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內容簡介

　　本冊作為啄木鳥生活法律指引書系之一，延續(xù)問答和案例結合的模式，針對大眾普法市場。每本書擬選取10-20件各大高院公布的相關民事案例，從中總結常見、大概率法律問題，使得百姓知悉生活領域中的所涉及的法律問題，并識別司法實務中對相關法律問題所判定的法律后果，指引人們了解法院判決的法律依據及法理重心，從而對日常生活行為所產生的法律后果，形成合理、合法的預判，并對日常生活行為中可能的風險擁有預警及防范意識。買賣是有著悠久歷史的，伴隨著人類發(fā)展的一種*常見的交易形態(tài)，而買賣合同也是《合同法》中規(guī)定的*基礎、*典型的合同類型。近年來，隨著我國市場經濟的進一步發(fā)展，對外開放程度的延伸，買賣市場異常活躍，由此產生了大量的買賣糾紛。這些案件小到民間買賣，大到政府采購甚至國際貿易，買賣的形式呈多樣性，標的物范圍逐漸擴大?？梢?，買賣秩序的規(guī)范與人民的生活息息相關。

作者簡介

　　畢業(yè)于中國政法大學，多年來從業(yè)于多家知名大型軟件、互聯網類型上市公司，對it行業(yè)有著深入的理解。熟悉公司法律實務，對企業(yè)非訴及訴訟業(yè)務，合同審查、知識產權保護等，具備豐富的實踐經驗；主要從事的業(yè)務范圍為：公司、合同、知識產權、投資等領域。

圖書目錄

第一節(jié)？買賣合同的訂立 / 1
（一）合同的成立 / 1 1. 是否必須以書面形式訂立買賣合同？ / 1 2. 訂立買賣合同時，如何確定對方當事人主體是否適格？ / 1 3. 可否委托他人簽訂買賣合同？ / 2 4. 買賣合同成立的地點如何確定？ / 2 5. 買賣合同約定履行地點不明確的，如何確定？ / 3 6. 欠條能否作為買賣合同成立的認定依據？ / 4 7. 簽名潦草、無法識別數據電文發(fā)送方，能否確認電子合同成立？ / 4 8. 網絡賣家“玩失蹤”，如何證明合同成立？ / 5

（二）合同的效力及性質認定 / 12
9. 可能導致合同無效的事由有哪些？ / 12
10. 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的買賣合同，是否必然無效？ / 12
11. 法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準或登記手續(xù)的，合同何時
生效？ / 13
12. 未按法律、行政法規(guī)規(guī)定備案能否成為商品房預售合同的無效
事由？ / 13
13. 法律、行政法規(guī)禁止或限制買賣的標的物主要有哪些？ / 14
14. 村委會就村集體土地之下的礦藏與他人簽訂的買賣協(xié)議是否
有效？ / 16

（三）合同條款的特殊情形 / 27
25. 合同條款對質量、價款等約定不明，應如何處理？ / 27
26. 對試用期沒有約定的，買賣合同如何生效？ / 28
27. 所有權保留條款是否適用于不動產買賣？ / 28
28. 約定所有權保留的，出賣方在哪些情形下可行使取回權？ / 29
29. 約定所有權保留的，出賣方的取回權是否受條件限制？ / 29
30. 所有權保留買賣中出賣人取回標的物的轉售價款是否應當全額返
還給原買受人？ / 30