工程造價管理

第1章　工程造價管理概述 1

1.1　工程造價含義與構成 1

1.1.1　工程造價基本含義 2

1.1.2　工程造價的內涵及管理特點 2

1.2　工程造價的管理特性 3

1.2.1　工程造價的特性 3

1.2.2　工程造價形成的各主要階段 4

1.2.3　工程造價的形成特點 6

1.3　工程造價計價依據(jù) 8

1.3.1　工程造價管理的相關法律法規(guī)體系 9

1.3.2　工程造價管理標準和規(guī)范 9

1.3.3　工程定額 10

1.3.4　工程造價信息 11

1.4　工程造價管理機構與執(zhí)業(yè)資格制度 12

1.4.1　工程造價管理的機構體系 12

1.4.2　工程造價行業(yè)的執(zhí)業(yè)資格制度 15

本章思考題16

第2章　工程造價費用構成及組價原理 17

2.1　業(yè)主方建設項目工程造價構成 17

2.1.1　業(yè)主方建設項目工程造價的費用構成 18

2.1.2　業(yè)主方建設項目工程造價的資產(chǎn)劃分構成 20

2.2　承包方建筑安裝工程造價構成 20

2.2.1　承包方建設成本與工程造價的關系 20

2.2.2　按生產(chǎn)要素劃分的建筑安裝工程費用構成 22

2.2.3　按清單組價劃分的建筑安裝工程費用構成 30

2.3　建筑安裝工程造價的組價原則及組價程序 38

2.3.1　工程計量與工程計價 38

2.3.2　建筑安裝工程概預算造價的組價 39

2.3.3　工程量清單的組價 41

本章思考題41

第3章　建設項目決策階段造價管理 43

3.1　建設項目投資決策階段概述 44

3.1.1　建設項目投資的主體 44

3.1.2　建設項目投資決策的流程 45

3.2　建設工程項目總投資估算 47

3.2.1　建設項目投資估算概述 47

3.2.2　建設項目總投資的內容 48

3.2.3　建設項目投資估算的內容 49

3.2.4　建設項目總投資估算的基本原則 52

3.2.5　靜態(tài)投資估算 53

3.2.6　動態(tài)投資估算 58

3.2.7　流動資金估算 59

3.3　建設項目投資估算文件的編制 61

3.3.1　投資估算文件的編制內容 61

3.3.2　投資估算表的編制 63

本章思考題70

第4章　建設項目設計階段概算管理 72

4.1　建設項目設計階段的工程造價管理概述72

4.1.1　項目設計階段工程造價的意義 72

4.1.2　項目設計階段工程造價管理的內容 73

4.1.3　設計階段造價控制的措施和方法 74

4.2　建設項目設計方案技術經(jīng)濟比較 81

4.2.1　建設項目設計方案選擇的經(jīng)濟分析方法 82

4.2.2　建設項目設計方案選擇的技術指標分析 87

4.3　設計概算的編制 94

4.3.1　設計概算的含義 94

4.3.2　單位工程概算編制的內容 97

4.3.3　單項工程綜合設計概算的編制 99

4.3.4　建設項目總概算的編制 102

4.3.5　概算定額與概算指標綜合應用 104

本章思考題112

目 錄

V

第5章　工程定額與施工圖預算管理 113

5.1　工程定額概述 113

5.1.1　建筑工程定額概念及分類 113

5.1.2　定額時間的構成 118

5.2　施工定額 122

5.2.1　施工定額概述 122

5.2.2　施工定額消耗量 124

5.2.3　機械臺班定額消耗量 125

5.2.4　材料定額消耗量 127

5.3　預算定額 129

5.3.1　預算定額消耗量 129

5.3.2　預算定額基價 132

5.3.3　預算定額單位估價表 135

5.4　施工圖預算的主要方法 140

5.4.1　施工圖預算概述 140

5.4.2　施工圖預算的編制方法 144

本章思考題147

第6章　招標階段業(yè)主方工程造價管理 148

6.1　工程建設招投標市場概述 149

6.1.1　國內工程招投標市場 149

6.1.2　工程項目業(yè)主招標概述 150

6.2　業(yè)主方招標管理 153

6.2.1　業(yè)主方招標的工程范圍 153

6.2.2　公開招標與邀請招標 155

6.2.3　業(yè)主方公開招標程序管理 156

6.3　業(yè)主方工程量清單招標文件構成 160

6.3.1　資格預審文件 160

6.3.2　招標文件 162

6.4　業(yè)主方招標控制價的構成 164

6.4.1　工程量清單概述 164

6.4.2　招標控制價概述 165

6.4.3　招標控制價的編制 168

6.5　業(yè)主方工程量清單招標的風險責任管理 176

6.5.1　業(yè)主方招標的合同計價模式 176

6.5.2　工程量清單計價模式下的業(yè)主風險管理 178

本章思考題181

第7章　投標階段承包方工程報價的編制 182

7.1　承包方投標文件構成 182

7.1.1　承包方工程項目投標文件構成 182

7.1.2　承包方投標報價的文件編制 184

7.1.3　工程量清單表構成 185

7.1.4　工程量清單總價構成 185

7.2　分部分項工程量清單的編制 186

7.3　措施項目清單表的編制 194

7.4　其他項目清單的編制 197

7.5　規(guī)費與稅金清單 200

本章思考題206

第8章　施工階段工程價款結算管理 207

8.1　工程價款結算 207

8.1.1　工程價款結算的主要內容 207

8.1.2　工程預付款的支付與返還 209

8.2　工程進度款 212

8.2.1　工程進度款結算 212

8.2.2　工程價款的價差調整 218

8.2.3　工程竣工結算 220

8.3　工程量清單價款結算 225

8.3.1　工程量清單價款結算范圍 225

8.3.2　工程量清單價款結算一般規(guī)定 227

8.4　工程價款結算的索賠管理 235

8.4.1　工程索賠概述 235

8.4.2　項目工期索賠管理 236

8.4.3　費用索賠管理 238

本章思考題244

第9章　建設項目竣工決算 246

9.1　竣工決算概述 247

9.1.1　竣工決算概念 247

9.1.2　竣工決算編制的內容 249

9.2　建設項目竣工財務決算報表編制 251

9.3　新增資產(chǎn)的確定 258

9.3.1　新增流動資產(chǎn)范圍 258

9.3.2　共同費用的分攤 260

本章思考題264

目 錄

第10章　工程造價信息化管理 265

10.1　云計價概述 266

10.1.1　云計價平臺概述 266

10.1.2　云計價平臺的信息化造價管理 268

10.1.3　云計價平臺的計價模式 270

10.2　BIM5D信息化管理 271

10.2.1　BIM定義及相關理論271

10.2.2　BIM5D下的成本管理應用 271

本章思考題273

參考文獻274