民法典實施精要 2022年合同編（中）

目　　錄 \n
合　同　編 \n
第一章　概述 \n
第二章　合同的訂立 \n
　專題一　預約合同問題 \n
　　一、預約與本約 \n
　　二、實務中的問題 \n
　專題二　格式條款問題 \n
　　一、格式條款及民法典修改內容 \n
　　二、實務中的問題 \n
　專題三　懸賞廣告問題 \n
　　一、懸賞廣告的內涵及要件 \n
　　二、懸賞廣告的構成及效力 \n
　　三、懸賞廣告實務中的問題 \n
第三章　合同的效力 \n
　專題一　經(jīng)批準生效的合同問題 \n
　　一、經(jīng)批準生效合同裁判問題及《民法典》修改影響 \n
　　二、實務中的有關問題 \n
　專題二　無權處分的刪除與適用問題 \n
　　一、《合同法》第51條之刪除——無權處分爭議與立法選擇 \n
　　二、民法典時代無權處分規(guī)則的模式選擇 \n
　　三、無權處分的規(guī)范體系 \n
　　四、《民法典》第597條的準用 \n
　　五、無權處分的取回權與占有返還請求權 \n
第四章　合同的履行 \n
　專題一　選擇之債問題 \n
　　一、選擇之債的內涵與條件 \n
　　二、債務標的選擇權 \n
　專題二　按份之債問題 \n
　　一、按份之債修改的內容及影響 \n
　　二、按份之債的要件和效力 \n
　　三、按份之債在實務中的問題 \n
　專題三　連帶之債問題 \n
　　一、連帶之債的內涵及構成 \n
　　二、連帶之債的效力 \n
　　三、連帶之債實務中的問題 \n
　專題四　第三人利益合同問題 \n
　　一、第三人利益合同的內涵、特征和法律關系 \n
　　二、第三人利益合同的權利義務 \n
　　三、第三人利益合同與相關制度比較 \n
　專題五　情勢變更問題 \n
　　一、情勢變更原則的含義 \n
　　二、情勢變更原則適用的條件 \n
　　三、情勢變更的效力 \n
第五章　合同的保全 \n
　專題一　代位權制度的修改與適用 \n
　　一、代位權的功能及行使要件 \n
　　二、《民法典》第535條的影響 \n
　　三、保存?zhèn)鶛啻粰?\n
　　四、代位權行使的法律效果 \n
　專題二　債權人撤銷權的修改與適用 \n
　　一、民法典對撤銷權制度的主要修改 \n
　　二、撤銷權的基本類型和構成要件 \n
　　三、撤銷權行使的效果 \n
第六章　合同權利義務終止 \n
　專題一　合同解除問題 \n
　　一、合同解除的內涵、功能和權利規(guī)范 \n
　　二、合同解除的理論基礎及后果 \n
　　三、合同解除權的行使 \n
　專題二　抵銷問題 \n
　　一、抵銷的內涵與構成 \n
　　二、法定抵銷的行使及效力 \n
第七章　違約責任 \n
　專題一　債權人遲延問題 \n
　　一、債權人遲延內涵、性質及要件 \n
　　二、債權人遲延的效力 \n
第八章　買賣合同 \n
　專題一　試用買賣問題 \n
　　一、試用買賣的含義和特點 \n
　　二、試用期間的確定 \n
　　三、同意購買的推定 \n
　　四、買賣合同中試用排除 \n
　　五、相關案例評析 \n
　專題二　買賣標的物回收問題 \n
　專題三　所有權保留問題 \n
　　一、所有權保留的適用范圍 \n
　　二、出賣人取回權 \n
　　三、相關案例評析 \n
　專題四　買賣標的物的風險負擔問題 \n
　　一、風險負擔的具體適用 \n
　　二、相關案例評析 \n
　專題五　出賣人的瑕疵擔保責任問題 \n
　　一、瑕疵擔保的含義及類型 \n
　　二、買受人的檢驗義務 \n
　　三、法律效果 \n
　　四、相關案例評析 \n
第九章　供用電、水、氣、熱力合同 \n
　專題一　供用合同的特征 \n
　專題二　供用合同的主要內容 \n
　專題三　強制締約義務的設立 \n
　專題四　關于供用合同的中止履行和解除權利 \n
第十章　贈與合同 \n
　專題一　贈與合同的撤銷制度 \n
　專題二　贈與合同的任意撤銷 \n
　專題三　贈與合同的法定撤銷 \n
　專題四　贈與合同的法定解除 \n
第十一章　借款合同 \n
　專題一　民間借貸法律關系的認定 \n
　　一、民間借貸的定位 \n
