擔保合同糾紛典型案例解析（第二輯）

第一章　保證合同
案例一??保證合同的成立——第三人在借款合同上簽字的性質(zhì)如何認定 / 003
案情回顧 / 003
（一）稀里糊涂的兩個簽字 / 003
（二）各執(zhí)一詞的雙方 / 004
（三）一審法院審理結果 / 004
（四）二審法院審理結果 / 005
法理分析 / 006
（一）還款承諾書上的簽字是否構成保證合同 / 006
（二）保證責任類型的推定規(guī)則 / 007
知識拓展 / 007
（一）保證合同的簡要介紹 / 007
（二）保證期間的確認規(guī)則 / 008
普法提示 / 009
（一）簽字時應該審慎地審查合同條款 / 010
（二）主張權利要及時 / 010
案例二??債務人“不能償還”和“不能按期償還”的約定對保證責任的影響——一般保證與連帶責任保證的區(qū)分 / 011
案情回顧 / 011
（一）保證條款定不明，保證責任難認定 / 011
（二）一審法院判定原料公司承擔一般保證責任 / 012
（三）原告不服提上訴，各執(zhí)一詞爭議大 / 013
（四）“二字之差”，二審法院改判原料公司承擔連帶責任保證 / 013
法理分析 / 014
（一）本案如何認定保證人的保證責任 / 014
（二）實踐中如何對兩種保證方式進行甄別 / 015
知識拓展 / 016
（一）一般保證與連帶責任保證 / 016
（二）一般保證與連帶責任保證的區(qū)別 / 016
普法提示 / 018
（一）合同措辭要謹慎 / 018
（二）多花功夫在事前 / 018
案例三??保證人應否對借貸雙方私下約定的利率標準承擔責任？——未明確約定利率標準時保證責任范圍的認定 / 019
案情回顧 / 019
（一）案件基本事實 / 019
（二）審理情況 / 020
法理分析 / 022
（一）保證人應當對利息承擔連帶責任嗎 / 022
（二）《借款合同》利率是多少 / 023
（三）月利率5%可以得到法律保護嗎 / 024
知識拓展 / 025
（一）主合同變更對保證責任范圍的影響 / 025
（二）民間借貸中利息的確定 / 025
普法提示 / 026
（一）保證人事先應當明確保證范圍 / 026
（二）合理確定民間借貸合同的利率 / 027
（三）主債權債務變更應當經(jīng)過保證人同意 / 027
案例四??最高額保證的“限額”為“債權最高額”還是“本金最高額” / 028
案情回顧 / 028
（一）事實認定 / 028
（二）一審法院意見及判決結果 / 029
（三）二審法院意見 / 029
法理分析 / 030
（一）何為最高額保證 / 030
（二）最高額保證的“最高額”如何確定 / 030
知識拓展 / 031
（一）最高額保證與普通擔保之比較 / 031
（二）“債權最高額”與“本金最高額”哪一個對債權人更有利 / 032
（三）最高額抵押權債權之確定 / 032
普法提示 / 034
案例五??債權人應當在何時向保證人主張權利？——保證期間與訴訟時效的關系 / 035
案情回顧 / 035
法理分析 / 036
（一）保證期間的概念及其性質(zhì) / 036
（二）訴訟時效的概念及其法律意義 / 037
（三）保證期間和訴訟時效的關系 / 037
知識拓展 / 038
（一）關于保證的概念 / 038
（二）關于保證合同的形式 / 038
（三）關于保證合同的主要內(nèi)容 / 039
（四）關于保證人的追償權問題 / 041
普法提示 / 042
（一）債權人應當慎重審查保證人的清償能力 / 042
（二）債權人應當及時向保證人行使權利 / 042
（三）保證人應當慎重為他人的債務提供保證擔保 / 043
案例六??保證與債務加入的邊界——兼以案例比較區(qū)分認定標準 / 044
案情回顧 / 044
（一）案件要覽 / 044
（二）審理過程 / 044
法理分析 / 045
（一）保證與債務加入?yún)^(qū)分認定的必要性 / 045
（二）保證與債務加入的區(qū)分認定標準 / 047
知識拓展 / 050
（一）承諾債務人若還款困難，則由其承擔還款，構成一般保證 / 050
（二）“自愿承擔債務”的承諾應認定構成債務加入 / 051
（三）在約定不明的情況下，應結合合同目的、承擔人與合同利益的關聯(lián)程度綜合考慮約定的性質(zhì) / 051
普法提示 / 052
案例七??連帶共同保證人與債權人單獨約定“脫?！庇行?？ / 054
案情回顧 / 054
法理分析 / 055
知識拓展 / 057
（一）混合共同擔保人能否互相追償 / 057
（二）承擔了擔保責任的擔保人能否取得代位權 / 058
