城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實用指導手冊

定　價：￥198.00

作　者：	張佳麗等
出版社：	中國建筑工業(yè)出版社
叢編項：
標　簽：	暫缺

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ISBN：	9787112260904	出版時間：	2021-05-01	包裝：	平裝-膠訂
開本：	16開	頁數(shù)：	508	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　本書包含了7大章節(jié)和5個附錄，借鑒了國外城市更新的先進做法，分析了國內(nèi)老舊小區(qū)改造試點省市以及先行城市的模式和經(jīng)驗，同時也是編者們近年來研究和實踐的總結，為順利推進老舊小區(qū)改造工作提供參考和支撐，為政府和城市管理者提供決策依據(jù)。本書詳細闡述了老舊小區(qū)改造的工作思路、頂層設計、工作框架以及工作機制等老舊小區(qū)改造的關鍵措施和實施方案，重點探討了財政撥款、專項債券、政策性金融、居民出資、管線等專營單位投入、社會資本介入以及稅費減免等多元資金籌措模式，并從改造項目審批、存量資源整合、土地支持政策、各級部門職責、地方責任落實、宣傳引導工作等方面提出配套政策與組織保障建議。本書旨在對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的政策、經(jīng)驗、關鍵舉措、詳細實施方案、資金籌措模式以及保障機制進行闡述，著重總結了老舊小區(qū)改造的地方經(jīng)驗，分析了老舊小區(qū)改造的實施路徑，探索了老舊小區(qū)改造的資金保障，期望為各級政府和城市全面深入推進老舊小區(qū)改造這項工作提供思路和工作指引。

作者簡介

　　由住建部、全國市長研修學院、中國建筑學會、中國城市科學研究會等科研單位組成了編寫委員會和編寫組，集結了國務院參事仇保興、中國工程院院士吳志強、全國市長研修學院副院長逄宗展、山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳廳長王玉志、浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組書記、廳長項永丹、中國城市規(guī)劃設計研究院教授級高級規(guī)劃師李迅、北京市城市規(guī)劃設計研究院院長石曉東、住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心研究員趙路興、廈門大學雙聘教授趙燕菁、中國城市科學研究會總工程師沈磊、中國城市科學規(guī)劃設計研究院院長方明、中國建筑學會秘書長、國際建筑協(xié)會理事周暢、清華大學王勁韜、清華同衡規(guī)劃設計研究院總規(guī)劃師張險峰、中國建筑第二工程局有限公司程同普、中國建筑科學研究院有限公司王清勤、八師石河子市黨委書記政委董沂峰、欽州市人民政府市長譚丕創(chuàng)、本溪市人民政府市長田樹槐等城市更新領域最頂jian的團隊共同完成叢書的編寫工作.

圖書目錄

章背景政策與現(xiàn)狀問題
1.1 時代背景
1.1.1 黨中央、高度重視
1.1.2 城鎮(zhèn)化發(fā)展新階段
1.2 政策分析
1.2.1 《辦公廳關于全面城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的
指導意見》([2020]23號)解讀
1.2.2 《住房和城鄉(xiāng)建設部等部門關于開展城市居住社區(qū)建設
補短板行動的意見》(建科規(guī)[2020]7號)解讀
1.2.3 深刻意義再認識
1.3 現(xiàn)狀問題
1.3.1 老舊小區(qū)改造的范疇和特征
1.3.2 工作情況和工作成效
1.3.3 面臨的問題
第二章部分發(fā)達國家的經(jīng)驗借鑒
2.1 新加坡
2.1.1 銜接城市發(fā)展，多級制定改造計劃
2.1.2 明確必要內(nèi)容，分類推動改造實施
2.1.3 加強長效管理，周期開展住區(qū)更新
2.2 日本
2.2.1 因地制宜，采取多樣化的改造方式
2.2.2 剛彈結合，制定完備的政策法規(guī)
2.2.3 深挖市場，形成多元資金結構
2.3 法國
2.3.1 改造分類施策，改造內(nèi)容軟硬結合
2.3.2 成立專職機構，實行項目全流程評估
2.3.3 鼓勵綠色改造，出臺環(huán)保節(jié)能標準
2.4 德國
2.4.1 強調(diào)謹慎更新，延續(xù)城市風貌
2.4.2 制定租金政策，保障弱勢住房需求
2.5 美國
2.5.1 成立管理機構，逐級社區(qū)更新
2.5.2 開展公私合作，探索多方參與模式
2.5.3 “社區(qū)”作為單元，不斷完善服務體系
2.6 英國
2.6.1 人地共同再生，改造強調(diào)歸屬感
2.6.2 多元互動，鼓勵社區(qū)自主改造
2.6.3 避免市場失靈，加強管控引導
2.7 經(jīng)結
2.7.1 工作框架方面
2.7.2 規(guī)劃目標和改造措施方面
2.7.3 工作機制與保障措施方面
第三章國內(nèi)實踐探索
3.1 部分省、直轄市、行政區(qū)改造實踐
3.1.1 香港實踐——法律化和制度化的頂層設計
3.1.2 北京實踐——多機制、多模式的探索
3.1.3 山東實踐——多元、長效的政策機制
3.1.4 浙江實踐——老舊小區(qū)改造結合未來社區(qū)建設
3.2 批試點城市改造經(jīng)驗
3.2.1 寧波市經(jīng)驗——全方位開展工作，打造全國試點
3.2.2 廣州市實踐——“微改造”延續(xù)城市文脈，打造“老城市新活力”
3.2.3 青島市經(jīng)驗——政策創(chuàng)新，形成“青島模式”改造
3.3 典型城市改造經(jīng)驗
……
第四章總體實施方案
第五章詳細實施方案
第六章項目運作模式與資衡機制
第七章實施保障機制
附錄
參考文獻
后記