　　二、基礎法律關系的界定 \n
　　三、民間借貸法律關系的厘清 \n
　　四、基礎法律關系存在爭議的程序處理 \n
　專題二　自然人之間借款法律關系的成立 \n
　　一、關于自然人之間借款合同的成立和生效 \n
　　二、關于自然人之間借貸法律關系的成立要件 \n
　　三、關于貸款提供的事實認定 \n
　專題三　民間借貸合同的效力 \n
　　一、民間借貸合同效力的職權審查 \n
　　二、民間借貸合同無效的主要情形 \n
　　三、關于對民間借貸與犯罪行為的區(qū)分 \n
　　四、虛假訴訟的甄別與防范 \n
　專題四　借款合同的利息 \n
　　一、借款合同類型對利息的影響 \n
　　二、關于對高利放貸的限制 \n
　　三、約定不明的利息支付 \n
　　四、未依約還款的利息認定 \n
第十二章　保證合同 \n
　專題一　一般保證的認定問題 \n
　　一、與連帶保證責任的區(qū)分 \n
　　二、一般保證的認定 \n
　專題二　保證責任的承擔問題 \n
　　一、保證責任的范圍 \n
　　二、保證人的抗辯權 \n
　　三、保證責任的免除 \n
　專題三　保證期間 \n
　　一、保證期間規(guī)定的變化 \n
　　二、保證期間的確定 \n
　　三、保證期間與保證債務訴訟時效的關系 \n
　專題四　“借新還舊”保證的效力 \n
　　一、“借新還舊”的性質 \n
　　二、“借新還舊”保證責任的認定 \n
第十三章　租賃合同 \n
　專題一　租賃合同登記備案問題 \n
　　一、租賃合同登記備案的具體情形 \n
　　二、租賃合同登記備案與合同效力的關系 \n
　　三、租賃合同登記備案與物權法上登記的關系 \n
　專題二　租賃合同書面形式問題 \n
　　一、租賃合同的形式 \n
　　　二、租賃期限6個月以上，未簽訂書面合同，雙方的租賃合同法律關系的處理 \n
　　三、不定期租賃的任意解除問題 \n
　專題三　租賃物維修責任 \n
　　一、出租人的維修義務 \n
　　二、承租人過錯是否影響出租人維修義務的承擔 \n
　　三、第三人過錯是否影響出租人維修義務的承擔 \n
　專題四　租賃物的改善和增設他物的問題 \n
　　一、承租人改善或增設他物須經(jīng)出租人同意 \n
　　二、承租人擅自改善或增設他物的法律后果 \n
　　三、經(jīng)出租人同意進行改善或增設他物的法律后果 \n
　專題五　轉租問題 \n
　　一、轉租合同效力問題 \n
　　二、承租人對租賃物轉租的實務處理 \n
　　三、承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉租，其向次承租人收取的租金，是否構成不當?shù)美?\n
　　四、轉租期限超過承租人剩余租賃期限問題 \n
　　五、出租人對轉租合同的默示同意 \n
　專題六　次承租人的代位清償權問題 \n
　　一、立法背景 \n
　　二、代位清償權的行使條件 \n
　專題七　承租人的法定解除權 \n
　　一、第724條項下承租人行使合同解除權的必要前提 \n
　　二、如何理解“司法機關或者行政機關依法查封” \n
　　三、權屬有爭議時租賃合同效力 \n
　　四、租賃物違反法律、行政法規(guī)關于使用條件強制性規(guī)定的具體情形 \n
　　五、未經(jīng)竣工驗收或消防驗收的房屋租賃合同的效力 \n
　專題八　“買賣不破租賃”問題 \n
　　一、“買賣不破租賃”的正當性基礎 \n
　　二、如何理解“不影響租賃合同的效力” \n
　　三、“買賣不破租賃”必須以承租人占有租賃物為要件 \n
　　四、“買賣不破租賃”是否適用動產(chǎn)租賃 \n
　　五、“買賣不破租賃”的例外情形 \n
　專題九　房屋承租人的優(yōu)先購買權 \n
　　一、共有人的優(yōu)先購買權與承租人優(yōu)先購買權的沖突 \n
　　二、出租人將房屋出賣給近親屬的情形 \n
　　三、出租人履行通知義務后,承租人在15日內未明確表示購買的法律后果 \n
　　四、關于同等條件的認定 \n
　　五、承租人優(yōu)先購買權在拍賣程序中的行使 \n
　　六、承租人的優(yōu)先購買權的侵害責任 \n
