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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　本書從房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的國(guó)際比較出發(fā)，通過總結(jié)美國(guó)、英國(guó)、法國(guó)、德國(guó)、日本、印度、新加坡和中國(guó)香港等世界主要國(guó)家和地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的一般規(guī)律和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，探尋房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行背后的深層次制度邏輯，科學(xué)評(píng)價(jià)房地產(chǎn)調(diào)控政策的有效性和實(shí)施效果，進(jìn)一步明晰政府和市場(chǎng)在供給側(cè)和需求側(cè)、總量性和結(jié)構(gòu)性、新房市場(chǎng)與存量房市場(chǎng)、居住端與投資端的定位與作用，并以財(cái)稅政策和金融政策為主體，客觀評(píng)價(jià)和分析總結(jié)出房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的一般運(yùn)行規(guī)律，從而為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)提供借鑒和參考。

作者簡(jiǎn)介

　　作者簡(jiǎn)介閆坤，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院黨委書記、副院長(zhǎng)，二級(jí)研究員、博士生導(dǎo)師。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城鄉(xiāng)發(fā)展一體化智庫(kù)副理事長(zhǎng)，《財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì)》副主編，中國(guó)財(cái)政學(xué)會(huì)和中國(guó)審計(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)理事，享受國(guó)務(wù)院政府特殊津貼專家，“新世紀(jì)百千萬(wàn)人才工程”人選。近年來(lái)，多次主持國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金課題、國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部等部委課題和中國(guó)社會(huì)科學(xué)院重點(diǎn)課題，已出版專著《中國(guó)縣鄉(xiāng)財(cái)政體制研究》等5部，英文專著1部，合著《公共支出理論前沿》等15部，在《中國(guó)社會(huì)科學(xué)》《經(jīng)濟(jì)研究》《管理世界》等學(xué)術(shù)雜志上發(fā)表論文百余篇，其中多項(xiàng)成果被《新華文摘》轉(zhuǎn)載，多次受到中央領(lǐng)導(dǎo)批示，理論研究成果直接發(fā)揮了為中央宏觀決策服務(wù)、為實(shí)際經(jīng)濟(jì)工作服務(wù)的重要作用。榮獲全國(guó)第五次（2012年）財(cái)政理論優(yōu)秀科研成果一等獎(jiǎng)、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院第二屆和第十屆優(yōu)秀科研成果獎(jiǎng)、2015年度鄧子基財(cái)稅學(xué)術(shù)論文一等獎(jiǎng)等多種獎(jiǎng)項(xiàng)。

圖書目錄

引　言（１）

一　房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行與調(diào)控框架（５）
　（一）房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行主體（６）
?。ǘ┓康禺a(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)指標(biāo)（１０）
?。ㄈ┓康禺a(chǎn)調(diào)控體系的基本框架（１７）

二　歐美主要房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與調(diào)控政策（２２）
?。ㄒ唬┟绹?guó)（２２）
　（二）英國(guó)（２５）
?。ㄈ┓▏?guó)（３２）
?。ㄋ模┑聡?guó)（３４）

三　亞洲主要房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與調(diào)控政策（４０）
　（一）日本（４０）
?。ǘ┯《龋ǎ矗矗?br />?。ㄈ┬录悠拢ǎ担玻?br />?。ㄋ模┲袊?guó)香港（５８）

四　房地產(chǎn)調(diào)控模式國(guó)際比較與經(jīng)驗(yàn)總結(jié)（８３）
?。ㄒ唬┯?guó)和中國(guó)香港模式：供地不足和金融高杠桿（８３）
?。ǘ┟绹?guó)和日本模式：過度金融化加劇市場(chǎng)波動(dòng)（８７）
?。ㄈ┑聡?guó)和新加坡模式：保障房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)（８８）
　（四）法國(guó)和印度模式：高度重視低收入群體住房保障（９１）
?。ㄎ澹﹪?guó)際經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)與啟示（９５）

五　中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控模型探索與政策效應(yīng)分析（１０２）
?。ㄒ唬┱{(diào)控的目標(biāo)、原則與基本框架（１０３）
?。ǘ┓康禺a(chǎn)市場(chǎng)的主要監(jiān)測(cè)指標(biāo)（１０８）
?。ㄈ┓康禺a(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控體系的組織與運(yùn)行（１１３）
?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)調(diào)控模型構(gòu)建與政策效應(yīng)分析（１１８）
?。ㄎ澹┪磥?lái)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體走勢(shì)判斷（１２４）

六　完善中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控體系的政策建議（１３２）
　（一）構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的總體框架（１３２）
?。ǘ┙⒖茖W(xué)合理的房地產(chǎn)稅收體系（１３５）
?。ㄈ﹫?jiān)持適度穩(wěn)健的貨幣金融政策基調(diào)（１３９）
?。ㄋ模┻M(jìn)一步優(yōu)化土地供給制度改革（１４０）
?。ㄎ澹┲鸩酵晟贫嗲雷》勘Ｕ象w系（１４２）
?。┐罅ν七M(jìn)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”和“租售并舉”（１４４）

參考文獻(xiàn)（１４７）

后　記（１５１）