建設工程施工合同糾紛要點解讀與類案檢索

目　錄
第一章　合同效力
　　一、無效施工合同的類型
　　二、無效施工合同的法律后果
　　三、無效合同賠償損失的構成要件
　　四、合同無效對合同其他條款的影響
　　五、中標通知書的效力
第二章　實際施工人（轉(zhuǎn)包、違法分包）
　　一、文義解釋實際施工人制度
　　二、發(fā)包人欠付責任的界定
　　三、層層轉(zhuǎn)包、分包情形下的實際施工人制度
　　四、實際施工人制度的限制與重構
第三章　實際施工人（掛靠）
　　一、掛靠人向發(fā)包人主張權利的請求權基礎
　　二、掛靠人執(zhí)行異議之訴
　　三、被掛靠人權利與責任范圍問題
　　四、掛靠人對外商事行為的約束力問題
　　五、被掛靠人對掛靠人追償問題
　　六、公司印章的法律效力
第四章　黑白合同
　　一、法律強制性規(guī)定與自愿原則的沖突與選擇
　　第一類：明招暗定型
　　第二類：實質(zhì)性變更型
　　二、招投標制度改革對黑白合同糾紛的影響
　　第三類：無中標合同型
　　第四類：非必須招標型
第五章　結算協(xié)議
　　一、結算協(xié)議的法律約束力
　　二、結算協(xié)議的成立與生效
　　三、結算協(xié)議與索賠
第六章　以其他方式確定工程價款
　　一、訴前一方自行委托造價鑒定
　　二、固定總價合同，固定總價范圍內(nèi)施工任務完成
　　三、固定單價合同，工程量確定
　　四、逾期答復構成有效結算
　　五、合同約定以審計結論作為結算依據(jù)
第七章　工程造價鑒定
　　一、工程類司法鑒定的分類與特征
　　二、一審階段造價鑒定啟動
　　三、二審階段造價鑒定啟動
　　四、鑒定機構資格
　　五、委托內(nèi)容與期限
　　六、鑒定思路
　　七、鑒定材料的提交與質(zhì)證
　　八、工程量爭議
　　九、鑒定階段對鑒定意見的質(zhì)證
　　十、庭審階段對鑒定意見的質(zhì)證
第八章　利息與墊資利息
　　一、利息支付條件
　　二、利息起算時間
　　三、利息標準與調(diào)整
　　四、墊資和墊資利息
第九章　建設工程價款優(yōu)先受償權
　　一、權利主體之一：與發(fā)包人訂立施工合同的承包人
　　二、權利主體之二：與發(fā)包人訂立分包合同的承包人
　　三、工程質(zhì)量大于工程效力
　　四、受償范圍
　　五、行使期限
　　六、不宜折價、拍賣的建設工程
　　七、放棄或限制優(yōu)先受償權
　　八、與商品房買受人權利的沖突問題
　　九、與抵押權人權利的沖突問題（審判階段）
　　十、與抵押權人權利的沖突問題（執(zhí)行階段）
　　十一、本章小結
第十章　工程質(zhì)量
　　一、現(xiàn)行工程質(zhì)量法律法規(guī)解讀
　　二、質(zhì)量合格是支付工程款的前提
　　三、發(fā)包人擅自使用后的質(zhì)量問題
　　四、發(fā)包人的主張屬于抗辯還是屬于反訴
　　五、工程質(zhì)量司法鑒定問題
　　六、質(zhì)量保修期、保修責任、缺陷責任期、質(zhì)量保證金的關系
第十一章　工期
　　一、開工日期
　　二、竣工日期
　　三、工期順延及賠償責任
　　四、工期鑒定
第十二章　合同解除
　　一、施工合同解除條件
　　二、施工合同解除程序
　　三、合同解除的法律后果
　　四、通過先行判決制度解決撤場問題
第十三章　管轄權爭議
　　一、適用專屬管轄的范圍
　　二、債權轉(zhuǎn)讓（債務負擔）是否適用不動產(chǎn)專屬管轄
　　三、簽訂結算協(xié)議后是否適用不動產(chǎn)專屬管轄
　　四、實際施工人越過仲裁條款直接起訴發(fā)包人問題
　　五、掛靠人越過仲裁條款直接起訴發(fā)包人問題
　　六、代位權糾紛訴訟的管轄問題
　　七、專門法院管轄問題
　　八、級別管轄問題
附錄部分
　　附錄一：《中華人民共和國民法典》（節(jié)錄）
　　附錄二：最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）
　　附錄三：建筑領域常用法律法規(guī)及規(guī)范性文件目錄索引
　　附錄四：建設工程施工合同糾紛司法解釋/審判指導意見目錄索引