反向抵押借款合同制度研究：以借款人權益保護為中心

目　　錄
第一章　導論
　一、背景與意義
　?。ㄒ唬┭芯勘尘?
　?。ǘ┭芯恳饬x
　二、研究現(xiàn)狀
　?。ㄒ唬﹪庋芯楷F(xiàn)狀
　　（二）國內(nèi)研究現(xiàn)狀
　三、研究的范圍與方法
　?。ㄒ唬┭芯糠秶?
　?。ǘ┭芯糠椒?
　小結
第二章　反向抵押借款合同制度概述
　一、反向抵押借款合同與反向抵押借款合同制度
　?。ㄒ唬┖x界定
　?。ǘ┓聪虻盅航杩詈贤男再|
　?。ㄈ┓聪虻盅航杩詈贤奶卣?
　　（四）與其他住房抵押借款合同的比較
　二、反向抵押借款合同制度的起源與發(fā)展
　?。ㄒ唬┓聪虻盅航杩詈贤贫鹊钠鹪?
　?。ǘ┓聪虻盅航杩詈贤贫仍诿绹陌l(fā)展
　　（三）反向抵押借款合同制度在英國的發(fā)展
　?。ㄋ模┓聪虻盅航杩詈贤贫仍谛录悠碌陌l(fā)展
　?。ㄎ澹┓聪虻盅航杩詈贤贫仍谖覈_灣地區(qū)的發(fā)展
　三、反向抵押借款合同的結構、分類與比較優(yōu)勢
　　（一）反向抵押借款合同的結構
　?。ǘ┓聪虻盅航杩詈贤姆诸?
　　（三）反向抵押借款合同具有的比較優(yōu)勢
　四、反向抵押養(yǎng)老保險合同的性質、結構與特征
　?。ㄒ唬┓聪虻盅吼B(yǎng)老保險合同的性質
　　（二）幸福反向抵押養(yǎng)老保險合同的結構
　?。ㄈ┓聪虻盅吼B(yǎng)老保險合同的特征
　?。ㄋ模┓聪虻盅航杩詈贤c反向抵押養(yǎng)老保險合同的比較
　五、借款人權益保護的基礎理論
　?。ㄒ唬┭芯拷杩钊藱嘁姹Ｗo的意義
　　（二）研究借款人權益保護的角度
　?。ㄈ┙杩钊藱嘁姹Ｗo的基礎理論
　小結
第三章　借款合同中借款人權益保護
　一、借款人資格條件與金融消費者權利
　　（一）借款合同中借款人享有的權益范圍
　?。ǘ┙杩钊速Y格條件
　?。ㄈ┙杩钊酥闄嗟谋Ｗo
　?。ㄋ模┙杩钊说某坊貦嗯c合同解除權
　二、準借款人知情權保護
　?。ㄒ唬〩ECM借款合同的前置性強制咨詢程序
　　（二）逆向借款合同中的準借款人知情權保護
　?。ㄈB(yǎng)老借款合同中缺少保護準借款人知情權的程序
　三、借款合同中借款人享有的程序性權利
　?。ㄒ唬〩ECM借款合同中借款人享有的程序性權益
　　（二）逆向借款合同中借款人享有的程序性權利
　?。ㄈB(yǎng)老借款合同中被保險人享有的程序性權利
　四、借款合同中借款人實體性權益保護
　?。ㄒ唬〩ECM借款合同中借款人實體權益保護
　?。ǘ┠嫦蚪杩詈贤薪杩钊藢嶓w權益保護
　?。ㄈB(yǎng)老借款合同中被保險人的實體權益保護
　五、對借款人使用借款的用途限制與保護
　?。ㄒ唬┓聪蚰杲鸬盅汉贤捌浯嬖诘膯栴}
　　（二）美國對反向抵押借款用途加以限制的轉折性案件
　?。ㄈ┓山狗聪虻盅航杩钆c年金保險交叉銷售
　小結
第四章　反向抵押合同中借款人權益保護
　一、反向抵押合同概述
　?。ㄒ唬┓聪虻盅汉贤男再|
　?。ǘ┓聪虻盅汉贤匈J款人享有抵押權的順位
　　（三）反向抵押合同的地位與作用
　二、借款人房屋使用權與收益權
　?。ㄒ唬┙杩钊说姆课菔褂脵?
　?。ǘ┙杩钊说姆课菔找鏅?
　?。ㄈ┙杩钊朔课菔褂脵嗯c收益權的完善
　三、“未參與借款的配偶”的房屋使用權
　　（一）“未參與借款的配偶”房屋使用權存在的問題
　?。ǘ┭娱L期規(guī)則對“未參與借款的配偶”房屋使用權的保護
　?。ㄈ斑m格未參與借款的配偶”房屋使用權對本金限額的影響
　　（四）我國反向抵押合同中“未參與借款、投保配偶”的權益保護
　四、反向抵押合同中借款人的選擇權與恢復權
　?。ㄒ唬〩ECM抵押合同到期后借款人的選擇權
　　（二）取消贖回權程序啟動后借款人的恢復權
　五、反向抵押合同中借款人贖回權保護
　?。ㄒ唬┯汹H回權的反向抵押與無贖回權的反向抵押
　　（二）贖回權的制度考察與借款人贖回權的含義
　?。ㄈ〩ECM抵押合同中借款人及其繼承人贖回權保護
　?。ㄋ模B(yǎng)老抵押合同中被保險人及其繼承人消滅抵押權的利益保護
　小結
第五章　保險合同中借款人權益保護
　一、兩類反向抵押合同應對風險措施的比較
　　（一）貸款人與保險人面臨的一般風險與應對措施比較
　?。ǘ┓聪虻盅汉贤N含的具體風險與應對措施
　二、HECM抵押保險合同與借款人權益保護
　　（一）傳統(tǒng)抵押借款合同中的抵押保險
　?。ǘ〩ECM抵押保險合同的含義與性質
　?。ㄈ〩ECM抵押保險合同的地位與作用
　　（四）HECM抵押保險合同中借款人權益保護
　三、延期年金保險合同與被保險人權益保護
　?。ㄒ唬┭悠谀杲鸨ｋU合同概述
　　（二）延期年金保險合同中被保險人權益保護
　小結
第六章　我國反向抵押制度的建構與完善
　一、反向抵押養(yǎng)老保險合同制度的不足
　?。ㄒ唬┓聪虻盅吼B(yǎng)老保險合同制度存在的不足
　?。ǘ┍槐ｋU人權益保護方面的不足
　二、我國反向抵押的制度建構與完善
　?。ㄒ唬┩晟品聪虻盅吼B(yǎng)老保險合同制度
　?。ǘ┙嫹聪虻盅航杩詈贤贫?
　三、我國反向抵押制度中老年人權益保護
　?。ㄒ唬┰O置前置性咨詢程序，保障準借款人知情權
　?。ǘ┍Ｕ侠夏耆私杩铑I取方式的選擇權
　　（三）保護老年人及其繼承人享有的不受追償權
　?。ㄋ模┍Ｗo老年人合同履行期間的再融資權
　　（五）保護“未參與借款配偶”的房屋居住權
　?。┓蚱迿嗬x務一體化結構模式
代結語
參考文獻