民法典時代的資管業(yè)務：傳承、變化及應對

目　錄
第一章　物權
　　第一節(jié)　法條沿襲　
一、物權法定原則　
二、物權公示原則　
三、物權變動的生效時間　
四、船舶、航空器和機動車等物權變動的登記對抗效力　
五、法律文書或征收、繼承、事實行為等特殊情形下物權變動的生效時間　
六、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度　
七、物權效力與合同效力區(qū)分　
八、更正登記和異議登記　
九、預告登記　
十、所有權的一般規(guī)定　
十一、建筑物區(qū)分所有權的一般規(guī)定　
十二、共有制度的一般規(guī)定　
十三、善意取得制度　
十四、從物隨主物轉讓　
十五、用益物權的一般規(guī)定　
十六、農村土地承包經(jīng)營權的一般規(guī)定　
十七、建設用地使用權制度　
十八、宅基地使用權制度　
　　第二節(jié)　變化、分析及應對　
一、增加利害關系人對不動產(chǎn)登記資料的保密義務和禁止非法使用義務　
二、修改業(yè)主共同決定事項及表決比例　
三、新增業(yè)主大會或業(yè)主委員會對維修基金有緊急使用申請權　
四、明確建筑物共有部分收入歸業(yè)主所有　
五、新增按份共有人優(yōu)先購買權通知義務及行使　
六、新增添附制度　
七、新增土地承包經(jīng)營權屆滿繼續(xù)承包規(guī)定并同步刪去土地承包經(jīng)營權流轉期限不得超過承包期剩余期限的規(guī)定　
八、以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包取得的土地經(jīng)營權流轉前應經(jīng)依法登記取得權屬證書　
九、設立建設用地使用權應當符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求　
十、新增居住權制度　
第二章　合同
　　第一節(jié)　法條沿襲　
一、要約的一般性規(guī)定　
二、承諾的一般性規(guī)定　
三、格式條款的解釋規(guī)則　
四、締約過失責任　
五、訂立合同過程中當事人的保密義務　
六、法定代表人/負責人越權訂立的合同的效力　
七、免責條款的無效情形　
八、約定不明時合同內容的確定　
九、第三人代為履行債務　
十、同時履行抗辯權　
十一、后履行抗辯權　
十二、不安抗辯權　
十三、履行過程中債權人發(fā)生重大事項時的通知義務　
十四、提前履行　
十五、部分履行　
十六、債務轉移中新債務人對從債務的承擔　
十七、合同權利義務的一并轉讓　
十八、合同債權債務終止的法定情形　
十九、費用、利息和主債務的清償?shù)殖漤樞颉?
二十、合同的約定解除權　
二十一、合同解除的法律后果　
二十二、違約責任的一般規(guī)定　
二十三、預期違約　
二十四、瑕疵履行的補救措施　
二十五、違約損害賠償責任及賠償范圍　
二十六、違約金和損害賠償計算方法　
二十七、定金制度　
二十八、不可抗力與違約責任的關系　
二十九、非違約方防止損失擴大義務　
三十、買賣合同的基本規(guī)定　
三十一、招投標買賣及拍賣適用有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定　
三十二、易貨交易及無特別規(guī)定的其他有償合同準用買賣合同規(guī)則的規(guī)定　
三十三、贈與合同的概念　
三十四、贈與的任意撤銷及限制　
三十五、受贈人的交付請求權及贈與人的責任　
三十六、借款合同的概念、形式和內容　
三十七、借款合同不得預先扣除利息　
三十八、提供及收取借款的遲延責任　
三十九、貸款人有權檢查、監(jiān)督借款使用情況　
四十、借款人未按照約定用途使用借款的違約責任　
