基建投資、城市更新、REITs與財(cái)務(wù)分析決策

第一部分：基建項(xiàng)目投資分析、專(zhuān)項(xiàng)債與平臺(tái)轉(zhuǎn)型——兼論對(duì)外擴(kuò)張型片區(qū)開(kāi)發(fā)第一篇基建投資模式的探索與對(duì)外擴(kuò)張型片區(qū)開(kāi)發(fā)
第一章基建投資羅盤(pán)（一）
第二章基建投資羅盤(pán)（二）
第三章關(guān)于EPC+與ABO模式合規(guī)性討論
第四章片區(qū)開(kāi)發(fā)概述
第五章對(duì)外擴(kuò)張型片區(qū)開(kāi)發(fā)
第六章XOD、EOD與TOD模式的探討
第二篇地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券
第七章專(zhuān)項(xiàng)債券概述
第八章專(zhuān)項(xiàng)債券的類(lèi)型
第九章專(zhuān)項(xiàng)債券的交易結(jié)構(gòu)
第十章專(zhuān)項(xiàng)債券資金用途調(diào)整與績(jī)效管理
第十一章專(zhuān)項(xiàng)債券的財(cái)務(wù)分析與合規(guī)性審查
第三篇地方政府融資平臺(tái)轉(zhuǎn)型——兼論供應(yīng)鏈金融與
保理、債轉(zhuǎn)股第十二章平臺(tái)轉(zhuǎn)型的基本問(wèn)題
第十三章資產(chǎn)調(diào)整、企業(yè)重組與雙向混改
第十四章兩類(lèi)公司的管理體系
第十五章平臺(tái)轉(zhuǎn)型與基建供應(yīng)鏈金融保理
第十六章平臺(tái)轉(zhuǎn)型與債轉(zhuǎn)股

第二部分：廣義與狹義的城市更新——對(duì)內(nèi)更新型片區(qū)開(kāi)發(fā)、破小區(qū)與舊小區(qū)的更新改造
第四篇對(duì)內(nèi)更新型片區(qū)開(kāi)發(fā)與破小區(qū)更新改造
第十七章廣義城市更新基本問(wèn)題的討論
第十八章破小區(qū)更新改造的探索
第五篇舊小區(qū)更新改造與狹義的城市更新
第十九章舊小區(qū)更新改造的探索
第二十章城市更新的主體
第二十一章城市更新的客體
第二十二章城市更新的程序
第二十三章城市更新的保障措施與其他問(wèn)題

第三部分：基礎(chǔ)設(shè)施與房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)——投資退出與提升再投能力的最佳途徑
第六篇REITs與類(lèi)REITs模式實(shí)操分析
第二十四章REITs與類(lèi)REITs模式概述
第二十五章類(lèi)REITs證券端的設(shè)計(jì)
第二十六章類(lèi)REITs底層資產(chǎn)的重組
第二十七章類(lèi)REITs標(biāo)的資產(chǎn)收購(gòu)與股債結(jié)構(gòu)搭建（一）
第二十八章類(lèi)REITs標(biāo)的資產(chǎn)收購(gòu)與股債結(jié)構(gòu)搭建(二)
第二十九章類(lèi)REITs現(xiàn)金流重組
第七篇基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs模式實(shí)操分析
第三十章基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs概述
第三十一章基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs交易結(jié)構(gòu)
第三十二章基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs證券端
第三十三章基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs資產(chǎn)端
第三十四章基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs園區(qū)類(lèi)案例討論
第三十五章基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)案例討論
第三十六章基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs高速公路類(lèi)案例討論
第三十七章基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs環(huán)保類(lèi)案例討論

第四部分：基建財(cái)務(wù)分析決策與建?！訮PP項(xiàng)目為例
第八篇財(cái)務(wù)分析基本問(wèn)題討論
第三十八章PPP模式項(xiàng)目評(píng)估與評(píng)價(jià)
第三十九章基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與財(cái)務(wù)模型
第四十章PPP項(xiàng)目現(xiàn)金流分析
第九篇PPP模式邊界條件的設(shè)定
第四十一章PPP模式資產(chǎn)邊界條件的設(shè)定
第四十二章PPP模式期日與期間邊界條件的設(shè)定
第四十三章PPP模式的付費(fèi)類(lèi)型
第四十四章項(xiàng)目付費(fèi)數(shù)額公式與付費(fèi)控制
第四十五章貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)對(duì)于項(xiàng)目付費(fèi)數(shù)額的影響
第四十六章成本回報(bào)控制與縱向付費(fèi)控制(一)
第四十七章成本回報(bào)控制與縱向付費(fèi)控制(二)
第四十八章計(jì)價(jià)控制與縱向付費(fèi)控制
第四十九章總價(jià)付費(fèi)系列付費(fèi)控制案例討論
第五十章單價(jià)+總價(jià)付費(fèi)、單價(jià)付費(fèi)類(lèi)型付費(fèi)控制案例討論
第五十一章如何設(shè)定PPP項(xiàng)目財(cái)務(wù)邊界
第十篇PPP模式財(cái)務(wù)分析總表篇
第五十二章競(jìng)價(jià)參數(shù)的選定與財(cái)務(wù)分析的任務(wù)
第五十三章從各方立場(chǎng)判讀財(cái)務(wù)獲利能力
第五十四章F市某PPP項(xiàng)目總表1、總表2的編制
第十一篇PPP模式財(cái)務(wù)分析輔助報(bào)表
第五十五章建設(shè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表
第五十六章運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表
第五十七章融資基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表
第五十八章付費(fèi)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表
第五十九章增值稅、稅金及附加表
第十二篇PPP模式財(cái)務(wù)分析主要報(bào)表
第六十章利潤(rùn)表
第六十一章財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表
第六十二章資產(chǎn)負(fù)債表
第六十三章投資現(xiàn)金流量表
第六十四章成本分析表
第六十五章物有所值評(píng)價(jià)表
第六十六章財(cái)政承受能力論證表
第十三篇PPP模式財(cái)務(wù)分析其他問(wèn)題
第六十七章項(xiàng)目公司投資所形成資產(chǎn)的性質(zhì)
第六十八章敏感性分析與PPP合同終止索賠計(jì)算
第六十九章公益版F市PPP合同參考文本使用說(shuō)明

附錄附錄一：F市《合作協(xié)議》
附錄二：F市《PPP項(xiàng)目合同》
附錄三：財(cái)務(wù)報(bào)表與報(bào)表項(xiàng)目關(guān)系表
附錄四：“2+6+6”財(cái)務(wù)模型各類(lèi)財(cái)務(wù)報(bào)表匯整