（三）追償順序問題 / 058
（四）脫保約定對履約保證人產(chǎn)生效力的條件 / 059
普法提示 / 060
案例八??保證人受讓債權后，能否向其他保證人“要錢”？——基于債權受讓權還是擔保追償權的性質(zhì)認定 / 061
案情回顧 / 061
（一）鄰居礙于情面“簽字畫押” / 061
（二）債務人“跑路”，“保人”被要求還錢 / 062
（三）法院依據(jù)當時的法律規(guī)定判決“保人”全部“還錢” / 062
法理分析 / 064
（一）小何在《貸款合同》的保證人處簽名、按捺手印的法律后果 / 064
（二）小微擔保公司“受讓”債權向銀行償付相關款項的法律后果 / 064
（三）小微擔保公司是否還可以要求小何繼續(xù)承擔保證責任 / 065
（四）小何承擔保證責任的范圍的界定 / 066
知識拓展 / 066
（一）保證人不能成為債權受讓人的原因 / 066
（二）兩個保證人就同一債務分別保證的情況中，如何承擔保證責任 / 067
普法提示 / 069
（一）借錢之前，一定要考慮到自己的償還能力 / 069
（二）簽字或按捺手印可不能隨便，要想清楚法律后果 / 069
（三）保證人要注意保證責任方式是“一般”還是“連帶” / 070
案例九??銀行怠于辦理商品房抵押登記，開發(fā)商要為按揭貸款承擔階段性保證責任嗎？ / 072
案情回顧 / 072
法理分析 / 073
（一）銀行與開發(fā)商之間的“階段性保證”合同，是一種附解除條件的保證合同 / 073
（二）本案中，解除保證合同的條件是否達成 / 074
知識拓展 / 075
（一）“附解除條件”與“保證期間”的區(qū)別 / 075
（二）辦理抵押的合理期限 / 076
（三）在銀行與開發(fā)商都沒有過錯的情況下，因債務人原因?qū)е路课莸盅旱怯浳醇皶r辦理，開發(fā)商是否要承擔保證責任 / 077
（四）開發(fā)商能否解除房屋買賣合同、收回房屋 / 078
普法提示 / 079
案例十??債權轉(zhuǎn)讓后擔保人責任分析——兼論債務轉(zhuǎn)移與債務人死亡后的擔保人責任 / 081
案情回顧 / 081
法理分析 / 083
（一）小軍單方向小陽出具的擔保書，是否可以認為保證合同成立 / 083
（二）債權轉(zhuǎn)讓后，擔保人是否還需要繼續(xù)承擔擔保責任 / 084
（三）債務人去世后，擔保人是否還需繼續(xù)承擔擔保責任 / 085
知識拓展 / 086
（一）保證合同的幾種形式 / 086
（二）債務轉(zhuǎn)移后，擔保人是否還需承擔擔保責任 / 087
普法提示 / 087
第二章　抵押合同
案例一??房屋抵押合同的效力與合同責任——未辦理房屋抵押登記情形抵押人責任的認定 / 091
案情回顧 / 091
法理分析 / 092
（一）分歧觀點 / 092
（二）房屋抵押合同的效力 / 093
（三）辦理房屋抵押登記的合同義務 / 094
（四）抵押人的違約賠償責任 / 095
（五）賠償范圍：可預見性規(guī)則 / 096
知識拓展 / 097
（一）連帶清償責任 / 098
（二）補充清償責任 / 099
普法提示 / 100
案例二??遲延履行期間的債務利息能否優(yōu)先受償及抵押權優(yōu)先受償范圍的確定 / 101
案情回顧 / 101
（一）一房多抵分配難，當事人不服提異議 / 101
（二）一審法院定焦點，分配不當判撤銷 / 102
（三）二審法院判維持，概念不同勿混淆 / 103
法理分析 / 104
知識拓展 / 105
（一）抵押權 / 105
（二）最高額抵押 / 106
（三）一般抵押權與最高額抵押權的區(qū)別 / 106
（四）解析不動產(chǎn)抵押登記的效力 / 107
（五）解析遲延履行金 / 107
普法提示 / 107
（一）抵押方式可選擇，適合自身最為宜 / 107
（二）不動產(chǎn)抵押需登記，范圍明確益?zhèn)鶛?/ 108
（三）債務履行要及時，遲延利息損失大 / 108
案例三??主債權糾紛勝訴后能否另訴行使抵押權？——抵押權行使期間的認定 / 109
案情回顧 / 109
法理分析 / 110
（一）抵押權的行使期間 / 110
（二）主債權訴訟對訴訟時效期間的影響 / 112
知識拓展 / 114
普法提示 / 115
案例四??金融機構如何審查才能善意取得不動產(chǎn)抵押權——解析《民法典》第三百三十一條中不動產(chǎn)抵押權的善意取得 / 116
案情回顧 / 116
（一）借名買房更名難，起訴方知被抵押 / 116
（二）多輪抵押為融資，有證在手奈我何 / 117
