物業(yè)管理條例：大字學(xué)習(xí)版

物業(yè)管理條例
第一章總則
第一條【立法宗旨】
第二條【物業(yè)管理定義】
第三條【選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式】
第四條【物業(yè)管理發(fā)展的途徑】
第五條【物業(yè)管理的監(jiān)管機(jī)關(guān)】
第二章業(yè)主及業(yè)主大會
第六條【業(yè)主定義及權(quán)利】
第七條【業(yè)主的義務(wù)】
第八條【業(yè)主大會代表業(yè)主合法權(quán)益】
第九條【物業(yè)管理區(qū)域的劃分】
第十條【業(yè)主大會成立方式】
第十一條【業(yè)主共同決定事項】
第十二條【業(yè)主大會會議的召開方式及決定】
第十三條【業(yè)主大會的會議類型及其啟動方式】
第十四條【業(yè)主大會會議的通知及記錄】
第十五條【業(yè)主委員會的性質(zhì)和職責(zé)】
第十六條【業(yè)主委員會的登記備案制度及其成員資格】
第十七條【管理規(guī)約】
第十八條【業(yè)主大會議事規(guī)則】
第十九條【業(yè)主大會、業(yè)主委員會的職責(zé)限制】
第二十條【業(yè)主大會、業(yè)主委員會與相關(guān)單位的關(guān)系】
第三章前期物業(yè)管理
第二十一條【前期物業(yè)服務(wù)合同】
第二十二條【臨時管理規(guī)約】
第二十三條【關(guān)于對臨時管理規(guī)約的說明義務(wù)以及承諾遵守的義務(wù)】
第二十四條【前期物業(yè)管理招投標(biāo)】
第二十五條【買賣合同內(nèi)容包含前期物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容】
第二十六條【前期物業(yè)服務(wù)合同期限】
第二十七條【建設(shè)單位不得擅自處分業(yè)主共有或者共用的物業(yè)】
第二十八條【共用物業(yè)的承接驗收】
第二十九條【物業(yè)承接驗收時應(yīng)移交的資料】
第三十條【物業(yè)管理用房】
第三十一條【建設(shè)單位的物業(yè)保修責(zé)任】
第四章物業(yè)管理服務(wù)
第三十二條【物業(yè)服務(wù)企業(yè)】
第三十三條【物業(yè)管理區(qū)域統(tǒng)一管理】
第三十四條【物業(yè)服務(wù)合同】
第三十五條【物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)和責(zé)任】
第三十六條【物業(yè)驗收和資料移交】
第三十七條【物業(yè)管理用房所有權(quán)屬和用途】
第三十八條【合同終止時物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)】
第三十九條【專項服務(wù)業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)委托】
第四十條【物業(yè)服務(wù)收費(fèi)】
第四十一條【物業(yè)服務(wù)費(fèi)交納】
第四十二條【物業(yè)服務(wù)收費(fèi)監(jiān)督】
第四十三條【業(yè)主特約服務(wù)】
第四十四條【公用事業(yè)單位收費(fèi)】
第四十五條【對違法行為的制止、報告】
第四十六條【物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全防范義務(wù)及保安人員的職責(zé)】
第四十七條【物業(yè)使用人的權(quán)利義務(wù)】
第四十八條【關(guān)于物業(yè)管理的投訴】
第五章物業(yè)的使用與維護(hù)
第四十九條【改變公共建筑及共用設(shè)施用途的程序】
第五十條【公共道路、場地的占用、挖掘】
第五十一條【公用事業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任】
第五十二條【關(guān)于房屋裝飾裝修的告知義務(wù)】
第五十三條【專項維修資金】
第五十四條【對共用部位、共用設(shè)備設(shè)施經(jīng)營的收益】
第五十五條【責(zé)任人的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)】
第六章法律責(zé)任
第五十六條【建設(shè)單位違法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任】
第五十七條【建設(shè)單位擅自處分共用部位的責(zé)任】
第五十八條【拒不移交資料的行政責(zé)任】
第五十九條【違反委托管理限制的責(zé)任】
第六十條【挪用專項維修資金的責(zé)任】
第六十一條【建設(shè)單位不配置物業(yè)管理用房的責(zé)任】
第六十二條【擅自改變物業(yè)管理用房的用途的責(zé)任】
第六十三條【擅自行為的責(zé)任】
第六十四條【逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的責(zé)任】
第六十五條【業(yè)主以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義從事違法活動的責(zé)任】
第六十六條【公務(wù)人員違法行為的責(zé)任】
第七章附則
第六十七條【施行時間】
附錄一相關(guān)規(guī)定
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）
最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛
案件適用法律若干問題的解釋
最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件適用
法律若干問題的解釋
業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則
附錄二實用圖表