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內容簡介

　　“片區(qū)開發(fā)”又稱“城市建設綜合開發(fā)”，是城鎮(zhèn)化建設開發(fā)的主要模式之一。其實施的主要內容不僅涉及土地一級開發(fā)，還包括二級開發(fā)或配套建設及產業(yè)運營，具有投資高、周期長、主體多、產業(yè)導入嚴格的特點，涉及稅種多、稅務問題紛繁復雜，各地方稅務局對于稅收政策的解讀及執(zhí)法也存在差異。本書圍繞我國片區(qū)開發(fā)、產城融合涉及的稅收政策，結合實踐案例，從項目立項、談判要點、融資管理、土地一級整備、二級開發(fā)及運營、測算要點等多個維度入手，對項目全周期、全流程的涉稅管理要點進行詳細分析，為各類片區(qū)開發(fā)項目的實施提供有效的指導與借鑒。

作者簡介

　　徐國兵，1975年7月生，江西省九江市人，高級會計師。1998年7月參加工作，現任職于中國鐵建昆侖投資集團有限公司，擔任集團公司財務融資部總經理，兼任中鐵建重慶投資集團有限公司副總經理、總會計師職務。從業(yè)20余年，在融資創(chuàng)新、資金管控、稅務管理、企業(yè)KPI體系設立、風險防控等方面有著經驗豐富。先后榮獲企業(yè)財務先進個人、生產經營先進個人、“六好”共產黨員標兵、“優(yōu)秀黨務工作者”等榮譽稱號，是成都市五一勞動獎章獲得者。

圖書目錄

基礎篇

章導論
節(jié)城市綜合開發(fā)概述
一、城市綜合開發(fā)基本概念.
二、我國目前城市綜合開發(fā)項目概況及特點
三、城市綜合開發(fā)政策導向
第二節(jié)PPP開發(fā)模式與城市綜合開發(fā)PPP項目稅務管理
一、PPP的定義及基本特征
二、PPP的理念
三、PPP的優(yōu)勢
四、PPP參與各方
五、PPP操作方式
六、城市綜合開發(fā) PPP 項目稅務管理必要性

管理篇

第二章項目公司設立
節(jié) 注冊資本金
一、基本概況
二、涉稅分析
三、管理建議
第二節(jié) 土地出資
一、涉稅分析
二、管理建議
第三節(jié)利潤分配
一、基本概況
二、分配方案
第三章合同簽訂與談判
節(jié)合同簽訂要點
一、合同簽訂原則
二、與政府談判要點
三、與稅務機關談判要點
第二節(jié)其他合同簽要點
一、股東協(xié)議
二、總承包協(xié)議
第四章融資模式
節(jié) 股東借款
一、基本概況
二、涉稅分析
三、管理建議
第二節(jié) 外部借款
一、基本概況
二、涉稅分析
第三節(jié)資管產品融資
一、基本概況
二、涉稅分析
三、管理建議
第四節(jié)資產證券化
一、基本概況
二、涉稅分析
三、管理建議
第五章項目基本情況分析
節(jié) 回報機制
一、政府付費
……
二級開發(fā)篇
附錄：法規(guī)與政策