（三）一審無證顯關聯(lián)，初判金融機構勝 / 117
（四）二審新證現(xiàn)端倪，審查不嚴難言善 / 118
法理分析 / 119
（一）“善意”的一般認定標準 / 119
（二）第三人“善意”與否的舉證責任分配 / 120
（三）第三人為金融機構時“善意”的認定 / 121
知識拓展 / 123
（一）無權處分所訂立抵押權合同的效力 / 123
（二）不動產(chǎn)抵押權設立的要件 / 124
普法提示 / 124
（一）借名買房有風險，名實相符心更安 / 124
（二）求財有道莫背信，僥幸難成責自擔 / 125
（三）審慎經(jīng)營非空話，合理放貸為實體 / 125
案例五??抵押權可否與債權分離作為其他債權的擔保？——抵押權與主債權、抵押合同與主合同的關系 / 126
案情回顧 / 126
（一）案件基本事實 / 126
（二）案件審理過程 / 127
法理分析 / 128
（一）借款合同與抵押合同的成立與生效 / 128
（二）借款合同與抵押合同有何關聯(lián) / 129
知識拓展 / 130
（一）關于抵押權的定義 / 130
（二）抵押權的特性 / 132
（三）關于抵押權處分上的從屬性 / 134
普法提示 / 135
（一）經(jīng)濟交往中應當注重證據(jù)的獲取和保存 / 135
（二）簽約時特別關注抵押權的限制 / 136
第三章　質(zhì)押合同
案例一??主債權轉(zhuǎn)讓，質(zhì)權是否隨之移轉(zhuǎn)？ / 139
案情回顧 / 139
（一）案件基本事實 / 139
（二）審理情況 / 141
法理分析 / 142
（一）質(zhì)權能否隨主債權轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移 / 142
（二）股票質(zhì)權行使的條件 / 143
知識拓展 / 143
（一）申請股票質(zhì)押貸款需提交的材料 / 143
（二）不得用于質(zhì)押的股票 / 143
普法提示 / 144
（一）股權出質(zhì)應注意的事項 / 144
（二）債權轉(zhuǎn)讓要符合法律規(guī)定 / 144
案例二??車輛質(zhì)押權不可與債權分離而單獨轉(zhuǎn)讓——擔保物權的從屬性分析 / 146
案情回顧 / 146
（一）案件要覽 / 146
（二）審理過程 / 147
法理分析 / 147
（一）涉案《車輛轉(zhuǎn)押協(xié)議》的性質(zhì)及效力 / 147
（二）郭萬里是否享有合同解除權 / 149
知識拓展 / 150
（一）動產(chǎn)抵押權與質(zhì)權競存的處理 / 150
（二）擔保物權的從屬性 / 151
普法提示 / 153
案例三??保證金賬戶質(zhì)押能否排除另案債權的強制執(zhí)行？ / 155
案情回顧 / 155
（一）合同履行情況 / 155
（二）各方辯論意見 / 156
（三）法院查明事實 / 157
（四）法院審理情況 / 157
法理分析 / 158
（一）保證金賬戶質(zhì)押的概念及構成要件 / 158
（二）保證金賬戶金錢特定化的認定 / 158
（三）保證金賬戶移交債權人占有的認定 / 159
（四）保證金賬戶質(zhì)押是否可以排除另案債權強制執(zhí)行 / 160
知識拓展 / 161
（一）一般往來賬戶或存款戶中的款項能否設立保證金質(zhì)押 / 161
（二）質(zhì)權人直接扣劃保證金賬戶資金是否違反流質(zhì)條款 / 161
普法提示 / 161
（一）規(guī)范保證金質(zhì)押合同內(nèi)容，防止發(fā)生風險 / 161
（二）規(guī)范保證金賬戶開設管理，確保?？顚Ｓ?/ 162
案例四??應收賬款質(zhì)押——應收賬款質(zhì)權的設立及實現(xiàn) / 163
案情回顧 / 163
（一）事實經(jīng)過 / 163
（二）裁判結果 / 165
法理分析 / 166
（一）《應收賬款質(zhì)押合同》的成立 / 166
（二）應收賬款質(zhì)權自登記時設立 / 166
（三）應收賬款質(zhì)權的實現(xiàn) / 167
知識拓展 / 168
（一）應收賬款質(zhì)押與保理的對比分析 / 168
（二）可以進行質(zhì)押的應收賬款的特征 / 168
（三）應收賬款多次質(zhì)押，按照登記先后行使質(zhì)權 / 169
普法提示 / 170
（一）加強貸前審查，謹防權利虛假 / 170
（二）設置監(jiān)管賬戶，掌握資金流向 / 170
案例五??
