、業(yè)績(jī)、基準(zhǔn)和歸因分析 …………… 742