中華人民共和國民法典·物權(quán)編：案例注釋版（第五版）

適用提示
第一分編通則
第一章一般規(guī)定
第二百零五條【物權(quán)編的調(diào)整范圍】
第二百零六條【我國基本經(jīng)濟制度與社會主義市場經(jīng)濟原則】
第二百零七條【平等保護原則】
第二百零八條【物權(quán)公示原則】
第二章物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
第一節(jié)不動產(chǎn)登記
第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)的登記生效原則及其例外】
案例1吳某彬、孫某俠與洪某民間借貸糾紛案
第二百一十條【不動產(chǎn)登記機構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】
第二百一十一條【申請不動產(chǎn)登記應(yīng)提供的必要材料】
第二百一十二條【不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當履行的職責】
案例2姚某玲與某市規(guī)劃和自然資源委員會賠償行政糾紛案
第二百一十三條【不動產(chǎn)登記機構(gòu)的禁止行為】
案例3羅某曼與羅某瓊排除妨害糾紛案
第二百一十四條【不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效時間】
案例4楊某英與張某元合同糾紛案
第二百一十五條【合同效力和物權(quán)效力區(qū)分】
案例5趙某仁、陳某珍與李某、趙某力民間借貸糾紛案
第二百一十六條【不動產(chǎn)登記簿效力及管理機構(gòu)】
案例6王某1與王某2繼承糾紛案
第二百一十七條【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)屬證書的關(guān)系】
案例7李某華與王某民排除妨害糾紛案
第二百一十八條【不動產(chǎn)登記資料的查詢、復(fù)制】
第二百一十九條【利害關(guān)系人的非法利用不動產(chǎn)登記資料禁止義務(wù)】
第二百二十條【更正登記和異議登記】
第二百二十一條【預(yù)告登記】
案例8劉某玲、王某2與談某炳民間借貸糾紛案
第二百二十二條【不動產(chǎn)登記錯誤損害賠償責任】
案例9某市不動產(chǎn)登記局與盧某瑜、曾某鳳行政撤銷案
第二百二十三條【不動產(chǎn)登記收費標準的確定】
第二節(jié)動產(chǎn)交付
第二百二十四條【動產(chǎn)物權(quán)變動生效時間】
案例10魏某與王某智執(zhí)行異議案
第二百二十五條【船舶、航空器和機動車物權(quán)變動采取登記對抗主義】
案例11時某浩與劉某榮占有物返還糾紛案
第二百二十六條【簡易交付】
第二百二十七條【指示交付】
第二百二十八條【占有改定】
第三節(jié)其他規(guī)定
第二百二十九條【法律文書、征收決定導(dǎo)致物權(quán)變動效力發(fā)生時間】
案例12章某云與某童裝公司排除妨害糾紛案
第二百三十條【因繼承取得物權(quán)的生效時間】
第二百三十一條【因事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的生效時間】
案例13魏某與某鎮(zhèn)人民政府行政撤銷案
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任某訴任某某所有權(quán)確認糾紛案
第二百三十二條【非依民事法律行為享有的不動產(chǎn)物權(quán)變動】
第三章物權(quán)的保護
第二百三十三條【物權(quán)保護爭訟程序】
第二百三十四條【物權(quán)確認請求權(quán)】
案例14羅某興與梁某志排除妨害糾紛案
案例15邵某才與邵某友所有權(quán)確認糾紛案
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陳某與宋某物權(quán)確認糾紛案
第二百三十五條【返還原物請求權(quán)】
案例16宋某國與楊某等返還原物糾紛案
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郝某等與張某返還原物糾紛案
第二百三十六條【排除妨害、消除危險請求權(quán)】
案例17董某華與鄭某秋物權(quán)保護糾紛案
第二百三十七條【修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀請求權(quán)】
案例18尹淑某與王某凝排除妨害糾紛案
第二百三十八條【物權(quán)損害賠償請求權(quán)】
案例19張某全與肖某排除妨害糾紛案
第二百三十九條【物權(quán)保護方式的單用和并用】
第二分編所有權(quán)
第四章一般規(guī)定
第二百四十條【所有權(quán)的定義】
案例20熊某叁與王某聰排除妨害糾紛案
第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】
第二百四十二條【國家專有】
第二百四十三條【征收】
案例21冷某與某區(qū)房屋征收局房屋拆遷安置補償合同案
第二百四十四條【保護耕地與禁止違法征地】
第二百四十五條【征用】
案例22黎某全與黎某文恢復(fù)原狀糾紛案
第五章國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)
第二百四十六條【國家所有權(quán)】