流質(zhì)協(xié)議之法律分析 / 171
案情回顧 / 171
法理分析 / 173
知識拓展 / 175
普法提示 / 177
第四章　其他擔保糾紛
案例一??執(zhí)行擔保的構成要件及效力認定——執(zhí)行程序中擔保的運用 / 181
案情回顧 / 181
法理分析 / 182
（一）何為執(zhí)行擔保 / 182
（二）執(zhí)行擔保的構成要件 / 183
（三）執(zhí)行擔保的期間應如何確定 / 184
知識拓展 / 185
（一）執(zhí)行擔保后違約，法官是否需裁定追加擔保人為被執(zhí)行人 / 185
（二）執(zhí)行擔保中的擔保人承擔擔保責任后能否向被執(zhí)行人追償 / 186
（三）執(zhí)行程序中的擔保人與承諾還款的第三人一樣嗎 / 187
普法提示 / 188
案例二??定金擔?！ń饟５姆尚Я白⒁馐马?/ 189
案情回顧 / 189
（一）事實經(jīng)過 / 189
（二）一審裁判結果 / 190
（三）二審裁判結果 / 191
法理分析 / 192
（一）案涉《定金協(xié)議》的成立與生效 / 192
（二）案涉武二松支付的定金為立約定金 / 192
（三）武二松拒絕簽訂《合作協(xié)議》，系因聚義堂公司行為致使其合同目的無法實現(xiàn) / 193
（四）聚義堂公司主張武二松不具備定約條件，不影響定金罰則的適用 / 194
知識拓展 / 195
（一）定金擔保的特征 / 195
（二）定金罰則與違約金的適用問題 / 195
普法提示 / 196
（一）區(qū)分“定金”與“訂金”，謹防擔保無著落 / 196
（二）交付定金數(shù)額不同于合同約定，以實際支付數(shù)額為準 / 197
（三）切記定金有限額，絕非數(shù)額越高保障越大 / 197
案例三??混合擔保的責任承擔及追償問題——兼論非上市公司對外擔保的效力認定 / 198
案情回顧 / 198
法理分析 / 200
（一）混合擔保的概念 / 200
（二）同時存在債務人物的擔保與保證人時擔保責任的承擔順序 / 200
（三）在混合擔保中，擔保責任的承擔是否有順序 / 200
（四）在混合擔保中，承擔了擔保責任的擔保人能否向其他擔保人追償 / 201
知識拓展 / 203
普法提示 / 205
案例四??
債務人涉嫌犯罪，債權人能否請求保證人承擔保證責任？——借款人實施詐騙，對保證合同效力的影響 / 207
案情回顧 / 207
（一）基本案情 / 207
（二）審理過程 / 207
法理分析 / 209
（一）民間借貸合同的債務人涉嫌刑事犯罪或者刑事裁判認定其構成犯罪，民間借貸合同的效力原則上不受影響 / 209
（二）債務人涉嫌犯罪或者生效判決認定其有罪，債權人可以單獨以保證人作為被告提起訴訟 / 210
知識拓展 / 212
普法提示 / 214