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內(nèi)容簡介

　　在北京當(dāng)前減量發(fā)展、既有存量住宅小區(qū)成為承載城市居住主體的背景下，面對量大面廣、建造時代不一、基礎(chǔ)設(shè)施不同、居住狀態(tài)復(fù)雜的老舊小區(qū)，如何能統(tǒng)籌推進(jìn)治理更新，進(jìn)一步完善各項(xiàng)功能、改善人居環(huán)境、傳承歷史文化、促進(jìn)綠色低碳、激發(fā)城市活力，如何能夠保證老舊小區(qū)中的居民安居樂業(yè)，是全社會長期面臨的任務(wù)。本書依托北京老舊小區(qū)更新的大量實(shí)踐，系統(tǒng)梳理了北京住區(qū)發(fā)展的歷程，從歷史演進(jìn)的脈絡(luò)中研究老舊小區(qū)更新的需要與特征，并側(cè)重老舊小區(qū)的物質(zhì)環(huán)境更新，對其構(gòu)成進(jìn)行了分類梳理，輔以政策法規(guī)與技術(shù)規(guī)范。本書采用了技術(shù)指引加實(shí)踐案例的編寫方式，配合以大量的圖片、照片，使得老舊小區(qū)更新中的眾多工作得以生動呈現(xiàn)。

作者簡介

　　黃鶴，清華大學(xué)建筑學(xué)院副教授、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)委員會城市設(shè)計(jì)專業(yè)委員會委員、中國建筑學(xué)會城市設(shè)計(jì)分會副秘書長及理事、北京規(guī)劃學(xué)會城市更新與規(guī)劃實(shí)施學(xué)術(shù)委員會主任專家。研究和教學(xué)方向?yàn)槌鞘性O(shè)計(jì)與文化規(guī)劃，致力于城市發(fā)展進(jìn)程中的資源保護(hù)利用。錢嘉宏，現(xiàn)任北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司總經(jīng)理、總建筑師，教授級高級工程師、國家一級注冊建筑師，北京市政協(xié)委員，北京土木建筑學(xué)會副理事長，北京市綠色建筑評價標(biāo)識專家，北京市裝配式建筑專家委員會成員，北京市住房保障決策咨詢專家，中央國家機(jī)關(guān)房地產(chǎn)管理咨詢專家。帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)在建筑工業(yè)化、綠色建筑、節(jié)能改造、被動房、BIM技術(shù)研發(fā)及應(yīng)用等領(lǐng)域取得了重要突破。劉欣葵，首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)城市經(jīng)濟(jì)與公共管理學(xué)院教授，北京市西城區(qū)益陶然社區(qū)發(fā)展研究中心主任，陶然書苑主理人。長期致力于城市規(guī)劃、城市管理和公共環(huán)境建設(shè)，專長于政府決策研究、專項(xiàng)規(guī)劃編制項(xiàng)目和公共空間運(yùn)營。

圖書目錄

目錄
序一
序二
引言
本書特點(diǎn)
框架表格
總體圖示
你所關(guān)心的老舊小區(qū)如何進(jìn)行更新？
第一章
居住與城市
居住是城市的基本功能
老舊住區(qū)住宅更新與城市發(fā)展共榮共生
中國城市進(jìn)入老舊小區(qū)更新的關(guān)鍵時期
中國城市老舊小區(qū)更新面臨的主要問題
北京老舊小區(qū)更新研究的目的
第二章
新中國北京住區(qū)住宅發(fā)展歷程
計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時代的住房分配制
改革開放后住宅供應(yīng)向市場化過渡
房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展中住房保障體系逐步建立
存量更新和減量發(fā)展時代的來臨
第三章
老舊小區(qū)的界定和更新目標(biāo)
老舊小區(qū)的定義
北京老舊小區(qū)的現(xiàn)狀
北京老舊小區(qū)更新的目標(biāo)
北京老舊小區(qū)更新的依據(jù)
第四章
老舊小區(qū)更新分類施策
調(diào)查研究
分類施策
精心施工
第五章
住宅本體綜合整治
違法建設(shè)拆除
建筑結(jié)構(gòu)加固
市政設(shè)施設(shè)備改造
消防條件改善
綠色建筑營建
無障礙與全齡友好設(shè)施健全
公共空間優(yōu)化
建筑風(fēng)貌提升
安全設(shè)施完善
智慧設(shè)施補(bǔ)充
第六章
小區(qū)環(huán)境綜合整治
違法建設(shè)拆除
市政設(shè)施設(shè)備改造
環(huán)衛(wèi)設(shè)施整治
消防條件改善
交通物流設(shè)施優(yōu)化
無障礙與全齡友好設(shè)施健全
公共環(huán)境提升
公共服務(wù)增補(bǔ)
安全設(shè)施完善
智慧設(shè)施補(bǔ)充
第七章
老舊小區(qū)更新的共建共治共享機(jī)制
強(qiáng)化黨建引領(lǐng)
健仝政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機(jī)制
發(fā)揮居民主體作用
發(fā)動社會力量參與
完善物業(yè)管理長效機(jī)制
附錄1 新中國北京住宅發(fā)展歷程中的典型項(xiàng)目
附錄2 本書涉及的老舊小區(qū)更新典型案例
附錄3 政策法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)匯編
附錄4 其他地區(qū)及國家經(jīng)驗(yàn)索引
后記
致謝