　專題十　不定期租賃的解除問題 \n
　　一、不定期租賃合同的認定 \n
　　二、不定期租賃合同的任意解除權 \n
　　三、不定期租賃任意解除權的賠償 \n
　專題十一　房屋承租人死亡后共同使用人的租賃權 \n
　　一、共同居住人的繼續(xù)承租權性質之辯 \n
　　二、條文理解 \n
　專題十二　承租人的房屋優(yōu)先承租權問題 \n
　　一、優(yōu)先承租權適用于房屋租賃 \n
　　二、房屋優(yōu)先承租權行使條件 \n
　　三、侵害房屋優(yōu)先承租權的救濟途徑 \n
第十四章　融資租賃合同 \n
　專題一　融資租賃合同章的修改情況 \n
　專題二　融資租賃合同的定義是否有必要增加售后回租內容 \n
　專題三　關于出租人對其租賃物享有所有權的公示問題 \n
第十五章　保理合同 \n
　專題一　何為保理合同以及規(guī)定保理合同作為典型合同的必要性 \n
　專題二　應收賬款債權人與債務人虛構應收賬款的處理規(guī)則 \n
　專題三　保理人的通知權利和義務 \n
　專題四　基礎交易合同的變更或者終止對保理人的影響 \n
　專題五　有追索權保理和無追索權保理 \n
　　一、有追索權保理 \n
　　二、無追索權保理 \n
　專題六　多重保理的處理規(guī)則 \n
　專題七　債權轉讓規(guī)則對保理合同的補充適用 \n
第十六章　承攬合同 \n
　專題一　承攬合同的概念與特征 \n
　　一、承攬合同的法律特征 \n
　　二、承攬合同的種類 \n
　　三、承攬合同的認定是否以“交付工作成果”為要件 \n
　　四、承攬關系與雇傭關系的區(qū)分 \n
　專題二　承攬人的留置權、拒絕交付權 \n
　專題三　承攬人的瑕疵擔保責任 \n
　　一、承攬人承擔違約責任的條件 \n
　　二、承攬人未在規(guī)定期限內完工，定作人能否因其違約解除合同 \n
　　三、承攬人瑕疵擔保責任的承擔有無順位要求 \n
　專題四　定作人的任意解除權 \n
第十七章　建設工程合同 \n
　專題一　建設工程施工合同的訂立問題 \n
　　一、建設工程合同應當采用書面形式 \n
　　二、中標通知到達中標人時建設工程施工合同成立 \n
　專題二　建設工程招標投標行為的效力問題 \n
　　一、準確把握必須招標工程項目的范圍 \n
　　二、準確把握中標無效的具體情形 \n
　專題三　發(fā)包、轉包、分包行為的效力問題 \n
　　一、準確理解建設工程發(fā)包承包行為的類型和效力 \n
　　二、正確把握違法發(fā)包行為的范圍 \n
　　三、正確區(qū)分違法分包和合法分包行為 \n
　　四、正確把握非法轉包行為的范圍 \n
　專題四　建設工程施工合同無效的后果 \n
　　一、建設工程施工合同無效的法律后果 \n
　　二、建設工程折價補償?shù)姆绞?\n
　　三、建設工程折價補償應當參照的合同文本 \n
　　四、建設工程價款的支付應當以建設工程質量合格為前提 \n
　專題五　建設工程施工合同的內容 \n
　　一、建設工程施工合同應當具備的主要條款 \n
　　二、注意保修條款與質量保證金條款的區(qū)別 \n
　專題六　工期順延及相應責任問題 \n
　　一、準確把握發(fā)包人對隱蔽工程的檢查義務 \n
　　二、正確認定發(fā)包人怠于檢查隱蔽工程導致的工期順延 \n
　　三、正確認定發(fā)包人違約導致的工期順延 \n
　　四、正確認定發(fā)包人對停工、窩工等損失的賠償責任 \n
　專題七　建設工程竣工驗收問題 \n
　　一、建設工程竣工驗收制度 \n
　　二、建設工程竣工驗收條件 \n
　　三、發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程后質量責任的承擔 \n
　專題八　勘察人、設計人的違約責任問題 \n
　專題九　施工人質量責任問題 \n
　　一、建設工程質量的責任主體的確定 \n
　　二、施工人承擔建設工程質量責任的方式 \n
　專題十　建設工程施工合同違約賠償責任 \n
　　一、承包人加害給付賠償責任 \n
　　二、發(fā)包人違約賠償責任 \n