四十一、借款人支付利息的期限　
四十二、還款期限的確定及逾期還款違約責任　
四十三、提前還款時利息的計算期間　
四十四、借款展期　
四十五、租賃合同的一般規(guī)定　
四十六、融資租賃合同的概念、主要內容和形式　
四十七、融資租賃標的物的交付規(guī)則　
四十八、承租人的索賠權及索賠不能時的責任承擔　
四十九、出租人不得擅自變更買賣合同內容　
五十、出租人保證承租人占有和使用租賃物　
五十一、租賃物的保管、使用、維修、風險負擔及致人損害的賠償責任　
五十二、對承租人支付租金義務的規(guī)定　
五十三、租賃期滿租賃物的歸屬　
　　第二節(jié)　變化、分析及應對　
一、電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件可視為訂立合同的書面形式　
二、補充完善合同簽訂方式的相關規(guī)則　
三、新增預約合同及相應違約責任的相關規(guī)則　
四、完善格式條款的相關規(guī)則　
五、未辦理批準等手續(xù)對合同效力的影響　
六、合同不生效的情形下不影響爭議解決條款的效力　
七、增加綠色履行原則　
八、補充完善按份之債的相關規(guī)則　
九、新增連帶之債的相關規(guī)則　
十、新增第三人代為履行的相關規(guī)則　
十一、補充及完善債權人代位權的相關規(guī)則　
十二、補充及完善債權人撤銷權的相關規(guī)則　
十三、調整債權轉讓的相關規(guī)則　
十四、新增債務加入的相關規(guī)則　
十五、法律無規(guī)定或者當事人未約定解除權行使期限的，解除權行使期限為一年　
十六、補充完善債務法定抵銷的相關規(guī)則　
十七、補充完善債務人提存的相關規(guī)則　
十八、債務人在合理期限內可拒絕債權人免除其債務　
十九、新增非金錢債務合同僵局時的處理規(guī)則　
二十、定金不足以彌補違約損失的可就超額部分請求賠償　
二十一、債權人拒絕受領債務人履行債務時的處理規(guī)則　
二十二、無權處分的買賣合同效力及法律后果　
二十三、當事人可約定買賣標的物孳息的歸屬　
二十四、出賣人對標的物保留的所有權未經(jīng)登記不得對抗善意第三人　
二十五、借款合同利息的規(guī)定　
二十六、房屋承租人優(yōu)先購買權的限制　
二十七、新增保證合同作為典型合同　
二十八、租賃期限屆滿時房屋承租人享有同等條件下的優(yōu)先承租權　
二十九、以虛構租賃物方式訂立的融資租賃合同無效　
三十、出租人對融資租賃物享有的所有權未經(jīng)登記不得對抗善意第三人　
三十一、融資租賃出租人法定解除權情形的變化　
三十二、約定租賃期滿承租人支付象征性價款后租賃物所有權歸承租人　
三十三、新增保理合同作為典型合同　
第三章　擔保
　　第一節(jié)　法條沿襲　
一、擔保物權的含義　
二、適用范圍及反擔保　
三、擔保物權的擔保范圍　
四、擔保物權物上代位性　
五、未經(jīng)擔保人同意允許債務人轉移債務的法律后果　
六、物的擔保與人的擔保并存時的處理規(guī)則　
七、擔保物權消滅的情形　
八、建筑物和相應的建設用地使用權一并抵押規(guī)則　
九、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建筑物和建設用地使用權抵押　
十、設立抵押權應簽署書面合同及抵押合同的一般條款　
十一、不動產(chǎn)抵押權自登記時設立　
十二、動產(chǎn)抵押登記對抗效力　
十三、抵押權的從屬性　
十四、抵押財產(chǎn)毀損或者價值減少時的處理　
十五、抵押權人放棄抵押權或抵押權順位的法律后果　
十六、浮動抵押中抵押財產(chǎn)的確定　
十七、抵押財產(chǎn)孳息的歸屬　
十八、抵押財產(chǎn)變現(xiàn)價款的歸屬　
