中國住房金融發(fā)展報告（2022）

第一章中國住房市場及住房金融總報告（2022）003
一2021年全國住房市場運行情況005
二全國住房金融形勢016
三恒大風(fēng)險事件及房企違約形勢023
四全國房地產(chǎn)市場未來風(fēng)險走勢分析036
五2022年全國住房市場及住房金融展望040
市場篇
第二章個人住房貸款市場045
一個人住房貸款市場運行情況047
二個人住房貸款利率走勢情況053
三個人住房貸款市場風(fēng)險狀況分析059
四2022年個人住房貸款市場展望067
第三章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資市場071
一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金來源情況073
二房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要融資渠道現(xiàn)狀075
三房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資成本情況089
四房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)債務(wù)違約情況分析093
五2022年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資市場形勢展望096
第四章住房公積金市場098
一全國住房公積金運行情況100
二全國31個省區(qū)市住房公積金運行情況109
三住房公積金改進(jìn)措施120
第五章個人住房抵押貸款資產(chǎn)支持證券（RMBS）市場123
一市場情況分析125
二產(chǎn)品特征盤點131
三RMBS重點參數(shù)解析132
四產(chǎn)品展望141
第六章房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）市場143
一境內(nèi)REITs市場的發(fā)展歷程144
二境內(nèi)REITs市場發(fā)展現(xiàn)狀148
三中國基礎(chǔ)設(shè)施REITs呈現(xiàn)的特點162
四基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)展展望167
第七章住房租賃市場與住房租賃金融176
一住房租賃市場的政策情況177
二住房租賃市場發(fā)展回顧180
三住房租賃企業(yè)融資現(xiàn)狀190
四我國住房租賃市場和住房租賃金融市場存在的主要問題197
五2022年住房租賃市場和住房租賃金融市場展望198
專題篇
第八章房地產(chǎn)調(diào)控與房企違約風(fēng)險
——基于KMV模型和面板回歸的分析203
一引言204
二文獻(xiàn)綜述205
三研究設(shè)計209
四房地產(chǎn)調(diào)控對房企違約風(fēng)險的實證分析216
五結(jié)論與政策建議224
第九章房企何以至此
——債券視角的本輪房企危機(jī)225
一歷史上房企如何陷入債務(wù)困境227
二本輪房企危機(jī)如何演變230
三本輪房企債務(wù)危機(jī)特征238