第二百四十七條【礦藏、水流和海域的國家所有權(quán)】
第二百四十八條【無居民海島的國家所有權(quán)】
第二百四十九條【國家所有土地的范圍】
第二百五十條【國家所有的自然資源】
案例23古某偉與施某如排除妨害糾紛案
第二百五十一條【國家所有的野生動植物資源】
第二百五十二條【無線電頻譜資源的國家所有權(quán)】
第二百五十三條【國家所有的文物的范圍】
第二百五十四條【國防資產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施的國家所有權(quán)】
第二百五十五條【國家機關(guān)的物權(quán)】
案例24張某坤與張某民民間借貸糾紛案
第二百五十六條【國家舉辦的事業(yè)單位的物權(quán)】
案例25樊某生與某房管所物權(quán)保護糾紛案
第二百五十七條【國有企業(yè)出資人制度】
第二百五十八條【國有財產(chǎn)的保護】
案例26張某陽、姚某娟等與陸某民、季某珍等追償權(quán)糾紛案
第二百五十九條【國有財產(chǎn)管理法律責任】
第二百六十條【集體財產(chǎn)范圍】
第二百六十一條【農(nóng)民集體所有財產(chǎn)歸屬及重大事項集體決定】
案例27吳某權(quán)與金星廠租賃合同案
第二百六十二條【行使集體所有權(quán)的主體】
案例28白某華與白某斌農(nóng)村土地承包合同案
第二百六十三條【城鎮(zhèn)集體財產(chǎn)權(quán)利】
第二百六十四條【集體財產(chǎn)狀況的公布】
第二百六十五條【集體財產(chǎn)的保護】
案例29周某康與某市某區(qū)大荊鎮(zhèn)周嶺村民委員會物權(quán)保護糾紛案
第二百六十六條【私人所有權(quán)】
第二百六十七條【私有財產(chǎn)的保護】
案例30劉某珠與肖某蓮財產(chǎn)損害賠償糾紛案
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秦某杰等與孫某澤所有權(quán)確認糾紛案
第二百六十八條【企業(yè)出資人的權(quán)利】
第二百六十九條【法人財產(chǎn)權(quán)】
第二百七十條【社會團體法人、捐助法人合法財產(chǎn)的保護】
第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
第二百七十一條【建筑物區(qū)分所有權(quán)】
案例31蘇某君與某市市場管理服務(wù)中心排除妨害糾紛案
第二百七十二條【業(yè)主對專有部分的專有權(quán)】
案例32張某赫與魏某中執(zhí)行異議案
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鄧某與楊某相鄰關(guān)系糾紛案
第二百七十三條【業(yè)主對共有部分的共有權(quán)及義務(wù)】
第二百七十四條【建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地等場所和設(shè)施屬于業(yè)主共有財產(chǎn)】
案例33潤豐公司與龔某超物權(quán)保護糾紛案
第二百七十五條【車位、車庫的歸屬規(guī)則】
第二百七十六條【車位、車庫優(yōu)先滿足業(yè)主需求】
第二百七十七條【設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會】
案例34怡景公司與某小區(qū)業(yè)主委員會物業(yè)服務(wù)合同案
第二百七十八條【由業(yè)主共同決定的事項以及表決規(guī)則】
案例35鐘某發(fā)與某小區(qū)業(yè)委會物權(quán)保護糾紛案
第二百七十九條【業(yè)主將住宅轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營性用房應(yīng)當遵循的規(guī)則】
案例36嚴某與楊某發(fā)相鄰關(guān)系糾紛案
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趙某軍等訴宋某坤等業(yè)主共有權(quán)糾紛案
第二百八十條【業(yè)主大會、業(yè)主委員會決定的效力】
案例37京楚公司與名都公司確認合同無效糾紛案
第二百八十一條【建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的歸屬和處分】
第二百八十二條【業(yè)主共有部分產(chǎn)生收入的歸屬】
第二百八十三條【建筑物及其附屬設(shè)施的費用分攤和收益分配確定規(guī)則】
第二百八十四條【建筑物及其附屬設(shè)施的管理】
第二百八十五條【物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他接受業(yè)主委托的管理人的管理義務(wù)】
第二百八十六條【業(yè)主守法義務(wù)和業(yè)主大會與業(yè)主委員會職責】
案例38羅某和與新柳公司建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案
第二百八十七條【業(yè)主請求權(quán)】
第七章相鄰關(guān)系
第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】
案例39馮某興與馮某培相鄰關(guān)系糾紛案
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姚某娜與石某麗相鄰關(guān)系糾紛案