十九、抵押權對新增建筑物的效力　
二十、抵押權人行使抵押權的期間　
二十一、最高額抵押的概念　
二十二、最高額抵押擔保的部分債權轉讓的效力　
二十三、最高額抵押合同條款變更　
二十四、動產(chǎn)質權的概念　
二十五、禁止出質的動產(chǎn)范圍　
二十六、質押合同的形式及基本內容　
二十七、動產(chǎn)質權的設立　
二十八、質權人孳息收取權　
二十九、質權人對質物使用處分的限制及法律責任　
三十、質權人妥善保管質物義務　
三十一、質物保全　
三十二、質權人轉質的法律責任　
三十三、質權人放棄質權時其他擔保人的責任承擔　
三十四、質物返還及質權實現(xiàn)　
三十五、質權人應及時行使質權請求權及怠于行使質權的責任　
三十六、質物變價款歸屬原則　
三十七、最高額質權　
三十八、有價證券質權人行使權利的特別規(guī)定　
三十九、權利質權適用動產(chǎn)質權有關規(guī)定　
四十、留置權的一般規(guī)定　
四十一、留置財產(chǎn)與債權的關系　
四十二、留置權適用范圍的限制性　
四十三、可分物作為留置財產(chǎn)的特殊規(guī)定　
四十四、留置權人的保管義務　
四十五、留置權人收取孳息的權利　
四十六、留置權實現(xiàn)的一般規(guī)定　
四十七、債務人可請求留置權人行使留置權　
四十八、留置權實現(xiàn)方式　
四十九、留置權優(yōu)先于抵押權或者質權　
五十、留置權的消滅　
五十一、保證的方式　
五十二、一般保證與連帶責任保證的定義　
五十三、保證擔保的范圍　
五十四、主合同變更保證人承擔保證責任的規(guī)則　
五十五、主債務轉移保證人承擔保證擔保責任的規(guī)則　
五十六、一般保證的免責情形　
五十七、保證人享有債務人對債權人的抗辯權　
　　第二節(jié)　變化、分析及應對　
一、擔保合同范圍中增加其他具有擔保功能的合同　
二、抵押財產(chǎn)范圍發(fā)生變化　
三、禁止抵押的財產(chǎn)范圍發(fā)生變化　
四、建立動產(chǎn)和權利擔保統(tǒng)一登記制度　
五、流押（質）條款的效力——抵押（質）權人僅就抵押（質押）財產(chǎn)優(yōu)先受償　
六、《物權法》正常經(jīng)營活動中買受人保護規(guī)則的適用范圍從浮動抵押擴大至動產(chǎn)抵押　
七、抵押權設立前抵押財產(chǎn)已出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權影響　
八、除當事人另有約定外，抵押期間抵押人可轉讓抵押財產(chǎn)，但應及時通知抵押權人　
九、同一財產(chǎn)上已登記的多個抵押權及可登記擔保物權的清償順序　
十、同一財產(chǎn)上的抵押權與質權的清償順序規(guī)則變更　
十一、新增動產(chǎn)抵押物購買價款超級優(yōu)先權規(guī)則　
十二、最高額抵押權項下債權的確定事由　
十三、在可以出質的權利范圍中新增將來持有的應收賬款　
十四、擔保合同的從屬性　
十五、公司未經(jīng)內部決議程序對外擔保的效力　
十六、未經(jīng)上市公司對外公告披露上市公司對外提供的擔保無效　
十七、企業(yè)法人分支機構及職能部門的擔保效力　
十八、居民委員會及村民委員會的擔保效力　
十九、以公益為目的的非營利法人、非法人組織擔保無效的例外情形　
二十、主合同有效擔保合同無效情形下的責任承擔方式　
二十一、保證合同的訂立形式　
二十二、對保證方式?jīng)]有約定或約定不明的推定為一般保證　
二十三、一般保證人行使先訴抗辯權的例外情形發(fā)生了調整　
二十四、適用最高額保證擔保的主合同范圍擴大　
二十五、保證期間約定不明時，保證期間的認定規(guī)則　
二十六、最高額保證擔保債權確定時間及保證期間的認定規(guī)則　
