工程總承包企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)與防范指南

序
章 招投標(biāo)階段法律風(fēng)險(xiǎn)與防范
一 招投標(biāo)前的法律風(fēng)險(xiǎn)與防范
（一）沒(méi)有調(diào)查就沒(méi)有發(fā)言權(quán)——對(duì)合作方資信調(diào)查研判不足
（二）明修棧道，暗度陳倉(cāng)——非正常資金“走賬”
（三）沒(méi)有金剛鉆，別攬瓷器活——投標(biāo)主體資質(zhì)不符合招標(biāo)要求
（四）拿不到桌面上的契約——標(biāo)前協(xié)議違規(guī)
（五）模式?jīng)Q定成敗——聯(lián)合體投標(biāo)不合規(guī)
（六）兵出無(wú)名，事故不成——項(xiàng)目缺乏前期合法合規(guī)手續(xù)
（七）越俎代庖，腹背受敵——墊資施工
（八）保不住，擔(dān)不起——違規(guī)提供擔(dān)保
（九）配合融資，陷阱重重——違規(guī)配合建設(shè)單位融資租賃
（十）身份不同，使命不同——總承包單位主體身份限制
二 招投標(biāo)過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)與防范
（一）招標(biāo)前置不可無(wú)——應(yīng)招標(biāo)而未招標(biāo)
（二）程序錯(cuò)，滿盤(pán)皆錯(cuò)——違反招投標(biāo)程序規(guī)定
（三）“低中標(biāo)、勤簽證、精索賠”的套路行不通了——投標(biāo)時(shí)草率報(bào)價(jià)
（四）聰明反被聰明誤——變更中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容
第二章 合同簽訂階段的法律風(fēng)險(xiǎn)與防范
一 合同主體法律風(fēng)險(xiǎn)與防范
（一）“豬隊(duì)友”，坑你沒(méi)商量——合作方資信、能力不足
（二）名不正，則言不順——與無(wú)權(quán)代理人簽訂合同
（三）擦亮你的慧眼——與無(wú)簽約資格的主體簽訂合同
（四）權(quán)力雖好，可不要濫用——公司對(duì)外授權(quán)不規(guī)范
二 合同條款中的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
（一）做熟不做生——總包方工作范圍約定不合理
（二）“不平等條約”——合同風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)顯失公平
（三）工期可順不可違——合同工期問(wèn)題
（四）糊涂?jī)r(jià)、糊涂干——合同價(jià)格約定問(wèn)題
（五）十賭九輸——對(duì)賭條款風(fēng)險(xiǎn)大
（六）約定不清晰，回款不容易——合同支付條款問(wèn)題
（七）保函不擔(dān)保——保函使用不當(dāng)
（八）一個(gè)由變更引發(fā)的“血案”——合同變更不合理導(dǎo)致總包權(quán)益喪失
（九）親兄弟，明算賬——結(jié)算問(wèn)題
（十）訂單誠(chéng)可貴，“知識(shí)”價(jià)更高——知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款問(wèn)題
（十一）承包人的不可承受之重——總包方違約責(zé)任問(wèn)題
（十二）責(zé)任過(guò)輕易引發(fā)道德風(fēng)險(xiǎn)——發(fā)包方違約責(zé)任不明確或不對(duì)等
（十三）天有不測(cè)風(fēng)云——不可抗力條款問(wèn)題
（十四）解約不易，謹(jǐn)防套路——合同解除條款問(wèn)題
（十五）管轄利益應(yīng)重視——爭(zhēng)議解決條款問(wèn)題
（十六）讓我找到你——送達(dá)條款問(wèn)題
第三章 履約階段的法律風(fēng)險(xiǎn)與防范
一 分包管理的法律風(fēng)險(xiǎn)與防范
（一）發(fā)包錯(cuò)，步步錯(cuò)——違法發(fā)包
（二）工程建設(shè)不是“擊鼓傳花”——轉(zhuǎn)包
（三）工程可以分包，分不了的是責(zé)任——違法分包
（四）掛羊頭賣(mài)狗肉——掛靠
（五）不要讓“甲指”成為“圣旨”——發(fā)包方指定分包、采購(gòu)
二 施工管理的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
（一）要敢于對(duì)甲方說(shuō)“不”——對(duì)發(fā)包方違約行為處置不當(dāng)
（二）甩手掌柜當(dāng)不得，掩耳盜鈴人自欺——以包代管
（三）提前起跑，吃力怎討好——總包方違規(guī)提前進(jìn)場(chǎng)施工
（四）錯(cuò)誤緊急制動(dòng)，可能要翻車(chē)——總包方不當(dāng)行使停工權(quán)
（五）訂單來(lái)之不易，且履行且珍惜——總包方不當(dāng)行使合同解除權(quán)
（六）再苦不能苦農(nóng)民工——農(nóng)民工工資發(fā)放不規(guī)范
（七）越級(jí)結(jié)算，寅吃卯糧——超結(jié)超付
（八）自己的權(quán)利自己爭(zhēng)——工程變更、簽證及索賠管理問(wèn)題
（九）請(qǐng)站好后一班崗——驗(yàn)收、結(jié)算及移交不規(guī)范
（十）甄選保險(xiǎn)，遠(yuǎn)離風(fēng)險(xiǎn)——工程保險(xiǎn)問(wèn)題
第四章 其他法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
一 工程資料過(guò)程文件管理不規(guī)范
（一）你的每一句話都將成為“呈堂證供”——會(huì)議紀(jì)要不規(guī)范
（二）打官司就是打證據(jù)——履約過(guò)程資料不完整、檔案管理不規(guī)范
（三）事事留痕——文件送達(dá)不規(guī)范
二 時(shí)過(guò)境遷，喪失勝訴權(quán)——未及時(shí)主張權(quán)利，超過(guò)訴訟時(shí)效
三 放虎歸山，貽害無(wú)窮——喪失對(duì)分子公司、分支機(jī)構(gòu)控制權(quán)
四 錙銖必較，顆粒歸倉(cāng)——國(guó)有資產(chǎn)交易不規(guī)范
五 注銷(xiāo)和設(shè)立同等重要——未依法清算和注銷(xiāo)公司
六 珍愛(ài)生命，遠(yuǎn)離危險(xiǎn)——工傷事故
七 一個(gè)處罰，一個(gè)污點(diǎn)——行政處罰
八 刑事責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)
（一）賄賂類(lèi)犯罪
（二）手莫伸，伸手必被抓——貪污罪
（三）“只是用用而已”也犯罪——挪用公款罪
（四）人不欺我，我不欺人——詐騙罪/合同詐騙罪
（五）瀆職類(lèi)犯罪
（六）安全責(zé)任事故類(lèi)犯罪
（七）拒絕沆瀣一氣——串通投標(biāo)罪
（八）保密無(wú)小事，言行莫大意——侵犯商業(yè)秘密罪
（九）“蘿卜章”不可為——偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體印章罪
（十）堅(jiān)決守住18億畝耕地紅線——非法占用農(nóng)地罪
（十一）禁止亂砍濫伐——濫伐林木罪