民法典物權法律常識小全書：案例自測實用版

第一章物權的設立與變更

房屋所有權轉讓一定要辦理登記嗎？

支付了部分房款，賣方又反悔了怎么辦？

加油站能否建在居民小區(qū)附近？

買來的車輛，開回家就屬于你嗎？

遭遇開發(fā)商“一房二賣”怎么辦？

購買期房如何防止開發(fā)商“一房二賣”？

沒拿到不動產權證的房屋可以轉讓嗎？

已經賣出但沒有交付的物品又被賣給第三人應該怎么辦？

房屋登記錯誤怎么辦？

因登記機關錯誤造成的損失，登記機關應負責賠償嗎？

合同中的房屋面積與土地登記簿記載的不一致以哪個為準？

房屋越大，辦理登記所需的費用就越高嗎？

經過預告登記的房屋，賣方還可以把它抵押嗎？

抵押的房屋被他人損壞，誰有權提出賠償？

繼承的房屋未進行產權登記就轉讓的行為有效嗎？

第二章所有權

征收不動產有哪些補償？

征收基本農田需要哪個部門批準？

農用地上可以建房嗎？

發(fā)包給農民的土地可以隨意調整嗎？

嫁到外村的婦女的責任田被征收，能獲得補償嗎？

無處分權人以明顯不合理的價格轉讓財產，受讓人是否適用善意取得？

誤買了別人走失的狗，失主可以索還嗎？

在所有權保留的買賣中，買方收貨后不支付余款，賣方該如何維權？

收養(yǎng)的豬被人追回，所生的小豬歸誰？

拾到遺失物交還失主，可以索取報酬嗎？

撿到錢包無人認領可以歸自己所有嗎？

遺失物被損毀，由誰承擔責任？

地下挖出來的錢幣應歸誰？

第三章業(yè)主權益

簽訂物業(yè)合同后，業(yè)主有權要求物業(yè)公司按合同辦事嗎？

業(yè)主有權就物業(yè)管理提出意見嗎？

每一位業(yè)主都可以參加業(yè)主大會嗎？

房子從未住過還要交納物業(yè)費嗎？

開發(fā)商有權自行出售小區(qū)的停車位嗎？

拆遷房變商用門市，原房屋所有人可以請求補償嗎？

業(yè)主有權要求更換物業(yè)公司嗎？

房屋出售后，還能無償使用原小區(qū)的免費停車位嗎？

把小區(qū)的綠地改建為停車位，應該由誰決定？

業(yè)主不服業(yè)主大會的決議，可以不予執(zhí)行嗎？

對于小區(qū)內商業(yè)廣告的收益，相關業(yè)主可以主張權利嗎？

業(yè)主可以圈占共用區(qū)域嗎？

暖氣跑水導致電梯停運，責任由誰承擔？

業(yè)主家中被盜，物業(yè)公司要承擔責任嗎？

什么是專項維修資金？它的用處是什么？

第四章相鄰與共有

鄰家房檐滴水引起自家房屋損壞怎么辦？

自家屋里的墻可以隨便拆嗎？

因他人裝修受到侵害的，利害關系人有權要求停止侵害嗎？

由于鄰居挖地窖導致自家房屋損壞怎么辦？

為裝修而搬運建材，鄰居不讓通行怎么辦？

采光權被侵犯該怎么辦？

小區(qū)內搬進加工作坊，居民不堪忍受噪聲怎么辦？

共有的物品損壞，維修費應由誰來承擔？

一人使用共有物致人傷亡，其他共有人負責賠償嗎？

第五章用益物權

耕地、林地、草地的承包期限是多長？

私下簽訂的土地承包經營權轉讓合同有效嗎？

承包期內，發(fā)包人可以調整承包地嗎？

土地承包經營權可以抵押嗎？

承包經營的土地可以互換嗎？

土地承包經營權可以繼承嗎？

發(fā)包方有權隨時收回土地嗎？

住宅建設用地使用權70 年到期后，房屋所有人就不再享有所有權了嗎？

宅基地使用權可以單獨轉讓嗎？

城里人可以在農村取得宅基地使用權嗎？

地役權可以無限制使用嗎？

地役權人違約，供役地權利人可以隨時解除地役權合同嗎？

設立居住權只簽訂居住權合同就可以嗎？

第六章抵押

有擔保的債權可以優(yōu)先受償嗎？

擔保人能否作反擔保？

主合同無效，擔保合同是否有效？

在不知情的情況下為賭債所做的擔保有效嗎？

擔保物被火燒毀，擔保權人可以就保險金優(yōu)先受償嗎？

未經擔保人同意債務被轉讓，擔保人還要負擔保責任嗎？

土地使用權被抵押，該土地上建的房屋怎么辦？

沒登記的抵押合同就不產生效力嗎？

出租后的房屋抵押，抵押權人能要求承租者搬遷嗎？

抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產嗎？

到期未還清債務，銀行可以強行取走抵押物進行處理嗎？

同一財產被多次抵押怎么辦？

抵押的門面房產生的租金應由誰收取？

抵押人減少抵押物價值，債權人能否要求債務人提前償還債務？

債權人放棄債務人的抵押，其他抵押人可以免除擔保責任嗎？

抵押權到期不行使會作廢嗎？

催收債務也有時間限制嗎？

債權人有權在微信朋友圈公開債務人的房本嗎？

第七章質權

什么是質權？質權自何時起成立？

質權人可以使用質押物嗎？

作為質押物的電腦被他人拿走，誰有權要回？

私自轉質，造成質押財產損壞怎么辦？

沒有及時實現質權導致質押物貶值，損失由誰承擔？

質押的定期存折已到期，可以要求先取款償還未到期的債嗎？

存款單怎樣出質？

股權可以出質嗎？

知識產權能否設定質押？

同一動產既被抵押又被質押，哪一個優(yōu)先受償？

第八章留置與占有

貨運到后托運人不交運費怎么辦？

債務沒到履行期，可以留置債務人的物品嗎？

留置的動產價值可以大于債權嗎？

租房人在租房過程中致使房門受損，有賠償責任嗎？

出租的汽車損毀由誰承擔賠償責任？