基建投資、城市更新、REITs與財務(wù)分析決策

定　價：￥129.00

作　者：	余文恭著
出版社：	中國法制出版社
叢編項：
標　簽：	暫缺

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ISBN：	9787521628685	出版時間：	2022-11-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：		字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　《基建投資、城市更新、REITs與財務(wù)分析決策》是一本討論基建投資的書籍，內(nèi)容分為兩大模塊，分別是基建投資分析與基建財務(wù)分析，這兩大模塊占用了本書各半的篇幅。為了讓讀者可以更容易地了解本書的內(nèi)容，作者制作了322張圖表、127個視頻，還有財務(wù)模型以及投資合同兩個很重要的輔助工具，讀者在閱讀本書時，可以搭配圖表以及工具進行閱讀、學(xué)習。

作者簡介

　　基建投資與資本領(lǐng)域的法律專家，上海君倫律師事務(wù)所合伙人。 1. 基建投資領(lǐng)域：財政部、發(fā)改委首批定向邀請PPP專家?guī)鞂＜?、中國政法大學(xué)PPP中心法務(wù)委員會專家、四川省PPP中心常設(shè)專家、多省市PPP專家?guī)鞂＜?、世界旅游軌道大會專家委員會成員，著有：《PPP模式與結(jié)構(gòu)化融資》《政府與社會資本合作項目政策與法律文件匯編》。 2. 資本市場與財務(wù)分析領(lǐng)域：上海律協(xié)證券業(yè)務(wù)研究委員會委員，著有：《基建投資、城市更新、REITs與財務(wù)分析決策》《圖解資產(chǎn)證券化——政策法規(guī)指引與重點提示》，曾獲深圳保理協(xié)會針對商業(yè)保理與供應(yīng)鏈金融領(lǐng)域頒發(fā)的“突出貢獻個人”榮譽證書。 3. 建設(shè)工程領(lǐng)域：“一帶一路”中國仲裁院仲裁員、中國國際工程咨詢協(xié)會培訓(xùn)中心專家?guī)鞂＜?，曾任江蘇省法院建設(shè)工程審判研究班講師。

圖書目錄

第一部分：基建項目投資分析、專項債與平臺轉(zhuǎn)型——兼論對外擴張型片區(qū)開發(fā)第一篇基建投資模式的探索與對外擴張型片區(qū)開發(fā)
第一章基建投資羅盤（一）
第二章基建投資羅盤（二）
第三章關(guān)于EPC+與ABO模式合規(guī)性討論
第四章片區(qū)開發(fā)概述
第五章對外擴張型片區(qū)開發(fā)
第六章XOD、EOD與TOD模式的探討
第二篇地方政府專項債券
第七章專項債券概述
第八章專項債券的類型
第九章專項債券的交易結(jié)構(gòu)
第十章專項債券資金用途調(diào)整與績效管理
第十一章專項債券的財務(wù)分析與合規(guī)性審查
第三篇地方政府融資平臺轉(zhuǎn)型——兼論供應(yīng)鏈金融與
保理、債轉(zhuǎn)股第十二章平臺轉(zhuǎn)型的基本問題
第十三章資產(chǎn)調(diào)整、企業(yè)重組與雙向混改
第十四章兩類公司的管理體系
第十五章平臺轉(zhuǎn)型與基建供應(yīng)鏈金融保理
第十六章平臺轉(zhuǎn)型與債轉(zhuǎn)股

第二部分：廣義與狹義的城市更新——對內(nèi)更新型片區(qū)開發(fā)、破小區(qū)與舊小區(qū)的更新改造
第四篇對內(nèi)更新型片區(qū)開發(fā)與破小區(qū)更新改造
第十七章廣義城市更新基本問題的討論
第十八章破小區(qū)更新改造的探索
第五篇舊小區(qū)更新改造與狹義的城市更新
第十九章舊小區(qū)更新改造的探索
第二十章城市更新的主體
第二十一章城市更新的客體
第二十二章城市更新的程序
第二十三章城市更新的保障措施與其他問題

第三部分：基礎(chǔ)設(shè)施與房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)——投資退出與提升再投能力的最佳途徑
第六篇REITs與類REITs模式實操分析
第二十四章REITs與類REITs模式概述
第二十五章類REITs證券端的設(shè)計
第二十六章類REITs底層資產(chǎn)的重組
第二十七章類REITs標的資產(chǎn)收購與股債結(jié)構(gòu)搭建（一）
第二十八章類REITs標的資產(chǎn)收購與股債結(jié)構(gòu)搭建(二)
第二十九章類REITs現(xiàn)金流重組
第七篇基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs模式實操分析
第三十章基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs概述
第三十一章基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs交易結(jié)構(gòu)
第三十二章基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs證券端
第三十三章基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs資產(chǎn)端
第三十四章基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs園區(qū)類案例討論
第三十五章基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs倉儲類案例討論
第三十六章基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs高速公路類案例討論
第三十七章基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs環(huán)保類案例討論

第四部分：基建財務(wù)分析決策與建?！訮PP項目為例
第八篇財務(wù)分析基本問題討論
第三十八章PPP模式項目評估與評價
第三十九章基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與財務(wù)模型
第四十章PPP項目現(xiàn)金流分析
第九篇PPP模式邊界條件的設(shè)定
第四十一章PPP模式資產(chǎn)邊界條件的設(shè)定
第四十二章PPP模式期日與期間邊界條件的設(shè)定
第四十三章PPP模式的付費類型
第四十四章項目付費數(shù)額公式與付費控制
第四十五章貸款市場報價利率(LPR)對于項目付費數(shù)額的影響
第四十六章成本回報控制與縱向付費控制(一)
第四十七章成本回報控制與縱向付費控制(二)
第四十八章計價控制與縱向付費控制
第四十九章總價付費系列付費控制案例討論
第五十章單價+總價付費、單價付費類型付費控制案例討論
第五十一章如何設(shè)定PPP項目財務(wù)邊界
第十篇PPP模式財務(wù)分析總表篇
第五十二章競價參數(shù)的選定與財務(wù)分析的任務(wù)
第五十三章從各方立場判讀財務(wù)獲利能力
第五十四章F市某PPP項目總表1、總表2的編制
第十一篇PPP模式財務(wù)分析輔助報表
第五十五章建設(shè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表
第五十六章運營基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表
第五十七章融資基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表
第五十八章付費基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表
第五十九章增值稅、稅金及附加表
第十二篇PPP模式財務(wù)分析主要報表
第六十章利潤表
第六十一章財務(wù)現(xiàn)金流量表
第六十二章資產(chǎn)負債表
第六十三章投資現(xiàn)金流量表
第六十四章成本分析表
第六十五章物有所值評價表
第六十六章財政承受能力論證表
第十三篇PPP模式財務(wù)分析其他問題
第六十七章項目公司投資所形成資產(chǎn)的性質(zhì)
第六十八章敏感性分析與PPP合同終止索賠計算
第六十九章公益版F市PPP合同參考文本使用說明

附錄附錄一：F市《合作協(xié)議》
附錄二：F市《PPP項目合同》
附錄三：財務(wù)報表與報表項目關(guān)系表
附錄四：“2+6+6”財務(wù)模型各類財務(wù)報表匯整