二十七、一般保證訴訟時效計算起點　
二十八、主債權轉讓情形下保證責任的承擔　
二十九、共同保證規(guī)則　
三十、借新還舊情形下的擔保效力　
三十一、增信文件的性質認定　
第四章　基建
　　第一節(jié)　法條沿襲　
一、建設工程合同的定義　
二、建設工程合同應采用書面形式　
三、建設工程招投標應公開公平公正　
四、總包與分包的一般規(guī)定　
五、重大建設工程合同的訂立　
六、勘察、設計合同與施工合同的主要內容　
七、建設工程實行監(jiān)理的應訂立書面監(jiān)理合同　
八、發(fā)包人檢查權　
九、隱蔽工程的驗收　
十、建設工程應進行竣工驗收，驗收合格方可交付使用　
十一、勘察設計人質量責任　
十二、施工人質量責任　
十三、質量保證責任　
十四、發(fā)包人違約責任　
十五、發(fā)包人原因致工程停建、緩建的責任　
十六、發(fā)包人的原因致勘察、設計、返工、停工或修改設計的責任　
十七、工程價款的支付　
十八、法律對建設工程合同無規(guī)定的適用承攬合同的規(guī)定　
十九、建設工程施工合同被認定為無效的情形　
二十、建設工程施工合同不得與中標合同存在實質性變更　
二十一、未取得建設工程規(guī)劃許可證等審批手續(xù)對合同效力的影響　
二十二、越*資質等級簽訂的建設工程施工合同的效力　
二十三、具有勞務作業(yè)法定資質的承包人簽署的勞務分包合同的效力　
二十四、建設工程施工合同無效后賠償損失的規(guī)定　
二十五、缺乏資質的出借方與借用方承擔連帶責任的規(guī)定　
二十六、建設工程開工日期的認定　
二十七、建設工程竣工日期的認定　
二十八、建設工程順延工期的認定　
二十九、鑒定日期作為順延日期的規(guī)定　
三十、有關建設工程未經(jīng)竣工驗收發(fā)包人即使用的規(guī)定　
三十一、有關因建設工程質量發(fā)生爭議后，發(fā)包人起訴主體的規(guī)定　
三十二、關于反訴合并審理的規(guī)定　
三十三、關于返還工程質量保證金的規(guī)定　
三十四、保修人的保修責任　
三十五、當事人對于工程量有爭議后的處理方式　
三十六、對于竣工結算文件的規(guī)定　
三十七、關于按照招標文件、投標文件、中標通知書約定結算工程價款的規(guī)定　
三十八、利息的計付規(guī)定　
三十九、關于對工程造價等進行鑒定的規(guī)定　
四十、關于工程價款優(yōu)先受償權的一般規(guī)定　
四十一、關于實際施工人起訴主體的規(guī)定　
　　第二節(jié)　變化、分析及應對　
一、施工合同無效但工程驗收合格情況下工程價款的結算　
二、建設工程施工合同的解除　
三、建設工程施工合同被認定為無效后的處理規(guī)則　
四、承包人的原因造成建設工程質量不符合約定屬于無過錯責任　
五、建設工程施工合同有效但建設工程竣工驗收不合格的處理規(guī)則　
六、關于墊資利息的規(guī)定　
七、裝飾裝修工程行使工程價款優(yōu)先受償權的前提　
八、承包人行使工程價款優(yōu)先受償權的期限　
九、實際施工人行使代位權的前提　
第五章　個人信息保護
　　第一節(jié)　法條沿襲　
個人信用信息的更正、刪除權　
　　第二節(jié)　變化、分析及應對　
一、細化隱私的定義及新增隱私權侵害行為的界定　
二、新增個人信息定義、處理原則與條件以及免責事由　
三、新增信息處理者的信息安全保障義務　
第六章　其他
　　第一節(jié)　法條沿襲　
一、夫妻共同財產(chǎn)的范圍　
二、夫妻共同債務的范圍　
三、家事代理權　
　　第二節(jié)　變化、分析及應對　
一、新增“家庭成員”的定義　
二、在法典層面明確規(guī)定了遺囑信托　
三、首次確立了遺產(chǎn)管理人制度