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內(nèi)容簡介

　　本書梳理了房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的文獻(xiàn)和理論研究脈絡(luò)，清晰界定了房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的含義，概括了房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的內(nèi)外因素，提出房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的指標(biāo)體系，為房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展研究提供理論支持。通過現(xiàn)實(shí)考察，作者分析了房地產(chǎn)金融體系重構(gòu)的必要性，對房地產(chǎn)市場波動(dòng)狀況進(jìn)行了描述性統(tǒng)計(jì)，并實(shí)證分析了金融對房地產(chǎn)市場波動(dòng)的影響。作者用共生理論和產(chǎn)業(yè)融合理論重新解析金融與房地產(chǎn)的關(guān)系，為突破現(xiàn)有政策、制度框架研究房地產(chǎn)金融提供理論支持。作者提出金融要與房地產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展，修正了房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的單一研究目標(biāo)，改變以往“金融支持房地產(chǎn)”的思維邏輯，為我國房地產(chǎn)金融轉(zhuǎn)型提供理論指導(dǎo)。本書為北京市委組織部優(yōu)秀人才資助項(xiàng)目和國家社科基金資助項(xiàng)目。

作者簡介

　　葛紅玲北京工商大學(xué)國際經(jīng)管學(xué)院教授，博士生導(dǎo)師，數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究院執(zhí)行院長。北京市優(yōu)秀教師、北京市五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)芦@得者、北京市教育創(chuàng)新標(biāo)兵。主要研究領(lǐng)域涉及資本市場、不動(dòng)產(chǎn)投融資、金融科技、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、數(shù)字貨幣、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新等，發(fā)表論文60余篇，主持多項(xiàng)國家、省部級科研項(xiàng)目及大型橫向課題研究。曾獲中國發(fā)展研究獎(jiǎng)、北京市精品教材獎(jiǎng)等。

圖書目錄

目錄

第1章緒論1
1.1研究背景及問題的提出1
1.2文獻(xiàn)綜述9
1.3研究思路及主要內(nèi)容22
1.4研究方法與創(chuàng)新25
參考文獻(xiàn)27

第2章房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展問題的定性研究34
2.1房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的含義35
2.2房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的影響因素41
2.3金融與房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)系45
參考文獻(xiàn)54

第3章金融與房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展關(guān)系的現(xiàn)實(shí)考察57
3.1美國金融與房地產(chǎn)市場關(guān)系的發(fā)展回顧57
3.2中國金融與房地產(chǎn)市場關(guān)系的發(fā)展回顧69
3.3中國房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展影響因素的實(shí)證研究91
3.4中國金融與房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展關(guān)系的雙向?qū)嵶C檢驗(yàn)102
參考文獻(xiàn)106

第4章我國房地產(chǎn)金融體系的特點(diǎn)及問題109
4.1我國房地產(chǎn)金融體系的構(gòu)成109
4.2我國房地產(chǎn)金融體系的特點(diǎn)119
4.3我國房地產(chǎn)金融體系對房地產(chǎn)市場的影響136
4.4本章小結(jié)139
參考文獻(xiàn)140
房地產(chǎn)市場金融體系創(chuàng)新與重構(gòu)目錄
第5章國外房地產(chǎn)金融體系及借鑒142
5.1美國房地產(chǎn)金融體系及借鑒142
5.2德國房地產(chǎn)金融體系及借鑒152
5.3日本房地產(chǎn)金融體系及借鑒159
5.4新加坡房地產(chǎn)金融體系及借鑒165
5.5國外房地產(chǎn)金融體系的總結(jié)與借鑒169
參考文獻(xiàn)172

第6章基于共生理論的房地產(chǎn)與金融關(guān)系重構(gòu)的分析176
6.1共生理論與共生要素177
6.2共生理論在房地產(chǎn)業(yè)和銀行關(guān)系中的適用性分析179
6.3我國房地產(chǎn)業(yè)和銀行的共生關(guān)系分析185
6.4本章小結(jié)198
參考文獻(xiàn)201

第7章基于產(chǎn)業(yè)融合理論的房地產(chǎn)與金融關(guān)系
重構(gòu)的分析203
7.1產(chǎn)業(yè)融合理論203
7.2房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的產(chǎn)業(yè)融合211
7.3我國房地產(chǎn)與金融產(chǎn)業(yè)融合的實(shí)證分析223
7.4本章小結(jié)230
參考文獻(xiàn)230

第8章基于自組織理論的房地產(chǎn)金融體系重構(gòu)的理論
依據(jù)及模型設(shè)計(jì)235
8.1房地產(chǎn)金融體系重構(gòu)的理論基礎(chǔ)——自組織理論235
8.2我國房地產(chǎn)金融系統(tǒng)的自組織演化研究240
8.3房地產(chǎn)金融系統(tǒng)協(xié)同演化理論模型的構(gòu)建247
8.4房地產(chǎn)金融系統(tǒng)協(xié)同演化理論模型的實(shí)證檢驗(yàn)253
參考文獻(xiàn)263

第9章基于利益集團(tuán)理論的房地產(chǎn)金融體系重構(gòu)的
現(xiàn)實(shí)依據(jù)及邏輯265
9.1房地產(chǎn)金融體系重構(gòu)的邏輯依據(jù)：利益集團(tuán)理論265
9.2我國房地產(chǎn)金融利益集團(tuán)的博弈分析——房地產(chǎn)企業(yè)和銀行277
參考文獻(xiàn)291

第10章房地產(chǎn)金融體系重構(gòu)的方案設(shè)計(jì)293
10.1房地產(chǎn)金融體系重構(gòu)的政策原則和思路293
10.2房地產(chǎn)金融體系重構(gòu)的主導(dǎo)模式297
10.3房地產(chǎn)金融體系重構(gòu)的路徑選擇303
參考文獻(xiàn)320

第11章房地產(chǎn)金融體系重構(gòu)的環(huán)境保障321
11.1房地產(chǎn)金融體系重構(gòu)的產(chǎn)業(yè)政策保障321
11.2房地產(chǎn)金融體系重構(gòu)的財(cái)稅政策保障324
11.3房地產(chǎn)金融體系重構(gòu)的運(yùn)營模式保障325
11.4房地產(chǎn)金融體系重構(gòu)的法律環(huán)境保障326
參考文獻(xiàn)329

索引330

后記333