農(nóng)村宅基地知識一本通

編寫說明
第一章 農(nóng)村宅基地典型案例解析
案例一、原有宅基地滅失怎么辦
——元村村民任小強重建房屋記
案例二、宅基地上的房屋可以賣嗎
——新城里人李軍賣房二三事
案例三、做小本生意融資不用愁
——范明聽說宅基地可以抵押后
案例四、違法建房不可取
——鄉(xiāng)里強拆了張順的房子
案例五、拆遷的好事
——王村村民王未未宅基地上的房屋被征收
案例六、城里人能到農(nóng)村買宅基地蓋房嗎？
——李原慶和趙聲華簽訂了一份這樣的合同
第二章 農(nóng)村宅基地政策問答
第一節(jié) 宅基地基本知識和政策
1.什么是農(nóng)村宅基地？
2.農(nóng)村宅基地在土地分類中屬于哪一類？
3.農(nóng)村宅基地歸誰所有？
4.誰可以代表農(nóng)民集體行使宅基地所有權？
5.什么是“一戶一宅”？
6.我國現(xiàn)行農(nóng)村宅基地制度的基本特征是什么？
7.現(xiàn)行農(nóng)村宅基地產(chǎn)權制度的基本內(nèi)容是什么？
8.農(nóng)房與商品房的區(qū)別是什么？
9.目前國家對農(nóng)村宅基地主要有哪些法律政策規(guī)定？
10.農(nóng)村宅基地制度經(jīng)過了哪些發(fā)展演變？
11.農(nóng)村土地三項制度改革是指什么？
12.農(nóng)村宅基地制度改革試點情況如何？
13.什么是農(nóng)村“兩權”抵押試點？
14.宅基地“三權分置”指什么？
第二節(jié) 宅基地的申請與審批
15.農(nóng)村村民在什么情況下可以申請宅基地？
16.農(nóng)村宅基地由誰審批？
17.農(nóng)村宅基地申請審批程序是什么？
18.農(nóng)民建房能否使用農(nóng)用地？
19.農(nóng)民轉(zhuǎn)讓宅基地后，是否可以再申請宅基地？
20.農(nóng)村宅基地使用權的性質(zhì)是什么？
21.進城落戶的農(nóng)民能否繼續(xù)保留宅基地使用權？
22.農(nóng)村宅基地和農(nóng)房能否繼承？
23.什么是“房地一體”不動產(chǎn)權證？
24.辦理“房地一體”不動產(chǎn)權證需要提交哪些材料？
25.對歷史形成的超標占用宅基地如何確權登記？
第三節(jié) 宅基地的利用方式
26.閑置宅基地和閑置住宅盤活利用的主要方式有哪些？
27.閑置宅基地和閑置住宅盤活利用的具體對象有哪些？
28.鼓勵閑置宅基地盤活利用的支持政策有哪些？
29.如何穩(wěn)妥推進閑置宅基地盤活利用試點示范？
30.如何依法規(guī)范閑置宅基地盤活利用行為？
31.發(fā)展民宿利用農(nóng)民農(nóng)宅（房）有什么規(guī)定？
……
第三章 主管部門對農(nóng)村宅基地使用和管理的權威解答
第四章 農(nóng)村宅基地相關政策法規(guī)