第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的依據(jù)】
案例40吳某與邢某相鄰?fù)ㄐ屑m紛案
第二百九十條【相鄰用水、排水、流水關(guān)系】
案例41王某友與晏某祥恢復(fù)原狀糾紛案
第二百九十一條【相鄰關(guān)系中的通行權(quán)】
案例42張某與張某水相鄰關(guān)系糾紛案
第二百九十二條【相鄰?fù)恋氐睦谩?br />第二百九十三條【相鄰建筑物通風、采光、日照】
案例43丁某桂與丁某元排除妨害糾紛案
第二百九十四條【相鄰不動產(chǎn)之間不得排放、施放污染物】
案例44盧某華與關(guān)某靜排除妨害糾紛案
第二百九十五條【維護相鄰不動產(chǎn)安全】
案例45焦某展與焦某年排除妨害糾紛案
第二百九十六條【相鄰權(quán)的限度】
第八章共有
第二百九十七條【共有及其形式】
案例46楊某七與楊某物權(quán)確認糾紛案
第二百九十八條【按份共有】
案例47朱某方與朱某國等所有權(quán)確認糾紛案
第二百九十九條【共同共有】
案例48侯某芹與田某債權(quán)人代位權(quán)糾紛案
第三百條【共有物的管理】
案例49劉某與曹某根確認合同無效糾紛案
第三百零一條【共有人對共有財產(chǎn)重大事項的表決權(quán)規(guī)則】
案例50曹某蘭、朱某玲等與龐某華、朱某新贈與合同案
第三百零二條【共有物管理費用的分擔規(guī)則】
第三百零三條【共有物的分割規(guī)則】
案例51沈某4與景某分家析產(chǎn)糾紛案
第三百零四條【共有物分割的方式】
第三百零五條【按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)】
案例52丘某慧與謝某如確認合同無效糾紛案
第三百零六條【按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)則】
案例53李某祥與李某文合同糾紛案
第三百零七條【因共有產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔規(guī)則】
第三百零八條【共有關(guān)系不明時對共有關(guān)系性質(zhì)的推定】
第三百零九條【按份共有人份額不明時份額的確定】
第三百一十條【準共有】
第九章所有權(quán)取得的特別規(guī)定
第三百一十一條【善意取得】
案例54不動產(chǎn)善意取得的善意要件認定標準案
案例55高某與浩泰公司返還原物糾紛案
案例56池某某等與李某某等房屋買賣合同糾紛案
第三百一十二條【遺失物的善意取得】
第三百一十三條【善意取得的動產(chǎn)上原有的權(quán)利負擔消滅及其例外】
第三百一十四條【拾得遺失物的返還】
第三百一十五條【有關(guān)部門收到遺失物的處理】
案例57某銀行某分行與雙薪公司等物權(quán)確認糾紛案
第三百一十六條【遺失物的妥善保管義務(wù)】
案例58蘇某波與張某勇遺失物返還糾紛案
第三百一十七條【權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時的費用支付義務(wù)】
第三百一十八條【無人認領(lǐng)的遺失物的處理規(guī)則】
第三百一十九條【拾得漂流物、埋藏物或者隱藏物】
案例59姚某智與蔣某梅物權(quán)保護糾紛案
第三百二十條【從物隨主物轉(zhuǎn)讓規(guī)則】
第三百二十一條【孳息的歸屬】
第三百二十二條【添附】
案例60賀某與張某、董某等不當?shù)美m紛案
第三分編用益物權(quán)
第十章一般規(guī)定
第三百二十三條【用益物權(quán)的定義】
第三百二十四條【國家和集體所有的自然資源的使用規(guī)則】
案例61李某隆與國投公司物權(quán)保護糾紛案
第三百二十五條【自然資源有償使用制度】
第三百二十六條【用益物權(quán)的行使規(guī)范】
案例62秦某某與遲某排除妨害糾紛案
第三百二十七條【被征收、征用時用益物權(quán)人的補償請求權(quán)】
第三百二十八條【海域使用權(quán)】
第三百二十九條【特許物權(quán)依法保護】
第十一章土地承包經(jīng)營權(quán)
第三百三十條【農(nóng)村土地承包經(jīng)營】
第三百三十一條【土地承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)容】
案例63毛某財與楊某會排除妨害糾紛案
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土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛案
第三百三十二條【土地的承包期限】
第三百三十三條【土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立與登記】
案例64林某祥與林某洋返還原物糾紛案
第三百三十四條【土地承包經(jīng)營權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓】
案例65王淑某與何福某、王某勝等農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛案
第三百三十五條【土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的登記對抗主義】
案例66閆某芬與閆某珍確認合同效力糾紛案
第三百三十六條【承包地的調(diào)整】
