土地管理案例教程

第一章 土地管理案例分析基本理論
第一節(jié) 土地管理的四個W
一、什么是土地管理
二、為什么要進行土地管理
三、土地管理的主要內容
四、如何進行土地管理
五、土地管理主要法律法規(guī)
第二節(jié) 資源管理之土地用途管制制度
一、概述
二、土地用途改變的管理規(guī)定
三、土地閑置的管理規(guī)定
第三節(jié) 資產(chǎn)管理之土地產(chǎn)權制度
一、土地所有權
二、土地使用權
三、土地他項權利
第二章 土地用途管制相關案例
第一節(jié) 土地用途改變的案例
一、承包地種植核桃樹是否合規(guī)
二、耕地上種樹是否破壞種植條件
三、耕地用于養(yǎng)殖是否屬于破壞耕地行為
四、非法占用耕地的行為是否構成非法占用耕地罪
五、耕地租賃給磚廠是否屬違法
六、集體建設用地改變用途如何處罰
七、工業(yè)用地水面養(yǎng)魚是否屬改變用途
第二節(jié) 土地閑置的案例
一、因法院查封而閑置的國有土地是否可以收回
二、因政府原因而閑置的國有土地是否可以收回
三、實際未交付的國有土地閑置如何處置
四、耕地閑置是否可以收回
五、空閑宅基地是否可以收回
六、空閑宅基地的認定與處置
第三節(jié) 涉及多個部門用途管制的案例
一、應該按照什么用途批準這宗地
二、多部門土地分類對土地管理的影響
第三章 土地權屬管理相關案例
第一節(jié) 國有與集體土地所有權的案例
一、區(qū)政府是否具有用地審批權限
二、河道屬于國有還是集體所有
三、村民農轉非后集體土地歸誰
四、生產(chǎn)隊是否具有發(fā)包權
五、歷史用地歸生產(chǎn)大隊所有還是生產(chǎn)隊所有
六、土地歸村民小組所有還是鄉(xiāng)所有
七、林權證是否土地權屬的證明
第二節(jié) 城市國有土地使用權的案例
一、城市私房用地使用權是否可以轉讓
二、劃撥土地使用權是否可以轉讓
三、劃撥土地使用權的非法轉讓
四、劃撥土地使用權是否可以繼承
五、出讓土地使用權的轉讓
六、未領取產(chǎn)權證的房屋是否可以轉讓
七、一房多賣后的土地權屬問題
八、填海造地形成的土地使用權
第三節(jié) 農村宅基地使用權的案例
一、宅基地使用權是否可以繼承
二、宅基地使用權是否可以轉讓
三、申請分戶是否可以重新分得宅基地
四、宅基地互換協(xié)議是否有效
五、宅基地使用權的糾紛
六、宅基地建房是否需要審批
七、遺贈的農村房屋可否登記
八、因繼承房屋形成的一戶兩宅是否違法
第四節(jié) 農村承包地使用權的案例
一、土地承包經(jīng)營權是否可繼承
二、“農轉非”后是否還享有土地承包經(jīng)營權
三、獎勵性“農轉非”后是否還有土地承包權
四、無力耕種的承包地是否可以退回
五、女子出嫁后承包地是否要被收回
六、是土地侵權糾紛還是土地權屬爭議
第五節(jié) 他項權利的案例
一、劃撥土地上的房屋出租問題
二、未登記的房屋抵押合同是否產(chǎn)生抵押權效力
三、未經(jīng)村委會同意是否可以轉包
四、宅基地是否可以抵押
……
第四章 綜合案例
參考文獻