舊村改造專項法律顧問

定　價：￥79.00

作　者：	何怡著
出版社：	法律出版社
叢編項：
標　簽：	暫缺

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ISBN：	9787519760755	出版時間：	2022-01-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	406	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　本書以舊村改造專項法律顧問服務以及訴訟服務的實踐經(jīng)驗總結(jié)為基礎，注重將法律法規(guī)政策等規(guī)定與舊改實務操作相結(jié)合，將紛繁復雜的舊村改造流程中每個環(huán)節(jié)一一進行闡述，并對舊村改造各階段的環(huán)節(jié)步驟、實務要領、文書范本等進行細致梳理，側(cè)重從開發(fā)商法律顧問律師視角對重難點問題進行深入探討研究，以期為舊村改造實務工作提供參考性的法律操作指引。本書尤其適合從事舊村改造法律實務的法律顧問律師、訴訟律師及其他相關人員，研究舊村改造及相關城市更新政策的學者、高校學生、政府工作人員、企業(yè)法務人員等閱讀，既可作為操作指引，也可作為研究、學習資料。

作者簡介

　　何怡畢業(yè)于西南政法大學，現(xiàn)任北京市康達（廣州）律師事務所專職律師。何怡律師以城市更新法律事務見長，包括城市更新專項法律顧問領域以及城市更新衍生的民商事訴訟及行政訴訟領域。目前正擔任萬科城市更新公司在內(nèi)的多家大型房地產(chǎn)企業(yè)的常年法律顧問以及多個大型復雜的舊村改造項目的專項法律顧問及訴訟律師。

圖書目錄

目　　錄
第一章　舊村改造的基本理論 / 003
一、舊村改造的基本概覽 / 003
二、舊村改造政策的梳理與評析 / 006
三、舊村改造法律實務介紹 / 008
第二章　專項法律顧問合同的簽訂 / 011
一、專項法律顧問的服務事項 / 011
二、專項顧問合同的報價 / 015
三、合同解除權(quán)的特別約定 / 017
四、彰顯舊村改造律師專業(yè)度及工作量的方式探討 / 019
五、舊村改造律師的個人法律風險 / 020
第三章　舊村改造前期階段 / 044
一、前期介入的實務概覽 / 044
二、合作企業(yè)的公開引入 / 052
三、項目改造實施方案（含拆遷補償安置方案）的
實務概覽 / 064
第四章　舊村改造中期之復建安置資金繳存階段 / 102
一、復建安置資金基本概覽 / 102
二、舊村改造項目的行政監(jiān)管 / 105
第五章　舊村改造中期之私宅簽約階段 / 124
一、私宅簽約前的準備工作 / 124
二、私宅簽約必備文件的簽訂 / 152
三、私宅簽約的常見情形處理 / 174
四、私宅簽約的特殊情況處理 / 190
第六章　舊村改造中期之集體物業(yè)簽約階段 / 251
一、集體物業(yè)簽約啟動前的準備工作 / 251
二、集體物業(yè)簽約文件的適用情形 / 257
第七章　舊村改造中期之臨時安置階段 / 280
一、臨時安置的基本概覽 / 280
二、臨時安置的實務要領 / 281
第八章　舊村改造中期之簽約清零階段 / 303
一、簽約清零的措施類別 / 303
二、暫停福利措施 / 303
三、除名扣分紅措施 / 305
四、收回宅基地措施 / 307
五、行政裁決措施 / 309
第九章　舊村改造后期之拆遷階段 / 324
一、拆遷階段的基本概覽 / 324
二、拆遷工作的具體安排 / 325
第十章　舊村改造中期之注銷房產(chǎn)證階段 / 342
一、注銷房產(chǎn)證的基本概覽 / 342
二、注銷房產(chǎn)證的具體程序 / 343
第十一章　舊村改造后期之搖珠選房階段 / 350
一、搖珠選房的流程安排 / 350
二、搖珠選房相關文件的擬定要點 / 354
三、回遷安置面積的流轉(zhuǎn) / 355
第十二章　疑難問題及實務評析 / 369
一、前期服務商的引入 / 369
二、自主改造模式轉(zhuǎn)變?yōu)楹献鞲脑炷Ｊ降目赡苈窂?/ 371
三、合作企業(yè)的退出 / 374
四、小產(chǎn)權(quán)房的拆遷安置補償 / 375
五、舊村改造中的村務公開 / 377

訴訟類型一：確認舊村改造行為違法之訴 / 383
一、訴訟當事人類型 / 383
二、原告的訴訟請求 / 383
三、原告起訴的背景介紹 / 383
四、被告應訴可參考的判例 / 383
五、被告應訴的訴訟策略 / 384
六、法律探討 / 384
訴訟類型二：撤銷項目改造實施方案的批復之訴 / 386
一、訴訟當事人類型 / 386
二、原告的訴訟請求 / 386
三、原告起訴的背景介紹 / 386
四、被告應訴可參考的判例 / 387
五、被告應訴的訴訟策略 / 387
訴訟類型三：不履行舊村改造項目監(jiān)督職責之訴 / 389
一、訴訟當事人類型 / 389
二、原告的訴訟請求 / 389
三、原告起訴的背景介紹 / 389
四、被告應訴可參考的判例 / 390
五、被告應訴的訴訟策略 / 390
訴訟類型四：撤銷建設工程規(guī)劃許可證之訴 / 391
一、訴訟當事人類型 / 391
二、原告的訴訟請求 / 391
三、原告起訴的背景介紹 / 391
四、被告應訴可參考的判例 / 392
五、被告應訴的訴訟策略 / 392
訴訟類型五：政府行政信息公開之訴 / 394
一、訴訟當事人類型 / 394
二、原告的訴訟請求 / 394
三、原告起訴的背景介紹 / 394
四、被告應訴可參考的判例 / 395
五、被告應訴的訴訟策略 / 395
訴訟類型六：政府不履行責令村務公開之訴 / 397
一、訴訟當事人類型 / 397
二、原告的訴訟請求 / 397
三、原告起訴的背景介紹 / 397
四、被告應訴可參考的判例 / 398
五、被告應訴的訴訟策略 / 398
訴訟類型七：強制拆除違法之訴 / 400
一、訴訟當事人類型 / 400
二、原告的訴訟請求 / 400
三、原告起訴的背景介紹 / 400
四、被告應訴可參考的判例 / 400
五、被告應訴的訴訟策略 / 400
六、法律探討 / 401
訴訟類型八：不履行改造補償安置職責之訴 / 403
一、訴訟當事人類型 / 403
二、原告的訴訟請求 / 403
三、原告起訴的背景介紹 / 403
四、被告應訴可參考的判例 / 403
五、被告應訴的訴訟策略 / 404
六、法律探討 / 404
一封鄭重的致謝函 / 406