不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)問(wèn)答

定　價(jià)：￥48.00

作　者：	劉守君著
出版社：	西南交大出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	暫缺

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ISBN：	9787564382469	出版時(shí)間：	2021-09-01	包裝：
開(kāi)本：	16開(kāi)	頁(yè)數(shù)：	236	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)問(wèn)答》作者對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)中出現(xiàn)頻率較高的160個(gè)問(wèn)題進(jìn)行了歸集、解答，這些問(wèn)題涵蓋面廣，涉及的知識(shí)多，具有典型性。作者對(duì)這些問(wèn)題的解答中，有法理分析、法條闡釋和實(shí)務(wù)處置建議，以期為讀者解決不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)問(wèn)題提供參考、拓寬思路。

作者簡(jiǎn)介

　　劉守君，男，1969年9月出生，黨校大學(xué)文化，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師職稱(chēng)。樂(lè)山市首批學(xué)術(shù)和技術(shù)帶頭人。原全國(guó)房屋登記官考試命題專(zhuān)家?guī)斐蓡T，參加2011年全國(guó)房屋登記官考試命題，參加2012年、2013年全國(guó)房屋登記官考試審題。1993年9月至2014年5月，在犍為縣房地產(chǎn)管理所從事房屋登記工作，現(xiàn)專(zhuān)職從事不動(dòng)產(chǎn)登記研究和咨詢(xún)。主要榮譽(yù)：四川省優(yōu)秀人民陪審員、樂(lè)山市社會(huì)科學(xué)優(yōu)秀成果三等獎(jiǎng)、“無(wú)錫產(chǎn)監(jiān)杯”《物權(quán)法》與房地產(chǎn)權(quán)屬管理知識(shí)競(jìng)賽二等獎(jiǎng)、樂(lè)山市房地產(chǎn)管理先進(jìn)個(gè)人。主要研究興趣：民法物權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)登記。出版專(zhuān)著《房屋登記中的民法原理與實(shí)務(wù)》《房屋登記收件實(shí)務(wù)》。有100余篇有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記的論文、案例剖析文章發(fā)表在《中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)》《中國(guó)房地產(chǎn)》《房地產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍》《四川房地產(chǎn)》等專(zhuān)業(yè)期刊上。

圖書(shū)目錄

第一部分首次登記
第1問(wèn) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓期限始期未到的土地出讓合同，登記機(jī)構(gòu)可否用作登記的證據(jù)材料
第2問(wèn) 土地出讓金繳納憑證上的金額與土地出讓合同上的金額不對(duì)應(yīng)的，登記機(jī)構(gòu)可否為當(dāng)事人辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記
第3問(wèn) 公司注銷(xiāo)前取得的土地，可否首次登記在重新設(shè)立的同名公司名下
第4問(wèn) 總公司持以分公司名義辦理的用地、規(guī)劃和竣工驗(yàn)收等材料申請(qǐng)的房屋首次登記，登記機(jī)構(gòu)可否辦理
第5問(wèn) 權(quán)利人取得房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)后再非法加建一層的，登記機(jī)構(gòu)可否為其辦理竣工驗(yàn)收部分的房屋首次登記
第6問(wèn) 房地產(chǎn)的合作開(kāi)發(fā)人分別以各自名義辦理用地、規(guī)劃許可手續(xù)，登記機(jī)構(gòu)可否將竣工房屋首次登記給其中的一個(gè)合作人
第7問(wèn) 未辦理首次登記的合資建房，登記機(jī)構(gòu)可否憑生效的確認(rèn)權(quán)屬的判決書(shū)直接為出資人辦理相應(yīng)的房地產(chǎn)首次登記
第8問(wèn) 登記機(jī)構(gòu)可否憑確認(rèn)權(quán)屬的裁定書(shū)為申請(qǐng)人辦理房屋首次登記
第9問(wèn) 權(quán)利人放棄權(quán)利產(chǎn)生的注銷(xiāo)登記辦結(jié)后，收歸國(guó)有的房地產(chǎn)該如何申請(qǐng)登記
第10問(wèn) 宅基地及地上房屋首次登記的權(quán)利主體是誰(shuí)
第11問(wèn) 因水工建筑用地上營(yíng)造的林木申請(qǐng)的林木所有權(quán)首次登記，登記機(jī)構(gòu)可否辦理
第12問(wèn) 因在河堤堤壩上植樹(shù)申請(qǐng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及地上林木所有權(quán)首次登記，登記機(jī)構(gòu)可否辦理
第二部分變更登記
第13問(wèn) 因自動(dòng)續(xù)期取得的住宅建設(shè)用地使用權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)什么登記
第14問(wèn) 當(dāng)事人分割有抵押權(quán)負(fù)擔(dān)的宗地產(chǎn)生的變更登記，登記機(jī)構(gòu)可否辦理
第15問(wèn) 兩套毗鄰的成套住房組合設(shè)定為一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元申請(qǐng)的變更登記，登記機(jī)構(gòu)可否辦理
第16問(wèn) 權(quán)利人因局部放棄宗地權(quán)利、局部保留宗地權(quán)利申請(qǐng)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記，登記機(jī)構(gòu)可否辦理
第三部分轉(zhuǎn)移登記
第17問(wèn) 權(quán)利人因?qū)?0年土地使用權(quán)期限中的前30年轉(zhuǎn)讓給他人申請(qǐng)的轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)構(gòu)可否辦理
第18問(wèn) 對(duì)有邊界爭(zhēng)議的土地使用權(quán)申請(qǐng)的轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)構(gòu)可否作不予登記處理
第19問(wèn) 當(dāng)事公司因分割登記在牽頭公司名下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)申請(qǐng)的轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)構(gòu)可否辦理
第20問(wèn) 被執(zhí)行人未登記在其名下的基于生效法律文書(shū)取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)又被人民法院裁定抵債產(chǎn)生的轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)構(gòu)可否辦理
第21問(wèn) 國(guó)有土地使用權(quán)證上載明了使用期限的土地使用權(quán)性質(zhì)是否是出讓
第22問(wèn) 登記機(jī)構(gòu)辦理因出讓取得的國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，是否收取或查驗(yàn)契稅繳納憑證
……
第四部分注銷(xiāo)登記
第五部分抵押權(quán)登記
第六部分更正登記
第七部分預(yù)告登記
第八部分協(xié)助執(zhí)行
第九部分其他
主要參考書(shū)目