　專題十一　建設工程施工合同的解除問題 \n
　　一、建設工程施工合同解除權 \n
　　二、建設工程施工合同解除的法律后果 \n
　專題十二　建設工程價款優(yōu)先受償權問題 \n
　　一、建設工程價款優(yōu)先受償權的性質 \n
　　二、承包人行使建設工程價款優(yōu)先受償權的條件 \n
　　三、建設工程價款優(yōu)先受償權的權利主體 \n
　　四、建設工程價款優(yōu)先受償權的優(yōu)先效力 \n
　　五、建設工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶?\n
　　六、建設工程價款優(yōu)先受償權的行使期間 \n
　　七、建設工程價款優(yōu)先受償權的行使方式 \n
　　八、承包人承諾放棄建設工程價款優(yōu)先受償權行為的效力 \n
第十八章　運輸合同 \n
　專題一　關于乘客是否需持票按座位號乘車以及實名制旅客車票的掛失補辦問題 \n
　專題二　明確旅客隨身攜帶行李的品類限制問題 \n
　專題三　明確旅客禁止攜帶違禁物品或危險物品的規(guī)定 \n
　專題四　明確承運人的安全運輸義務和乘客的協(xié)助配合義務 \n
　專題五　明確承運人遲延等非正常運輸時的告知和賠償義務 \n
　專題六　從“自帶物品”到“隨身攜帶物品” \n
第十九章　技術合同 \n
　專題一　技術合同的一般規(guī)定 \n
　　一、技術合同的含義 \n
　　二、訂立技術合同的目的 \n
　　三、技術合同的條款內容 \n
　　四、職務技術成果與非職務技術成果的財產(chǎn)權權屬 \n
　專題二　技術開發(fā)合同 \n
　　一、技術開發(fā)合同的定義、分類及合同形式 \n
　　二、委托開發(fā)合同的效力以及技術成果權益的歸屬 \n
　　三、合作開發(fā)合同的效力以及技術成果權益的歸屬 \n
　　四、技術開發(fā)合同風險負擔及通知義務 \n
　專題三　技術轉讓合同 \n
　　一、技術轉讓合同概述 \n
　　二、技術競爭和技術發(fā)展的限制 \n
　　三、讓與人的權利瑕疵、質量瑕疵擔保義務 \n
　　四、技術轉讓合同中讓與人、受讓人承擔違約責任的具體情形 \n
　　五、技術進出口合同 \n
　專題四　技術許可合同 \n
　　一、技術許可合同概述 \n
　　二、技術許可合同的限制 \n
　　三、技術許可合同中許可人、被許可人的義務 \n
　　四、技術許可合同中許可人承擔違約責任的具體情形 \n
　　五、技術許可合同中后續(xù)改進技術成果的分享問題 \n
　　六、專利實施許可合同無效的認定問題 \n
　專題五　技術咨詢合同 \n
　　一、技術咨詢合同概述 \n
　　二、技術咨詢合同委托人和受托人的義務 \n
　　三、委托人、受托人違反技術咨詢合同的違約責任 \n
　　四、技術咨詢合同決策風險責任的承擔 \n
　　五、技術咨詢合同和技術服務合同中新技術成果的歸屬 \n
　專題六　技術服務合同 \n
　　一、技術服務合同概述 \n
　　二、技術轉讓合同與技術服務合同的轉換問題 \n
　　三、技術服務合同委托人和受托人的主要義務 \n
　　四、技術服務合同的當事人違反合同約定應當承擔的違約責任 \n
第二十章　保管合同 \n
　專題一　保管合同的概念和特征 \n
　專題二　法定保管合同問題 \n
　專題三　保管合同標的物問題 \n
　　一、不動產(chǎn) \n
　　二、貨幣和各類物 \n
　　三、盜贓物 \n
　專題四　保管合同的損害賠償問題 \n
　　一、財產(chǎn)損害賠償 \n
　　二、精神損害賠償 \n
　　三、賠償?shù)脑V訟時效 \n
第二十一章　倉儲合同 \n
　專題一　倉單轉讓 \n
　　一、倉單的屬性 \n
　　二、倉單轉讓方式 \n
　　三、空單轉讓的糾紛處理 \n
　　四、質權設立時空單的對抗問題 \n
　專題二　保管人的違約責任問題 \n
　　一、倉儲人的保管義務 \n
　　二、倉儲營業(yè)人的善良管理人注意義務 \n
　　三、保管人承擔責任的歸責原則 \n
　　四、保管人的免責事由 \n
