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內(nèi)容簡介

　　《東北財經(jīng)大學財務管理專業(yè)系列教材·資產(chǎn)評估方向：房地產(chǎn)評估（第2版）》共包括11章。第1章為房地產(chǎn)評估概述；第2章為房地產(chǎn)評估基本理論；第3章為房地產(chǎn)評估程序；第4章為房地產(chǎn)評估的市場法；第5章為房地產(chǎn)評估的成本法；第6章為房地產(chǎn)評估的收益法；第7章為房地產(chǎn)評估的假設開發(fā)法；第8章為房地產(chǎn)評估的路線價法；第9章介紹了城鎮(zhèn)土地分等定級與基準地價評估；第10章介紹了不同評估目的的房地產(chǎn)評估；第11章介紹了房地產(chǎn)評估報告?！　稏|北財經(jīng)大學財務管理專業(yè)系列教材·資產(chǎn)評估方向：房地產(chǎn)評估（第2版）》作為東北財經(jīng)大學財務管理專業(yè)系列教材，適用于財經(jīng)類院校本科教學，也可作為政府有關部門、企事業(yè)單位、社會中介機構等從事資產(chǎn)評估管理和實際工作人員的學習參考書。本教材參考并吸收了中外有關房地產(chǎn)評估的教材、著作、報紙、雜志發(fā)表的研究成果，同時結合我們房地產(chǎn)評估教學和實際操作中的一些體會寫作而成。

作者簡介

暫缺《房地產(chǎn)評估（第二版）》作者簡介

圖書目錄

第1章房地產(chǎn)評估概述
學習目標
1.1房地產(chǎn)評估的含義
1.2房地產(chǎn)評估的主體
1.3房地產(chǎn)評估的對象
1.4房地產(chǎn)價值及其影響因素
本章小結
主要概念
基本訓練
第2章房地產(chǎn)評估基本理論
學習目標
2.1房地產(chǎn)評估的目的
2.2房地產(chǎn)評估的假設
2.3房地產(chǎn)評估的價值類型
2.4房地產(chǎn)評估的原則
本章小結
主要概念
基本訓練
第3章房地產(chǎn)評估程序
學習目標
3.1 房地產(chǎn)評估程序概述
3.2評估委托與受理
3.3 評估基本事項與業(yè)務約定書
3.4評估作業(yè)計劃、現(xiàn)場調(diào)查與資料收集
3.5房地產(chǎn)價值評定估算
3.6評估報告與評估資料歸檔
本章小結
主要概念
基本訓練
第4章市場法
學習目標
4.1 市場法的基本原理
4.2資料的搜集與整理
4.3 可比實例的選取與標準化
4.4交易情況的修正
4.5交易日期的修正
4.6區(qū)域因素的修正
4.7個別因素的修正
4.8確定評估對象價值
4.9市場法應用舉例
本章小結
主要概念
基本訓練
第5章成本法
學習目標
5.1成本法的基本原理
5.2房地產(chǎn)重置成本及估測
5.3房地產(chǎn)貶值及估測
5.4 房地產(chǎn)價值的估算
……
第6章收益法
第7章假設開發(fā)法
第8章路線價法
第9章城鎮(zhèn)土地分等定級與基準地價評估
第10章不同評估目的的的房地產(chǎn)評估
第11章房地產(chǎn)評估報告
主要參考文獻
課后基本訓練參考答案