第三百三十七條【承包地的收回】
案例67朱某與劉某得排除妨害糾紛案
第三百三十八條【征收承包地的補償規(guī)則】
案例68礦業(yè)公司林業(yè)處與李某合同糾紛案
第三百三十九條【土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)】
案例69微西湖農(nóng)場與趙某返還原物糾紛案
第三百四十條【土地經(jīng)營權(quán)人的基本權(quán)利】
第三百四十一條【土地經(jīng)營權(quán)的設(shè)立與登記】
第三百四十二條【以其他方式承包取得的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)】
第三百四十三條【國有農(nóng)用地承包經(jīng)營的法律適用】
第十二章建設(shè)用地使用權(quán)
第三百四十四條【建設(shè)用地使用權(quán)的概念】
第三百四十五條【建設(shè)用地使用權(quán)的分層設(shè)立】
第三百四十六條【建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立原則】
第三百四十七條【建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方式】
案例70王某梅與耀宇公司排除妨害糾紛案
第三百四十八條【建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同】
第三百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的登記】
案例71遠大公司與某縣糧食局合同糾紛案
第三百五十條【土地用途限定規(guī)則】
第三百五十一條【建設(shè)用地使用權(quán)人支付出讓金等費用的義務(wù)】
第三百五十二條【建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的歸屬】
第三百五十三條【建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)方式】
案例72王某福與吳某富宅基地使用權(quán)糾紛案
第三百五十四條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的合同形式和期限】
第三百五十五條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記】
第三百五十六條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)之房隨地走】
第三百五十七條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)之地隨房走】
第三百五十八條【建設(shè)用地使用權(quán)的提前收回及其補償】
第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的處理規(guī)則】
第三百六十條【建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記】
第三百六十一條【集體土地作為建設(shè)用地的法律適用】
第十三章宅基地使用權(quán)
第三百六十二條【宅基地使用權(quán)內(nèi)容】
案例73董某宇與劉某成等物權(quán)保護糾紛案
第三百六十三條【宅基地使用權(quán)的法律適用】
第三百六十四條【宅基地滅失后的重新分配】
第三百六十五條【宅基地使用權(quán)的變更登記與注銷登記】
案例74陳某安與舒某軍宅基地使用權(quán)糾紛案
第十四章居住權(quán)
第三百六十六條【居住權(quán)的定義】
第三百六十七條【居住權(quán)合同】
第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】
第三百六十九條【居住權(quán)的限制性規(guī)定及例外】
第三百七十條【居住權(quán)的消滅】
第三百七十一條【以遺囑設(shè)立居住權(quán)的法律適用】
第十五章地役權(quán)
第三百七十二條【地役權(quán)的定義】
第三百七十三條【地役權(quán)合同】
案例75范某風與張某所有權(quán)確認糾紛案
第三百七十四條【地役權(quán)的設(shè)立與登記】
案例76劉某南與張某排除妨害糾紛案
第三百七十五條【供役地權(quán)利人的義務(wù)】
第三百七十六條【地役權(quán)人的義務(wù)】
案例77施志某與侯某瓊恢復(fù)原狀糾紛案
第三百七十七條【地役權(quán)的期限】
案例78程某錫與丁某瑞返還原物糾紛案
第三百七十八條【在享有或者負擔地役權(quán)的土地上設(shè)立用益物權(quán)的規(guī)則】
第三百七十九條【土地所有權(quán)人在已設(shè)立用益物權(quán)的土地上設(shè)立地役權(quán)的規(guī)則】
第三百八十條【地役權(quán)的轉(zhuǎn)讓規(guī)則】
第三百八十一條【地役權(quán)不得單獨抵押】
第三百八十二條【需役地部分轉(zhuǎn)讓效果】
第三百八十三條【供役地部分轉(zhuǎn)讓效果】
第三百八十四條【供役地權(quán)利人解除權(quán)】
第三百八十五條【地役權(quán)變動后的登記】
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