　　五、保管人承擔違約責任的證明責任 \n
　　六、保管人的減損義務 \n
第二十二章　委托合同 \n
　專題一　委托合同的立法變化 \n
　　一、重要制度內容的修改 \n
　　二、制度的完善 \n
　　三、表述和用語的修改和完善 \n
　專題二　委托合同的定義和特征 \n
　　一、委托合同的標的是勞務 \n
　　二、委托合同可以是有償或無償 \n
　　三、委托合同是諾成合同 \n
　　四、委托合同是不要式合同 \n
　專題三　轉委托問題 \n
　　一、可以轉委托的情形 \n
　　二、委托人、受托人、次受托人之間的法律關系 \n
　專題四　委托合同的任意解除權 \n
　　一、任意解除權的限制 \n
　　二、任意解除權行使的賠償范圍 \n
　專題五　破產(chǎn)程序中善意受托人利益的特別保護 \n
第二十三章　物業(yè)服務合同 \n
　專題一　物業(yè)服務概況 \n
　專題二　物業(yè)服務合同的訂立與主體 \n
　　一、物業(yè)服務合同的訂立 \n
　　二、物業(yè)服務合同的主體 \n
　　三、事實物業(yè)服務合同的效力 \n
　專題三　物業(yè)服務人的權利與義務 \n
　　一、物業(yè)服務人的管理義務 \n
　　二、物業(yè)服務人的“安全保障義務” \n
　　三、物業(yè)服務人的報告義務 \n
　　四、物業(yè)服務人的權利及其限制 \n
　專題四　物業(yè)服務合同的終止 \n
　　一、物業(yè)服務合同的解除與續(xù)訂 \n
　　二、物業(yè)服務合同終止后的交接 \n
第二十四章　中介合同 \n
　專題一　立法修改與完善 \n
　專題二　中介合同當事人的權利義務 \n
　　一、中介人的報告義務和媒介義務 \n
　　二、中介人的權利：報酬請求權 \n
　專題三　中介報酬支付的幾個特殊問題 \n
　　一、中介行為不得違反法律和違背公序良俗 \n
　　二、所中介之附條件合同的報酬請求權 \n
　　三、所中介之合同無效、被撤銷或者解除的報酬請求權 \n
　專題四　跳單問題 \n
　　一、《民法典》第965條適用的構成要件 \n
　　二、“應當向中介人支付報酬”的請求權性質 \n
　　三、跳單行為與最高人民法院1號指導案例的適用關系 \n
　專題五　參照適用委托合同的理解 \n
　　一、參照適用的基本問題 \n
　　二、審判實踐中“參照適用”的具體情形 \n
第二十五章　合伙合同 \n
　專題一　《民法典》對民事合伙的調整 \n
　　一、合伙合同的性質和特征 \n
　　二、合伙人的權利與義務 \n
　專題二　同時履行抗辯權在合伙合同中的適用限制 \n
　專題三　民事合伙的債務承擔 \n
　　一、合伙人的連帶責任 \n
　　二、合伙人的追償權 \n
第二十六章　無因管理 \n
　專題一　無因管理在《民法典》中的體例安排和變化概述 \n
　專題二　無因管理的概念及構成要件 \n
　　一、管理他人事務 \n
　　二、管理人沒有法定或約定的義務 \n
　　三、避免他人利益受損失 \n
　專題三　無因管理人費用支付請求權 \n
　　一、直接支出的必要費用 \n
　　二、實際損失的適當補償 \n
　　三、不屬于真正的無因管理的費用支付請求權 \n
　專題四　無因管理的管理人義務 \n
　　一、適當管理的義務 \n
　　二、通知義務 \n
　　三、繼續(xù)管理義務 \n
　　四、報告及交付義務 \n
第二十七章　不當?shù)美?\n
　專題一　作為準合同的不當?shù)美?\n
　專題二　不當?shù)美臉嫵梢c法律后果 \n
　　一、不當?shù)美臉嫵梢?\n
　　二、不當?shù)美姆珊蠊?\n
　　三、不當?shù)美颠€義務的排除 \n
　　四、不法原因給付的處理 \n
　　五、雙務合同不當?shù)美埱髾嗟奶幚?\n
　專題三　不當?shù)美颠€范圍的區(qū)別 \n
　　一、善意不當?shù)美说姆颠€范圍 \n
　　二、惡意不當?shù)美说姆颠€范圍 \n
　專題四　第三人的不當?shù)美颠€義務 \n
　　一、第三人的不當?shù)美颠€義務 \n
　　二、第三人返還義務是否以原得利人免除返還義務為前提